Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 770 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ekberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Karin Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Ström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Åsvägen 2

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 770 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ekberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Karin Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Ström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhuskänsla i attraktiva Råsunda

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 303
  • Byggnadsår: 1951
  • Månadsavgift: 4 770 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

På en lugn återvändsgata till Råsundavägen ligger denna underbara gavellägenhet som ritades av erkända arkitekt Sture Frölén. Tack vare dess unika läge är det så nära ett radhus du kan komma i attraktiva Råsunda. Här kan du öppna balkongdörren, tassa ut på trappan och sätta dig i morgonsolen och njut av din frukost med fågelkvittret som sällskap. Bostaden har omsorgsfullt renoverats till toppskick och här samspelar moderna lösningar med välbevarade 50-talsdetaljer. Här sitter varje kvadratmeter på rätt ställe och det rymliga och välplanerade köket med generöst ljusinsläpp inbjuder verkligen till matlagning och umgänge. Ljust och fint vardagsrum med ett stort fönsterparti med utsikt över grönska och utgång till den härliga balkongen. Från balkongen når du via en liten trappa föreningens lummiga trädgård och här kan du njuta av grillning med vänner i solen hela dagen. Bostaden har vidare ett rejält sovrum med plats för dubbelsäng och ett mindre barnrum eller arbetsrum. Bra förvaringsmöjligheter ges i flera garderober. Det smakfullt inredda badrummet renoverades 2023 och här finns praktiskt en tvättmaskin.

Välskött förening i fastighet med många stora renoveringar utförda såsom fasad/balkongrenovering, tak, fönster, hissar, stambyte i både kök och badrum.
Till bostaden finns två förråd i källarplan.
Föreningen har 40 egna parkeringsplatser.
Snabbt fiber 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
I huset finns självklart en hiss.

Lugnt läge med närhet till fina grönområden och promenadstråk vid Råsta- och Lötsjön och i vackra Hagaparken. Brunnsviken bjuder på fina bad om sommaren och skridskoåkning om vintern.
Ypperliga kommunikationsalternativ med pendeltåg, bussar, tvärbana och t-bana inom kort gångavstånd. I Råsunda finns det gott om restauranger och kaféer som kan tillfredsställa de flesta smaklökar och några minuter från porten ligger bageriet Du Bon Pain som bakar de ljuvligaste kanelbullar.
Det är endast några minuters promenad till Westfield Mall of Scandinavia med ett enormt utbud av butiker, restauranger och SF- biograf. Gångavstånd även till Solna Centrum med ett stort utbud av serviceinrättningar, butiker, restauranger och busstorg.

Välkommen hem!

För mer information kontakta mäklare Johanna Ekberg.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i rymlig hall med ljus färgkulör på väggarna och matt naturnära klinkergolv. Avhängningsmöjligheter vid hatthylla och mycket goda förvaringsmöjligheter ges i en garderob med överskåp.

BADRUM
Snyggt och modernt badrum i sobra sandnyanser som totalrenoverades 2023. Helkaklade väggar i lugn sandfärgad nyans och klinkergolv med skön golvvärme. WC, handfat med kommod, stor rund spegel och dusch med vikbara duschväggar i glas. Här finns bekvämt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare installerad. Infällda spotlights i taket ger en trevlig belysning.

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Laminatgolv och ljusmålade väggar. Fönster i östläge med utsikt över en otrolig grönska. I sovrummet finns bra förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar.

KÖK
Underbart och renoverat kök som verkligen inbjuder till matlagning och umgänge. Här finns gott om förvaring i skåp med vita luckor, diskret vitt kakel över arbetsbänkar i snygg kvartskomposit och nedsänkt diskho i porslin. Två rejäla fönster i kombination med den generösa storleken på köket ger en härlig rymd.
Utrustning:
Induktionshäll
Ugn i rostfritt
Kolfilterfläkt i rostfritt
Integrerad diskmaskin
Integrerad kyl och frys

I köket finns en naturlig plats för matbordet för familjens middagar. Väggarna är ljusmålade och golvet pryds av ett pigmenterat parkettgolv.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med ljusmålade väggar och golvet pryds av en vacker originalparkett. Här finns ett stort fönsterparti som gör att rummet badar i ljus. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong.

BALKONG
Underbar balkong med trätrall i attraktivt östläge. Här kan du njuta av långfrukostarna med sällskap av fågelkvittret. Från balkongen når du via grind och liten trappa ner till föreningens lummiga gård.

SOVRUM 2
Fint sovrum med ljusmålade väggar och parkettgolv. Fönster i lummigt läge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 303
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1951
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

OBS! I den ekonomiska planen omnämns bostaden som 2 ROK.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnadsår: 1951

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Underbar balkong med trätrall i östläge. Från balkongen har du, via trappa direkt access till föreningens lummiga trädgård.

Tv/Internetanslutning

Bredband 1000/1000 Mb/s via fiber finns genom Bahnhof. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 58 kr/mån för kabel-TV och 55 kr/mån för bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Fönster och balkongdörrar är utbytta i alla hus till energisnåla 2-glasversioner.
Godkänd köksfläkt: Endast kolfilterfläkt.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,365 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

261 295 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Arkitekten var Sture Frölén som anlitades flitigt under Solnas expansion under 50-talet. Byggmästare var Gösta Husberg – därav föreningens namn.
Föreningen bildades år 2000 och består av tre byggnader på Åsvägen 2, 4 och 6. Husen byggdes 1950-1951. I föreningen finns 62 bostadslägenheter varav 1 är upplåten med hyresrätt. Tomten är friköpt. Föreningen förvaltas av Fastum.

Utförda reparationer/ombyggnader i föreningen:
2024: Tätning av rökkanaler samt uppgradering av takfläktar. Efter detta fungerar återigen de öppna spisarna.
2023: En lokal i föreningen konverterades till 4 st nya lägenheter vilket förbättrade kassaflödet samt sänkte belåningen framåt.
2022: Fasad/balkongrenovering med ny armatur och eluttag
2019: Stamspolning, målning av tvättstugor och angränsande utrymmen, installation av fyra laddstolpar, byte av tvättmaskiner i port 4, installation av brandvarnare i samtliga tvättstugor och trapphus
2018: Renovering av samtliga hisskorgar, byte av sju dörrar i källaren, målning källardörrar
2017: Relining av horisontella avloppsstammen i samtliga tre hus källare.
2015: Servisledningarna mellan Åsvägen 6 och gatan byttes. Därmed har samtliga hus fått nya servisledningar inom loppet av tre år.
2013: Takomläggning på alla tre husen är genomförd. I samband med takrenoveringen reparerades även puts och tegel på fasaderna. Gamla fläktar i torkrummen ersattes med nya avfuktare.
2010: Nya källarytterdörrar, takrenovering
2008: Fönster- och balkongdörrar byttes ut i alla hus till energisnåla 2-glasversioner fyllda med argon gas och är underhållsfria utvändigt,
ny undercentral
2005/2006: Stambyte/renovering badrum, ny el installerades med jordfelsbrytare
2003/2004: Stambyte kök, nya kranventiler installerades på alla element, upprustning av samtliga tvättstugor

Det är tillåtet att använda elgrill på balkongerna.

Radonmätningen utfördes år 2009 och visar ett fint värde på 40 Bq/kubikmeter (gränsvärde 200 Bq/kubikmeter.

Stadgarna ​§ 5 medger delat ägande. Styrelsen har tidigare tillåtit fördelning mellan presumtiva köpare.

Trappstädning utförs av städfirma.

Beträffande föreningens lån, ca 1/3 är rörliga lån och 2/3 är fasta lån som är fördelade på 2, 3 & 5 år och genomsnitträntan är 2,81 %.

Gemensamma utrymmen

Förråd: Till lägenheten finns två förråd i källarplan (ett större om ca 6 kvm golvyta och ett mindre om ca 1,5 kvm).
Tvättstuga: I varje hus finns en tvättstuga, 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt tillhörande mangel- och torkrum. .
Cykel-/Barnvagnsrum: Finns i fastigheten.

En mindre lekpark finns mellan Åsvägen 4 och 6. Dit välkomnas även föreningen Åsen tvärs över gatan. I gengäld får ni låna deras stora grillplats.

Föreningen sorterar sitt hushållsavfall och matavfall ska sorteras i bruna avfallspåsar som sedan slängs i de bruna avfallstunnorna . Returpapper kastas i sophus utanför port 6. Metall, glas, kartong och hårdplast lämnas på källsorteringsstationen på Östervägen/Sjövägen.

Parkering

Föreningen har 38 parkeringsplatser. Dessa uthyres för 537 kr/mån (separat kö till p-plats). 8 st av dessa platser är laddplatser som uthyres 714 kr/mån + debitering för förbrukad el. Föreningen har även tre garageplatser. Avgiften är 1151 kr per månad.

I övrigt gäller boendeparkering i området. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 450 kr, säsongskort gäller i 3 månader och kostar 1 350 kr. Tillstånd för boendeparkering sökes på Medborgarkontoret, tel 08-734 21 00 eller på www.solna.se

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 770 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet, internet/TV och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten. (Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 58 kr/mån för kabel-TV och 55 kr/mån för bredband (1000/1000 Mbit/s).

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2371 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 650 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-10-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åsvägen 2, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4770 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Råsunda, Solna
Åsvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning