Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 3 679 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Hägersten

Hövdingagatan 38

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 3 679 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare

Undbart gavelläge - omtyckt förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Lägenhetsnummer: 32
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 3 679 kr
  • Driftkostnad: 653 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4

ÄLSKA ASPUDDEN/ÖRNSBERG!
KOMMANDE FAMILJETREA! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG!
Mycket välplanerad gavel-3:a med för området unik, underbar fönstersättning. Genomgående vackra golv. Stilfullt renoverat kök, stort vardagsrum i gavel med vackert fönsterparti och utgång till balkong i bästa sydvästläge samt två bra sovrum. Unika, charmiga fönster med spröjs. Mycket barnvänligt läge, såväl i fastigheten som i området.

Ekonomiskt stark, lågt belånad förening som genomgått alla de stora renoveringarna och äger sin mark. Mycket bra läge i Aspudden/Örnsberg med kort avstånd till mycket omtyckta Aspuddsparken, klippbad vid Mälaren, grönska/natur men även centrum och T-bana!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande, central hall med vy vidare in mot vardagsrum och dess underbara fönsterparti i väster. Nylagt parkettgolv i ek samt ljus, mönstrad tapet på vägg. Bra avhängningsyta samt möblerbara ytor.

KÖK:
Stilfullt kök med vackert fönster i soligt söderläge. Skåpluckor i ljus ton med vit kakelmosaik ovan diskbänk och arbetsytor i ek. Retroriktigt marmoleumgolv som är mönsterlagt samt ljus tapet på vägg. Matplats för 4-6 personer. Utrustning: varmluftsugn (rostfri, 2021), fläkt, induktionshäll (2021), kombinerad kyl/frys (integrerad), dismaskin (integrerad).

VARDAGSRUM:
Underbart och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till den rymliga balkongen i ett tredje. Nylagt parkettgolv i ek samt ljusmålade väggar. Underbara fönsterpartier, helt unika för området/årtalet.

SOVRUM:
Stort sovrum (1) med fönster mot lugn och sval baksida i norr. Bra förvaringslösningar genom inbyggd, öppen garderob samt två inbyggda garderober, samtliga i original. Ljusmålade väggar samt parkettgolv i ek.

SOVRUM:
Sort sovrum (2) med fönster i lummigt västerläge. Bra förvaringslösningar genom egen klädkammare. Ljusmålade väggar samt parkettgolv i ek.

BADRUM:
Ljust och fräscht badrum med mörkt klinkergolv samt vit mosaik på vägg. Utrustning: dusch, handfat med kommod, toalett, handdukstork, tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 kvm
Lägenhetsnummer: 32
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 653 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong med härligt solläge i sydväst. Nylagd trätrall lämnas.

Tv/Internetanslutning

I november 2013 installerades Bredbandsbolaget som ny leverantör av bredband, kabel-TV och IP-telefoni . Fiberbredbandet var under ett år från installationen kostnadsfritt och inkluderat i avgiften. I dagsläget är den för bostadsrättshavarna betalningsfria perioden förlängd på obestämd tid.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden/Örnsberg

Omgivning

På Hövdingagatan bor man på bekvämt avstånd till T-bana (max 2 min) som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Mälaren når man på kort promenadavstånd (3-4 minuter) längs med vacker natur.

Med ett mycket bra läge i Aspudden/Örnsberg ligger denna fastighet. Närhet till bl.a T-bana Örnsberg, livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, videobutik, bibliotek och blomsterbutik. Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelbutiker, lunchrestauranger, apotek, blomsterbutik, bibliotek, affärer m.m ligger även det nära. Ett söderlikt caféutbud och restauranger med influenser från såväl Japan, Indien och Thailand.

Ett stenkast bort på samma gata finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" (4 H-gård) och minigolfbana. Kort promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten.

Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum nås på kort avstånd.

Det tar cirka 10-15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,4335%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Brf Hövdingen består av 44 st lägenheter varav 2 st fortfarande är hyresrätter (=dolt kapital).

Mycket stark förening med alla stora renoveringar genomförda och sedan väldigt många år tillbaka helt oförändrade avgifter. Föreningen äger sin mark och har en låg belåningsgrad.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Hövdingen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1101
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fastigheten har åtgärdats enligt följande:
2002: Torktumlare och torkrumsvärmefläkt renoverats och rengjorts.
Bytt lås till samtliga portar och gemensamhetsutrymmen.
Färdigställt utrymme för källsortering.
Installation av undercentral till fjärrvärmen.
2003: Installation av grovtvättmaskin i tvättstugan.
Ny bokningstavla med tillhörande cylindrar för tvättstugebokning.
2004: Stamrenovering av badrum och kök.
Ny el i hela fastigheten och samtliga lägenheter inkl nya proppskåp med jordfelsbrytare. Delar av stam under källargolv byttes ut.
Tvättstuga, torkrum, mangelrum, WC samt mellanliggande källargångar har renoverats. 2 nya tvättmaskiner samt torktumlare installerades.
43 nya förråd har byggdes i källarutrymmen under gavelbyggnaden.
1 st lokal har byggdes om till bostadsrätt.
2005: Ny eldragning i källarplanet bl.a. i de iordningsställda uthyrningsförråden.
Installation av nya ståldörrar i samtliga utgångar på baksidan.
1 lokal byggdes om till bostadsrätt.
2006: 2 lokaler byggdes om till 4 bostadsrätter.
2007: 1 lokal byggdes om till 1 bostadsrättslägenhet.
2007-2008: Trapphus renoverades och målades om.
2009: Renovering av fastigheternas fasader startades under februari. Renoveringen var klar sommaren.
2013:
Fiberlösning via Bredbandsbolaget.
Alla kanaler för ventilation rensade.
Radonmätning genomförd och godkänd, alla lägenheter under gränsvärden.
Indraget trefas el till köket, tidigare en-fas.
2014:
Under våren fräschade föreningen upp och omplanerade fastighetens framsida med nya planteringar.
2015-2016: En gårdsgrupp och en snickeri-/hobbyrumsgrupp har bildats och båda fått anslag från styrelsen. Gårdsgruppen ska utarbeta förslag till hur föreningens gemensamma utomhusytor och planteringar m.m. kan bli ännu bättre. Snickerigruppen ska se över hur snickeriet kan användas på bättre sätt i fråga om tillgång till maskiner, arbetsytor m.m.
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar beslutade (ordf. styrelsen 2017-07-16).

Gemensamma utrymmen

• Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett större källarförråd (port 38) och ett vindsförråd (port 32). Möjlighet att hyra extraförråd, separat kö.

I föreningen finns det en tvättstuga med tillhörande strykrum och torkrum (port 30 och 32), två barnvagnsförråd (port 32 och 36), ett grovsoprum (port 32), ett stort cykelförråd (port 36) samt ett hobbyrum/snickeri (port 38).

• På sydsidan (framsidan) av byggnaden har föreningen uteplats med bänkar och bord samt en större grill. På norrsidan (baksidan) finns även där bänkar och bord som används flitigt sommartid. Där finns även föreningens omtyckta lekplats.

Parkering

Boendeparkering har precis nu nyligen införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 300-500 kr/månad.

Stockholms stad har ett garage på närliggande Torsten Alms gata/Örnbacken där garageplatser kan hyras (kö via Stockholms stad).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Välhållen förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. För mer info, se årsredovisningen.

Vägbeskrivning

Närmaste T-bana är Örnsberg på cirka 2 minuters gångavstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 138 kr

Månadsavgift

3 679 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Stabil, genom åren oförändrad avgift där dessutom bredband ingår. Ger en kostnadsbesparing om åtminstone 250-350 kr/månad.

Driftkostnader

653 kr/mån
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna samt två barn.

Kostnad för gas tillkommer om cirka 266 kr/månad, enligt fast tariff.

Fördelas enligt följande

El: 441 kr
Försäkring: 212 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 194 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-02-05
Beskrivning: Energideklarations-ID: 281410
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hövdingagatan 38, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3679 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning