Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 6 109 kr/månad
Hägersten

Västertorpsvägen 4

Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 6 109 kr/månad

Trevlig och omhändertagen trea med balkong i hus med hiss!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80,8 m2
  • Lägenhetsnummer: 00232
  • Byggnadsår: 2000
  • Månadsavgift: 6 109 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna trevliga trea i hus med hiss! En väl omhändertagen bostad med ljus färgsättning och parkettgolv i ek. Ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet samt utgång till en solsäkrad balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård. Ett praktiskt kök med mycket förvaring och bra arbetsytor och även här trevligt ljusinsläpp från stort fönster med utsikt över trevlig radhusområde. Två bra sovrum där båda har plats för säng och ytterligare förvaring. Vidare finner du en rymlig hall med avhängningsyta samt gott om förvaring i angränsande klädkammare samt ett helkaklat badrum med dusch.

BRF Isdrottningen är en familjär förening med trevliga grannar! En trädgårdsförening där alla är varmt välkomna, det odlas bland annat potatis, sallad och örter. Den lummiga innergården omfamnas av grönskande buskar och trevliga blommor. Eftersom gården är utrustad med både grill och flera matplatser, så samlas man gärna här för en trevlig grillmiddag. Barnen leker gärna i sandlådan.

Lägenheten ligger i mysigt område nära kommunikation med röda linjens tunnelbana från Hägerstensåsen bara några hundra meter från porten. Invid tunnelbanan finns även en mindre närbutik och på gångavstånd en större Icabutik uppe på åsen. Västertorp är ett mycket lummigt och trevligt område med närhet till det mesta. I centrum på nära avstånd finns det man kan tänkas behöva såsom bank, café, sushi, pizzerior, kinesisk restaurang, kvarterskrog, butiker och mataffärerna Coop och Hemköp, vilka har generösa öppettider. Här finns bland annat populära och mysiga konditoriet "Bakstugan" som har ett härligt utbud av sötsaker. Tre gånger om året anordnas även en marknad i Västertorp, vilket skapar en mysig och bra sammanhållning i området och god kontakt med sina grannar. Nära bostaden finns förutom det stora lekparksområdet "Lugnet" dessutom basketplan, fotbollsplan, utegym samt Västertorps sim- och idrottshall och utomhusbadet Hägerstensbadet. På promenadavstånd nås även restaurang- och kulturutbudet vid Telefonplan och Fruängen. Med tunnelbanan tar ni er lätt vidare till bland annat närliggande Liljeholmen med populär galleria och ytterligare anknytningar såsom bussar och tvärbana. På 10 minuter når ni stadens puls i Hornstull. För mer shopping finns Kungens Kurva på nära avstånd med bil där bland annat IKEA finns beläget.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymlig hall med ljusa färgval och parkettgolv i ek som löper vidare genom bostaden. Här finns plats för hatthylla för avhängning av ytterkläder och placering av skohylla. Längre in i hallen finns även utrymme för exempelvis byrå om så önskas. I hallen finns även en stor klädkammare/förråd för förvaring.

KÖK: Från hallen når ni ett ljust kök med vita under- och överskåp och med goda förvaringsmöjligheter. Längs med köksdelen löper bänkskiva med gott om arbetsyta och här finns tvådelad diskho med avställningsyta och blått kakel ovan bänkskiva. Invid fönster finns plats för placering av matbord med fyra stolar. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Utrustning: Induktionshäll, ugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt fläkt.

VARDAGSRUM: I lägenhetens vardagsrum ges goda möbleringsmöjligheter för soffgrupp och tillhörande möblemang så som matbord eller arbetshörna. Även i detta rum finns ljusa ytskikt och ekparkett på golv. Från vardagsrummet finns utgång till den stora, balkongen med fritt läge och utsikt mot grönska.

SOVRUM (1): Rymligt och bra sovrum med plats för stor dubbelsäng. Här erbjuds parkett på golv och tapet på väggar. Tack vare god yta finns gott om plats för placering av garderober och byråer. Rummet får ljusinsläpp tack vare stort fönster.

SOVRUM (2): Trevligt och bra sovrum med plats för säng och ytterligare möblemang. Tapet på väggar samt parkettgolv. Fint ljusinsläpp fån fönster. Två ingångar den ena från köket och den andra från vardagsrummet.

