Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 2 576 kr/mån
Hägersten

Arvodesvägen 17, vån 2 av 3

Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 2 576 kr/mån

Underbar gavel-3,5:a med lugnt, ljust läge samt balkong i söder!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 kvm
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Månadsavgift: 2 576 kr
  • Driftkostnad: 930 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

ÄNTLIGEN! FUNKIS 3,5:A I CENTRALT BELÄGEN FASTIGHET MED HÖGT LÄGE PÅ ÅSEN!
Med ett fritt och lugnt läge, såväl i fastigheten som i området, återfinns denna underbart ljusa gavel-3,5:a. Ljust och insynsskyddat gavelläge! Mycket väldisponerade ytor. Fina golv i ek, genomgående stilfull, funkisflörtande färgsättning samt underbart ljus skapar än mer luft och rymd. Funkiskök med charm samt stort vardagsrum med utgång till balkong i soligt söderläge, stort sovrum samt ytterligare ett stort sovrum som idag är uppdelat till två mindre, något som skapat en ypperlig och väldisponerad familjefyra. Toppfräscht badrum, totalrenoverat i samband med stambyte 2021. Genomgående bra förvaringslösningar i original. Mycket låga avgifter i förening som äger sin mark och har en låg belåningsgrad.

-Solig balkong med många soltimmar i soligt, fritt söderläge.
-Ypperligt planerad minifyra med tre funktionella sovrum. Ursprungligen 3 ROK
-Charmigt och välhållet funkiskök
-Totalrenoverat badrum med golvvärme och vädringsfönster (2021)

Bostaden är belägen i Brf Räkningen 2, en ekonomiskt stark förening som äger sin mark och har en stabil belåningsgrad. I föreningen/fastigheten finns det, förutom förråden som båda är belägna i källaren, även tvättstuga, kombinerat cykelrum samt bastu med dusch, gemensamt allrum samt flertalet P-platser med MKT LÅGA avgifter!

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café, kostnadsfria tennis- och padelbanor samt vackra promenad- och joggingstråk. Tre stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder en stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två stationer, hamnar du innanför tullarna, på Hornstull. Cyklar dit gör du på 10-15 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

ALLMÄNT:
Underbar gavelbostad som idag nyttjas som väl fungerande 4 ROK då man valt att dela upp det ena sovrummet till två mindre. Genomgående parkettgolv i ek och ljus/stilfull färgsättning samt underbart kök och ett rykande nyrenoverat badrum i toppskick. Fönster i tre väderstreck skapar ett underbart ljus. Högt och fritt läge med ett lugnt läge i hjärtat av Hägerstensåsen.

HALL:
Välkomnande hall med bra avhängningsyta samt plats för möblering. Här återfinns en garderob. Vita väggar samt parkettgolv i ek. Säkerhetsdörr.

Innerhallsdel med riktigt bra förvaring genom flertalet platsbyggda garderober med överskåp, samtliga i original.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med rejäl fönsteryta samt utgång till bostadens balkong i fritt och soligt söderläge. Mycket sol. Vitmålade väggar samt parkettgolv i ek.

KÖK:
Snyggt renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter. Naturlig matplats för 4-6 personer vid fönster i svalt norrläge. Vita skåpluckor med vitt kakel ovan diskbänk och arbetsytor i ek. Utrustning: varmluftsugn, spishäll, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn.

SOVRUM:
Rymligt sovrum (1) med stort fönster i väster. Målade väggar i rött och vitt samt parkettgolv i ek. Förvaring genom en stor, inbyggd garderob/liten klk.

SOVRUM:
Rejält sovrum (2) som idag är uppdelade till två mindre rum, varav det ena nås via det första (se planlösning). Man har därmed lyckats få till en väl fungerande mindre 4 ROK. Båda rummen har parkettgolv i ek samt väggar i stilfulla toner. Ett av dessa två rum har fönster i söder, det andra har ljusinsläpp mot angränsande rum.

BADRUM:
Väldisponerat badrum I absolut toppskick med helkaklade väggar i vitt samt grått klinkergolv. Utrustning: dusch (vikvägg i glas) handfat med kommodskåp, vägghängd toalett, handdukstork, golvvärme (eldriven), tvättmaskin. Vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 70 kvm
Lägenhetsnummer: 16
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Driftkostnad: 930 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Solig balkong med många soltimmar i fritt söderläge.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband:

I fastigheten är bredband och kabel-tv anslutet till Comhem. TV1, TV2 och TV4 är gratis analogkanaler. Övrigt utbud (bredband och utökat antal TV-kanaler) tecknar bostadsrättshavaren direkt med Comhem.
Vidare finns fiberanslutning, vi företaget OWN-IT, indraget i varje lägenhet. Lägenhetsinnehavaren tecknar själv avtal.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hägerstensåsen

Omgivning

Buss 147 mot Liljeholmens köpcentrum stannar på bekvämt gångavstånd.
Med högt läge på Hägerstensåsen bor du nära kommunikationer till T-bana
Hägerstensåsen, Telefonplan och Axelsberg på några minuters promenadavstånd samt buss från Bäckvägen som tar dig till Liljeholmen.

Vid Liljeholmstorget finner du ett shoppingcenter med cirka 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens Centrum inom några minuters resväg med bil.

Det är även gångavstånd till Telefonplan med restauranger bl.a. restaurang Landet samt caféer, gym och Konstfack.

Området kring Hägerstensåsen är mycket lugnt och trevligt med härliga grönområden direkt utanför porten. Området har under senare år blivit alltmer populärt och för dig som både gillar stadsliv, och natur- och friluftsliv finns här många möjligheter. På promenadavstånd ligger härliga Vinterviken med motionsspår, kolonilotter, båthamn, badmöjligheter i Mälaren och caféer. Omgivande natur ger möjlighet till aktiviteter även under vintertid såsom skridsko- och skidåkning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,96%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

BRF Räkningen 2 är en äkta bostadsrättsförening med 19 lägenheter i Hägersten/Hägerstensåsen. Förening som läger marken och har en stabil/sund belåningsgrad.

Följande rumsfördelning återfinns i föreningen:
-7 st 3 ROK 70 kvm
-12 st 2 ROK 56 kvm

Allmänt

Föreningens namn: Brf Räkningen 2
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Stambyte inkl nyrenoverade badrum - 2021
Byte av el/renovering inkl 3-fas till samtliga bostäder - 2021
Fjärrvärme
Takrenovering
Byggnation av bastu
Kommande renoveringar: Inget stort underhåll föreligger i dagsläget (uppgift Ordföranden 2022-07-05).

På sikt skall fönsterkarmar målas utvändigt.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till två källarförråd, varav det ena är ett s.k. matkällarförråd.

I föreningen finns det även:
-Tvättstuga ligger i källaren mellan port 13 och 15
-Bastu med duschmöjlighet och WC. I anslutning till bastun återfinns ett allrum som föreningens medlemmar får nyttja.
-Cykelförråd och redskapsbod
-Föreningens gemensamma gårdsytor med grillplats, utegrupp, sandlåda samt rutschkana.

Parkering

Föreningen har för närvarande 13 parkeringsplatser och 3 garageplatser. För närvarande så är kön kort med endast 1st i kön. Mycket låg kostnad för P-plats om 153 kr/månad.

Parkeringsplats nr 1, som ligger närmast Arvodesvägen, är en gästparkering och får tillfälligt brukas av den som har gäster på besök.
Platsen får användas i maximalt tre dygn. Tanken är att besökande ska kunna parkera där över en veckoända. Platsen får vidare användas av alla medlemmar i BRF Räkningen 2 för korttidsparkering (max ett dygn).

Möjlighet till boendeparkering på närliggande gator för 500 kr/mån (Taxa 5).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har nyligen genomfört en 10% avgiftshöjning (2010) för att ta höjd efter genomförda stambytet.

Kommunikationer

Buss 147 till Liljeholmen stannar på nära gångavstånd. Vid Liljeholmen finns T-bana, bussterminal samt tvärbana som trafikerar sträckan Alvik - Hammarby Sjöstad. T-bana Hägerstensåsen, Telefonplan och Axelsberg finns på cirka 8-10 minuters gångavstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Månadsavgift

2 576 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

930 kr/mån
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med en vuxen samt två barn.

Fördelas enligt följande

El: 630 kr
Försäkring: 300 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 176 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-12-07
Beskrivning: Energideklarations-ID: 812490
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta & område

Arvodesvägen 17, vån 2 av 3, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2576 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

15
aug
Anmälan krävs
Mån 17:30-18:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning