Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 795 000 kr
Månadsavgift: 4 572 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Hägersten

Torsten Alms gata 16

Pris (Utgångspris): 
6 795 000 kr
Månadsavgift: 4 572 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare

Mycket sällan till salu! Unik gavelfyra!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 89 kvm
  • Lägenhetsnummer: 52
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 4 572 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4

ÄLSKA ASPUDDEN!
Mycket sällan till salu! Kommande familjefyra i gavel med drömläge! Anmäl ert intresse redan idag!

I DETTA FALL SÅ KOMMER BOSTADEN VISAS/GÅ TILL FÖRSÄLJNING FÖRST NÄR SÄLJARNA HAR HITTAT OCH KÖPT SIN NYA BOSTAD. Gå gärna in på mäklarens lokala sida och där kan ni anmäla ert intresse inför en framtida försäljning.

Mycket ljus och ytterst välplanerad gavelfyra med lugnt och mycket barnvänligt läge, såväl i området som våningsplan i huset. Stilfullt och varsamt renoverad där mycket kraft har lagts vid att bevara så mycket av den ursprungliga funkiskänslan som möjligt. Underbart originalkök, bostadens vackraste rum med fönster i hela tre väderstreck, som varsamt moderniserats med diskmaskin och modern maskinpark, härlig matplats för 4-6 personer vid vackert gavelfönster i sydväst. Stort vardagsrum med fönster samt utgång till balkong i syd-/sydväst. Tre bra sovrum. Riktigt bra förvaringslösningar med bl.a. rymlig klädkammare, platsbyggda originalgarderober samt bra avhängningslösning i hall. Badrum med tvättmaskin samt separat toalett.

Bo på lugn gata med Vinterviken, Aspuddsparken och Örnsbergs strand med dess klippbad som granne! Barnvänlig förening med lummig lekpark och grillplats. Nära till Aspuddens skola och flera bra förskolor. Skogen bakom gatan inbjuder till äventyr och lek.

Vid Aspuddens Centrum med T-bana återfinns diverse service såsom; ICA (öppettider kl. 07-23), apotek, bibliotek samt trevliga restauranger och caféer. Fabel bar, En pizza i Aspudden samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Fina Aspuddens Bokhandel är även den väl värd ett besök! Utöver det kan även kvartersbistron Kniv och Kavel rekommenderas. På morgonen bakas här fantastiskt bröd och fram emot kvällningen serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Nu har även spännande Bio Aspen smygstartat sin verksamhet som inom kort kommer växa till en kvartersbio med bar och restaurang. (https://bioaspen.se/).

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café, kostnadsfria tennis- och padelbanor samt vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder en stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två stationer, hamnar du innanför tullarna, på Hornstull. Cyklar dit gör du på 10-15 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande hall med bra avhängningsyta samt flertalet inbyggda originalgarderober med överskåp. Ljusmålade väggar samt linoleumgolv i träimitation (fiskben). Påkostad säkerhetsdörr.

KÖK:
Bostadens hjärta! Underbart kök med enorm charm och fönster i hela tre väderstreck. Välbevarad skåpinredning i original med vitt kakel ovan diskbänk och tidsenliga arbetsytor i mönstret Virrvarr. Matplats för 4-6 personer vid vackert gavelfönster i sydväst. Vitmålade väggar samt retroriktigt golv genom mönstrad plastmatta. Utrustning: gasspis (elugn, rostfri, ILVE), fläkt (Fjäråskupan, rostfri), kombinerad kyl/frys, diskmaskin (integrerad).

VARDAGSRUM:
Stort, härligt vardagsrum med fönster samt utgång till balkong i soligt söderläge. Ljusmålade väggar samt ljus plastmatta i träimitation.

SOVRUM:
Stort sovrum (1) med fönster i söder. Ljusmönstrad tapet samt ljus plastmatta.

SOVRUM:
Trevligt sovrum (2) med fönster i mot lugn entrésida i norr. Vitmålade väggar samt ljust linoleumgolv. Bra förvaring genom stor klädkammare.

SOVRUM:
Rymligt sovrum (3) med fönster i söder. Ljusmålade väggar samt ljus plastmatta i träimitation.

BADRUM:
Ljust och fräscht badrum, renoverat i samband med stambytet. Ljust klinkergolv samt helkaklade väggar i vitt. Vädringsfönster. Utrustning: dusch, handfat, handdukstork, tvättmaskin.

SEPARAT TOALETT:
Praktisk, separat toalett i anslutning till badrummet. Ljust klinkergolv samt ljusmålade väggar. Utrustning: handfat, toalett.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 89 kvm
Lägenhetsnummer: 52
Pris (Utgångspris): 6 795 000 kr
Byggnadsår: 1948
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
89 kvm enligt nyligen genomförd uppmätning.
85 kvm enligt föreningens register.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Rymlig balkong med underbart solläge i syd-/sydväst.