BADRUM: Badrummet har vitt och blått kakel på väggar samt ljus klinker på golvet. Utrustning: Dusch, wc, tvättmaskin, tvättställ med kommod och ett badrumsskåp.

ÖVRIGT: Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80,8 m2
Lägenhetsnummer: 00232
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Byggnadsår: 2000
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja. Stor, barn och handikappvänlig hiss.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig balkong i nordost med förmiddagssol och utsikt över den mysiga innergården.
På balkongerna och den egna uteplatsen är det bara tillåtet att använda elgrill. Vanlig kolgrill är tillåtet att använda på gården om den placeras en bra bit från fastigheten och självklart så att andra boende inte störs.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med både Allente och Tele2, man får själv välja vilket företag man vill teckna ev. tv-abonnemang med, basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Allente levererar bredband genom stadsnätet, obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Fiber finns indraget i fastigheten och lägenheten.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Västertorp

Omgivning

NÄROMRÅDET:
Västertorp med omnejd erbjuder gröna, lummiga områden med cykelavstånd till Mälaren. På gångavstånd finns även Västertorps sim- och idrottshall med stor simbassäng, barnavdelning, bastu, komplett Nautilusgym, komplett Nordicgym, komplett cardiogym, två stora idrottshallar och cafeteria. Här anordnas bl.a. gruppträningsklasser.

Sommartid så finns även Hägerstensbadets utomhusbad med svalkande pool och stora grönområden.

Mycket nära till stora och mycket populära lekparken Lugnet.

Härligt välbevarade Västertorps Centrum har ett gott utbud med bl.a. bank, apotek, matvaruaffärer, flera caféer, folktandvård, skomakeri, blomsteraffär, hälsokost, restaurang, korvkiosk, sushibar, nagelvård, frisör, kemtvätt, telefonbutik, antikhandel, pizzerior m.m.

Flera förskolor samt skolor ligger på kort, geografiskt avstånd.

Västertorp är Stockholms skulpturtätaste förort med massor av spännande konstföremål.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,286900

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

556 056 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Isprinsessan 8 sedan år 2000. På fastigheten är ett flerbostadshus uppfört, innehållandes 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Västertorpsvägen 2-6.
Tomträttsavgälden gäller t.o.m. 2029-09-30.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum AB.

Besök gärna föreningens hemsida på http://www.isdrottningen.bostadsratterna.se för mer detaljerad information.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022: Energideklaration utförd
2021: Samtliga hissar har renoverats
2019: Stamspolning
2019: Ny belysning i samtliga portuppgångar i huset
2019: Renovering och målning av dörrar till soprum och cykelrum
2019: LED lampor i utebelysning vid parkeringen
2016-2017: Ventilationen i fastigheten har uppdaterats med ny fläkt, rensning av ventilationskanaler samt injustering och ny OVK (godkänd)
2015: Ny maskinpark tvättstugan
2015: Ny anlagd grillplats med tillhörande murgrill samt sittmöbler
2015: Renovering av samtliga portar samt entretak
2015: Nytt och patentsäkrat låssystem har installerats
2014: Radonmätning genomförd och godkänd
2014: Detaljerad underhållsplan för fastigheten togs fram med hjälp av konsult
2014: Spolning avloppsstammar
2013: Ny mangel till tvättstuga
2008: Energideklaration utförd

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.

I föreningen finns det även en tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt soprum.

Underbar, lummig gemensam baksida gård med utemöblemang, grillplats samt sandlåda.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 24 parkeringsplatser till en kostnad om cirka 300kr/månad. Separat kö. För närvarande lediga platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För info om föreningens ekonomi, se årsredovisning. Inga planer på justeringar i dagsläget.

Kommunikationer

Väldigt nära T-bana Hägerstensåsen (Utgång Personnevägen).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 109 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Det till kommer en obligatorisk kostnad om 219kr för bredband.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1346 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 370 kr
Försäkring: 229 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

För info om föreningens ekonomi, se årsredovisning. Inga planer på justeringar i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-02-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västertorpsvägen 4, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6109 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Öppen visning
Sön 12:00-12:45
14
okt
Öppen visning
Mån 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västertorp, Stockholm
Västertorpsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning