Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 709 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Hägersten

Hövdingagatan 32

Månadsavgift: 3 709 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare

UNIKT TILLFÄLLE! RADHUSKÄNSLA MED UNDERBAR UTEPLATS!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 44
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 3 709 kr
  • Driftkostnad: 586 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4

ÄLSKA ASPUDDEN/ÖRNSBERG!
ACCEPTERAT PRIS! Först till kv….! Ring mäklaren för vidare info..
HELT UNIK OCH VÄL TILLTAGEN TVÅA MED UNDERBAR UTEPLATS! RADHUSKÄNSLA!
Ett unikt tillfälle....på riktigt! Vad sägs om en väl tilltagen och ypperligt väldisponerad bostad med kvadraten på rätta ställena. Rejäl och helt underbar uteplats som nås via såväl kök som vardagsrum, en riktig radhuskänsla infinner sig genast! Uteplatsen ligger inbäddad i grönska (även vintergrön) med bästa solläget i rakt söder, terrasserad i två nivåer med stora iordningställda planteringsytor, öppningsbar grind som effektivt skärmar av, två elstyrda markiser som skuggar mot sol och skyddar mot sommarregn, sidomarkiser som skyddar mot vind och insyn samt infravärmen som förlänger säsongen och förstorar den upplevda boytan rejält. Här ute bor man sommartid!

Bostaden uppfördes 2007 av föreningen med en väl genomtänkt disposition bestående av rymligt och ljust kök med bra förvaringslösningar i hjärtat av bostaden. Angränsat från köket, via stor öppning och ett par trappsteg, nås det väl tilltagna vardagsrummet med bra ytor för soffgrupp och annan möblering. Rymligt sovrum med fönster mot den egna uteplatsen samt bra badrum med stort badkar och golvvärme. Bra förvaringslösningar genom stor klädkammare samt större skjutdörrsgarderob i sovrummet.

Härlig och mycket lummigt och insynsskyddat läge, inbäddad i lummiga kvarter i västra Aspudden/Örnsberg!

LÄGENHETEN:
-Helt UNIK! Ypperligt väldisponerade 2 ROK med drömmigt läge
- Underbart solläge på den väl tilltagna uteplatsen med stort U. Inbäddad i grönska med många soltimmar sommartid
- Genomgående mycket gott och välhållet skick! Bostaden uppfördes år 2007
-Genomgående parkettgolv i ek samt ljus färgsättning

Bostaden är belägen i Brf Hövdingen som är en stabil förening med många renoveringar bakom sig och som är lågt belånad samt äger sin mark. I fastigheten/föreningen finns tvättstuga med tork- och strykrum på nära och torrskodd avstånd, stort cykelförråd samt två barnvagnsrum och ett hobbyrum/snickeri. Nere i källaren i port 38 når du bostadens stora förråd.

FÖRENING:
- Stark förening med god ekonomi, stabil belåningsgrad samt två hyresrätter kvar som framtida, dolt kapital
- Många stora renoveringar bakom sig (se renoveringslistan)
- Underbara, gemensamma gårdsytor med grill och utegrupper
-Hobbyrum/snickeri

OMRÅDET:
- Klippbad med flytbrygga och bästa solläget på bekvämt badrocksavstånd
-Gångavstånd till underbara Vinterviken med bl.a. restaurang, trädgårdscafé, kajakuthyrning och grönska/bad
- Bekvämt gångavstånd till T-bana Örnsberg
-Flertalet omtyckta parker på nära avstånd, bl.a. Fågelparken och den mycket omtyckta Aspuddsparken
-Flertalet förskolor på kort gångavstånd, det närmsta på samma gata

Fastighet belägen på lugn men central gata med Mälaren med klippbad i bästa västerläget endast fem stenkast bort! På kort gångavstånd når man T-bana med centrum. Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Två stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig hall med bra avhängning samt bra förvaring större förvaringsutrymme. Klinkergolv vid entrén som sedan går över till parkettgolv i ek. I innerhallsdelen återfinns även en större klädkammare där även linneskåp och städskåp finns.

KÖK:
Ljust och rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Glasad dörr samt fönster ut mot uteplatsen i söder. Vita skåpluckor med vitt kakel ovan diskbänk och arbetsytor i oljad ek. Bra förvaringslösningar. Effektfullt fönster mot angränsande vardagsrum. Vitmålade väggar samt parkettgolv i ek. Utrustning: elspis (glashäll, rostfri), fläkt (rostfri), diskmaskin (integrerad), mikrovågsugn (rostfri), kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM:
Stort, härligt vardagsrum som nås via ett par trappsteg ned ifrån köket. Glasat dörrpar skänker ljus samt leder en ut till den egna uteplatsen i söder. Även glasat parti i glasbetong skänker ljus. Vitmålade väggar samt parkettgolv i ek.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med fönster mot den egna uteplatsen i söder. Vitmålade väggar samt parkettgolv i ek. Bra förvaring genom större skjutdörrsgarderob.

BADRUM:
Ljust och fräscht badrum med ljust klinkergolv samt helkaklade väggar i vitt. Utrustning: stort, inbyggt, badkar, handfat med kommodskåp i vitt, toalett, golvvärme (eldriven).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65,5 kvm
Lägenhetsnummer: 44
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 586 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Underbar, stenlagd uteplats i två nivåer med stora planteringsbäddar, grind, staket samt vintergrön häck som skiljer av från inyn. En underbar oas som blir ett (eller två) uterum sommartid. Två elstyrda markiser och elstyrd infravärme förlänger utesäsongen än mer samt sidomarkiser som skyddar mot vind och insyn. Ypperligt unikt och helt underbart!