Tv/Internetanslutning

Com Hem-hus, analogt TV-utbud finns. Önskar man ytterligare TV-kanaler eller bredband kan man vända sig antingen till Com Hem eller Ownit. Från och med 2019 så ingår numera fiberbredband i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

På Torsten Alms gata bor man med ett mycket bra läge i Aspudden/Örnsberg. Här erbjuds närhet till både Örnberget och dess klippbad samt Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelbutiker, lunchrestauranger, apotek, pizzerior, blomsterbutik, bibliotek, affärer m.m. Ett söderlikt caféutbud och restauranger med influenser från såväl Japan, Indien och Thailand.

På ett kort promenad-/cykelavstånd ligger Mälaren med klippbad, strandpromenader och småbåtshamnar. Ett stenkast bort ligger även Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även badplatser vid sjön Trekanten vid Liljeholmen (plogad skridskobana vintertid). Härlig, milslång strandpromenad med många mysiga stopp; perfekt för långa promenader. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo", nyrenoverad minigolfbana med sommarbar/restaurang samt en lek- och idrottsplats.

På femton minuter kan man med cykel rulla till heta Hornstull med sitt trendiga och digra café- och publiv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,48244%
Andel av insats: 2,44882%
Andel av månadsavgift: 2,27757%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

På fastigheten är fyra bostadshus uppförda, innehållandes 59 st lägenheter, varav cirka 5 st fortfarande utgör hyresrätter (ett stort dolt kapital), samt en hyreslokal. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.

I föreningen finns det:
-6 st 4 rok (85 kvm)
-6 st 3 rok (75 kvm), -14 st 3 rok (70)
-18 st 2 rok (56 kvm), -6 st 2 rok (55 kvm)
-6 st (40 kvm), -2 st 1 rok (80 kvm).
Totalt yta är 3.796 kvm.

Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Sigurd Rings Gata 5-7 samt Torsten Alms gata 10-12-14-16.
I föreningen är det enfas (240V) växelström i lägenheterna. Huset är ursprungligen byggt för att använda gasspisar.

Stabil förening med alla de stora renoveringarna genomförda samt låg belåningsgrad (2.137 kr/kvm enl. årsredovisningen 2017).

Allmänt

Föreningens namn: Brf Tornsvalan Aspen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1002
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2018 -Dränering av fastighet med adress Torsten Alms Gata 14-16
2017 -Stamspolning
2015-2016 -Dränering av fastighet med adress Sigurd Rings Gata 5 och 7
2015 -Installation av fiberbredband
2014 -4 takluckor byttes ut samt 4 luckor sattes igen
2012-2013 -Byte av ytterkarmar fönster samt balkongdörrar
2012 -Ny undercentral fjärrvärme
1999 -Installation av nya EL-stigar
1999 -Installation av nya tappvatten och avloppsstammar
1999 -Installation av nya tät- och ytskikt i badrum
-Installation av fjärrvärme
Kommande renoveringar: Föreningen kommer dränera Torsten Alms gata 10-12 samt byte av elservisledningar i samtliga hus.

Det finns framtida planer på att iordningställa en övernattningslägenhet.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd samt ett s.k. matkällarförråd.

I föreningen finns det även cykelförråd/barnvagnsparkering i samtliga hus samt tvättstuga (Sigurd Rings Gata 7).

Föreningens tvättstuga består av; 3 tvättmaskiner, 2 torkrum samt 1 torktumlare.

Parkering

Föreningen har 9 st P-platser som uthyrs i föreningen till en kostnad om 600kr/månad. Separat kösystem.

Boendeparkering har nyligen införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 300-500 kr/månad.

Stockholms stad har ett garage på närliggande Torsten Alms gata/Örnbacken där garageplatser kan hyras (kö via Stockholms stad).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planer på avgiftsjusteringar (Styrelsen 2019-03-06).

Föreningen tar ut en engångskostnad i form av en överlåtelseavgift om 1.162,50 (f.n.) vid försäljning. Denna kostnad delar köpare och säljare på solidariskt.

Kommunikationer

Närmaste T-bana är Aspudden på ca 5-6 minuters promenadavstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 572 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet
I månadsavgiften så ingår, förutom sedvanliga värme och vatten, även fiberbredband. En reell kostnadsbesparing på cirka 300-400 kr/månad.

Driftkostnader

Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna samt två barn.

Utöver angivna kostnader så tillkommer kostnaden för gas enligt fast tarriff om cirka 271 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 186 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-12-08
Beskrivning: Energideklarations-ID: 43494
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta & område

Torsten Alms gata 16, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4572 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning