Lövgatan 68, 3 tr

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén som övergår till ett ekparkettgolv, ljusmålade väggar, en garderob samt avhängningsplats för ytterkläder.

BADRUM
Stilrent badrum med vita helkaklade väggar och klinkergolv i ljusgrå nyans. Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, duschplats, spegelskåp, spotlights i taket samt en WC.

KÖK
Härligt kök med gott om förvaringsmöjligheter samt rejäla arbetsytor. Skåpluckor i ljus nyans med svarta handtag, svart bänkskiva av laminat, ekparkettgolv, ljusmålade väggar samt matplats för 4-6 personer.
Utrustning:
-Kombinerad kyl/frys
-Diskmaskin
-Spis med glaskeramikhäll
-Spisfläkt
-Inbyggd mikrovågsugn

VARDAGRUM
Stort vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp! Ekparkettgolv och ljusmålade väggar. Möjligheten finns att dela av vardagsrummet till två sovrum, se den alternativa planskissen.

SOVRUM
Rogivande sovrum med ekparkettgolv, målade väggar i gråblå nyans, 5 st inbyggda garderober med överskåp samt utgång till en underbar balkong i soligt sydväst läge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 9

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 719 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerfamiljshus

Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV och bredband
Kabel-TV ingår i avgiften, bredband tecknas separat.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Andel i föreningen: 2,9823%

Andel av månadsavgift: 0,029823

573 kr

207 688 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2004 och består utav 27 bostadsrättslägenheter, 1 hyreslägenhet samt 1 hyreslokal (Förskola). Mycket välskött förening med låg belåning.

VIDTAGNA UNDERHÅLLSÅTGÄRDER

År 2004
Spolning av stammar
Träden tuktade
Piskbalkongen renoverad

År 2005
Tvättstugan renoverad. Samtliga maskiner utbytta.
Renovering av fasad och balkonger
Yttertak av plåt ommålat
Yttertak av papp utbytt
Låsbyte

År 2006
Värmeväxlarna med kringutrustning utbytta
Termostatkranar installerade
Staket mot Råsundavägen uppsatt

År 2007
Uteplatsen har försetts med vindskydd, bänkar med bord och grill
Entrén har försetts med isolerglasfönster
Gallergrind har satts upp mot vinden
Renovering av tätskikt mm på gamla piskbalkongen
I hissen har överbelastningsskydd installerats
Staket mot Lövgatan uppsatt

År 2008
Ny OVK-mätning utförd och godkänd
Radonmätning utförd utan anmärkning
Energideklaration upprättad och godkänd
Nya ventilationsventiler

År 2009
Garagedörrar utbytta

År 2010
Värmeväxlare installerad
Tvättmaskinerna utbytta

År 2011
Ny hiss

År 2012
Ljuddämpande takplattor monterade i tvättstugan
Ny belysning i entré, trapphus och våningsplan
Förstärkning av brandskyddet. Samtliga lägenheter har erbjudits brandvarnare
Seriekopplade brandvarnare på våningsplan, i entrén och i källaren
Pulversläckare uppsatta.
Ny ventilationsanläggning i lokalen

År 2013
Ny torktumlare
Uteentrén helt utbygg
Ramperna utbytta
Radonmätning av lokal utan anmärkning

År 2014
Utemiljön mot Lövgatan förbättrad
Ytterligare en parkeringsplats
Plåttaket ommålat

År 2015
Ny OVK-mätning utförd och godkänd
Solaltanen har försetts med klätterskydd och nya möbler
Barnvangsrummet har målats om och hyllor har satts upp

År 2016
Ny golvbeläggning i hiss och i entré till solaltan
Parkeringsområdet och utemiljö i anslutning till detta har moderniserats.
Ny och utökad belysning har satts upp.
Av antalet parkeringsplatser (20 st) är nu 8 st förberedda för laddstolpe till elbil

År 2018
OVK lokal godkänd.
Energideklaration upprättad 83 kWh/år (146)
GDPR anpassning

År 2019
Nya stadgar
Två fasadsidor förstärkta och nyputsade
Ny torktumlare
Ny belysning och målning i cykelgarage och del av källare

År 2020
Allmänna källarutrymmen ommålade
Badrum i hyreslägenheten har helrenoverats

År 201
Påbörjat utbyte av stammar. I fyra lägenheter och renovering av ventilationsanläggningen.

År 2022
Godkänd OVK efter reparationer och kompletteringar i flertalet lägenheter
Avloppsrören i källare har bytts ut
Stambyten har skett i fyra kök, tre gästtoaletter och två badrum

År 2023
Expansionskärl till värmeväxlaren har bytts ut
Stambyte i 4 kök och 2 badrum

I föreningen finns en gemensam tvättstuga för medlemmarna, det finns också en gemensam gård utrustad med stolar och grill. På våning 8 finns en terrass utrustad med grill, matbord och solstolar. Cykelrum och barnvagnsrum finns också att tillgå.

Föreningen upplåter 20 parkeringsplatser (varav 8 med laddalternativ) som hyrs till en kostnad om 500/månaden. Ingen i kö i dagsläget.
Det finns också 3 garageplatser som hyrs till en kostnad om 1215 kr/månad. Till dessa platser råder det kö. Köhanteringen förvaltas av föreningen.

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 187 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

719 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 400 kr

Uppvärmning: 400 kr

Försäkring: 319 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.