Sjövägen 2, våning 2, Solna

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Brf Råstasjön är en äkta bostadsrättsförening som består av 45 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler, som upplåtes med bostadsrätt. Tomten är friköpt. Huset byggdes 1959. En lokal är ombyggd till daghem med ingång från husets baksida och ägs av Solna stad.

Valvet AB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Ett städbolag sköter städning av trappor, hissar, entréplan m.m.

Genomförda renoveringar:
• Renovering av lilla hissen 2018
• Installation av bergvärme samt nytt ventilationssystem 2017
• Renovering av stora hissen 2017
• Ny belysning i trapphus (2016)
• Byte av balkongtak (översta balkongerna) (2016)
• Takbyte (2015)
• Renovering av dagvattenrör på parkeringen (2015)
• Spolning av samtliga stammar samt byte av styrsystem till lilla hissen (2014)
• Installation av nya fjärrvärmestammar samt nya ventiler och termostater på elementen (2013)
• Installation ny torktumlare (2013)
• Installation av nya fläktar och elcentral på vinden (2012)
• Brandskyddsinspektion utförd och åtgärder vidtagna (2012)
• Dränering husets södra sida (2011)
• Renovering av tak och ventilation (2009)
• Renovering och reparation av hissar (2008)
• Stambyte badrum/WC (2006)
• Stambyte kök (2006)
• Byte av elstigar/elcentral (2006)
• Omdragning av el i lägenheten (2006)
• Tvättstuga nykaklad (2006)
• Entré, trapphus (2006)
• Fasad (2002)


Kommande renoveringar:
Balkonger kommer renoveras under 2018 och behöver på sikt göras om. Offerter för bergvärme är på gång. På årsstämman beslutades hur dessa projekt tas vidare, se hemsidan för stämmoprotokollet.

Ingen planerad höjning av avgift för 2017

Övrigt:

-Föreningen tillåter delat ägarskap av en lägenhet.

-Andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen och medges endast för speciella skäl, som
studier eller tillfälligt jobb på annan ort och samboende på prov.

-All ombyggnation som innebär ändring av planlösning (t ex att riva/flytta en vägg) eller ändringar i ledningar för vatten, avlopp, värme, ventilation eller som på något sätt påverkar de delar av fastigheten som ligger under bostadsrättsföreningens ansvar kräver tillstånd från styrelsen.

-Köksfläktar får inte anslutas till ventilationssystemet.

-Balkonginglasning måste godkännas av styrelsen och bygglov krävs från Solna Stad.


Besök gärna Föreningen utförlig hemsida på http://rastasjon.bostadsratterna.se/

Föreningens namn: Brf Råstasjön i Solna

Föreningsform: Bostadsrätt

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Solna

Markägare: Föreningen äger marken

I huset finns tvättstuga med 3 maskiner och separat torkrum samt en torktumlare och en mangel.
Det finns ett skyddsrum som innehåller cykelförvaring, litet motionsrum och hobbylokal.
Till varje lägenhet hör ett förråd (merparten på vinden, ett fåtal på källarplan) och en matkällare.

På tomten utanför huset finns 32 parkeringsplatser, varav 20 med motorvärmare. I dagsläget är hyran för en plats med motorvärmare 350 kr/mån och utan motorvärmare 250 kr/mån.
En säljares parkeringsplats medföljer inte lägenheten. Köpare som önskar parkeringsplats får anmäla sitt intresse hos förvaltaren, som administrerar eventuell kö.

Kommunikationerna är goda med både T-bana och bussterminal på kort gångavstånd vid Solna Centrum. Från Råsunda Torg, alldeles i närheten av huset, avgår bussar mot Odenplan, Bromma, Sundbyberg, Ekerö och Danderyd. Pendeltåg och Tvärbana finns inom gångavstånd. Med bil når du både E4 och E18 inom några minuter. En ny tunnelbana, gula linjen, kommer att få en uppgång på Dalvägen i korsningen Pyramidvägen intill Arenastaden, ca 800 meter bort.