Tv/Internetanslutning

I november 2013 installerades Bredbandsbolaget som ny leverantör av bredband, kabel-TV och IP-telefoni . Fiberbredbandet var under ett år från installationen kostnadsfritt och inkluderat i avgiften. I dagsläget är den för bostadsrättshavarna betalningsfria perioden förlängd på obestämd tid.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden/Örnsberg

Omgivning

Här bor man på bekvämt avstånd till T-bana som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Här finns även helt nybyggd/iordningställd lekplats (Fågelparken). Mälaren ligger precis nedanför huset. Där finns också Örnsbergs båtklubb med möjlighet till båtplats och uppläggning av kajak. Man har dessutom nära till diverse service såsom livsmedelsbutik, bageri och restauranger m.m. i Örnsbergs centrum men även härliga promenadstråk med caféer och restauranger vid Vinterviken. Även möjlighet för bad, mysiga klipphäng samt härliga grönytor runt hörnet.

Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum nås på bekvämt avstånd.

Det tar cirka 15-20 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,4523%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Brf Hövdingen består av 44 st lägenheter varav 2 st fortfarande är hyresrätter (=dolt kapital).

Mycket stark förening med alla stora renoveringar genomförda och sedan väldigt många år tillbaka helt oförändrade avgifter. Föreningen äger sin mark och har en låg belåningsgrad.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Hövdingen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1001
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fastigheten har åtgärdats enligt följande:
2002: Torktumlare och torkrumsvärmefläkt renoverats och rengjorts.
Bytt lås till samtliga portar och gemensamhetsutrymmen.
Färdigställt utrymme för källsortering.
Installation av undercentral till fjärrvärmen.
2003: Installation av grovtvättmaskin i tvättstugan.
Ny bokningstavla med tillhörande cylindrar för tvättstugebokning.
2004: Stamrenovering av badrum och kök.
Ny el i hela fastigheten och samtliga lägenheter inkl nya proppskåp med jordfelsbrytare. Delar av stam under källargolv byttes ut.
Tvättstuga, torkrum, mangelrum, WC samt mellanliggande källargångar har renoverats. 2 nya tvättmaskiner samt torktumlare installerades.
43 nya förråd har byggdes i källarutrymmen under gavelbyggnaden.
1 st lokal har byggdes om till bostadsrätt.
2005: Ny eldragning i källarplanet bl.a. i de iordningsställda uthyrningsförråden.
Installation av nya ståldörrar i samtliga utgångar på baksidan.
1 lokal byggdes om till bostadsrätt.
2006: 2 lokaler byggdes om till 4 bostadsrätter.
2007: 1 lokal byggdes om till 1 bostadsrättslägenhet.
2007-2008: Trapphus renoverades och målades om.
2009: Renovering av fastigheternas fasader startades under februari. Renoveringen var klar sommaren.
2013:
Fiberlösning via Bredbandsbolaget.
Alla kanaler för ventilation rensade.
Radonmätning genomförd och godkänd, alla lägenheter under gränsvärden.
Indraget trefas el till köket, tidigare en-fas.
2014:
Under våren fräschade föreningen upp och omplanerade fastighetens framsida med nya planteringar.
2015-2016: En gårdsgrupp och en snickeri-/hobbyrumsgrupp har bildats och båda fått anslag från styrelsen. Gårdsgruppen ska utarbeta förslag till hur föreningens gemensamma utomhusytor och planteringar m.m. kan bli ännu bättre. Snickerigruppen ska se över hur snickeriet kan användas på bättre sätt i fråga om tillgång till maskiner, arbetsytor m.m.
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar beslutade (ordf. styrelsen 2017-07-16).

Gemensamma utrymmen

• Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett stort källarförråd (port 38). Möjlighet att hyra extraförråd, separat kö.

I föreningen finns det en tvättstuga med tillhörande strykrum och torkrum (port 30 och 32), två barnvagnsförråd (port 32 och 36), ett grovsoprum (port 32), ett stort cykelförråd (port 36) samt ett hobbyrum/snickeri (port 38).

• På sydsidan (framsidan) av byggnaden har föreningen uteplats med bänkar och bord samt en större grill. På norrsidan (baksidan) finns även där bänkar och bord som används flitigt sommartid. Där finns även föreningens omtyckta lekplats.

Parkering

Boendeparkering har precis nu nyligen införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 300-500 kr/månad.

Stockholms stad har ett garage på närliggande Torsten Alms gata/Örnbacken där garageplatser kan hyras (kö via Stockholms stad). Finns även ev. möjligheter att hyra varmgarage av hyresvärd längs med Hägerstensvägen (Stockholm Parkering).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Välhållen förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. För mer info, se årsredovisningen.
Nyligen genomförd avgiftshöjning (2021). Inga planer på vidare avgiftsjustering i dagsläget.

Vägbeskrivning

Närmaste T-bana är Örnsberg på cirka 2 minuters gångavstånd.

Ekonomi

Månadsavgift

3 709 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Stabil, genom åren oförändrad avgift där dessutom bredband ingår. Ger en kostnadsbesparing om åtminstone 250-350 kr/månad.

Driftkostnader

586 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med en vuxen.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 136 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-17
Beskrivning: Energideklarations-ID: 1071421
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hövdingagatan 32, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning