Lundagatan 9 våning 5

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 51

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 220 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren

Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Kabel-TV och bredband 250/50 Mbit/s levereras av Tele2.

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Huvudsta

Gamla Huvudsta är perfekt för er som vill bo nära staden men ändå vill ha grönskan och lugnet omkring dig. På kort promenadavstånd norrut finner ni Solna Centrum som erbjuder det mesta för de flesta; 120 butiker både större kedjeföretag och mindre aktörer, banker, kiosker, apotek, systembolag, livsmedel och bibliotek. Längs med vägen ner mot Solna Centrum passerar Ni caféer, restauranger och flertalet butiker. I närområdet finns dessutom flertalet skolor och daghem.

Promenerar ni istället österut når ni Västra Skogens torg med två välsorterade matvarubutiker, restauranger och annan tänkbar service.

Vill man ta sig en rogivande promenad eller joggingtur finns det uppskakade promenadstråket längs med Ulvsundasjön som via Pampas Marina och Karlbergs Slott tar dig in till city på ca 15 min. Väljer man att gå åt andra hållet så passerar man Huvudsta Gård, 4H-Gård, Huvudstabadet och fina möjligheter till klippbad längs med strandpromenaden som tar dig hela vägen till Sundbyberg. Även Hagaparken och Råstasjön ligger inom direkt närhet.

Solna blir naturligtvis inte mindre inbjudande av närheten till den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Kommunikationer
I direkt anslutning till Solna Centrum ligger T-banan med restid in till city på ca 10 min och det stora busstorget som trafikeras av flertalet busslinjer. Även tvärbana finns att tillgå mellan Alvik och Solna station. Vid Västra skogens torg ligger en T-banestation som trafikeras med dubbla linjer (10 och 11) med restid in till T-centralen på ca. 7 min. I andra riktningen når Ni snabbt Kista och Sundbyberg och nattetid finns buss 196 runt hörnet.

Bussar:
Linje 152 trafikerar Bromma flygplats till Liljeholmen via Solna C.
Linje 113 trafikerar Solna Centrum till Blackebergs gård.
Linje 507 trafikerar Karlbergs station till Västra skogen.

Tunnelbana
- Blå linje.

Allmänt om föreningen
Brf Björnen 10 bildades år 2001 och omfattar fastigheten Björnen 10 med adresserna Lundagatan 9–11 i Solna. Föreningen består av totalt 54 lägenheter, varav för närvarande 5 upplåts med hyresrätt. Därtill finns två lokaler i fastigheten.

Föreningens två byggnader ingår i en grupp om fem punkthus och är belägna på Lundagatan 9 och 11. Husen är uppförda i fem respektive sju våningar med ädelputsade fasader och sadeltak. Arkitekturen är anpassad till den omgivande stadsbilden och bär tydliga drag av både 1950-talets hantverksmässiga byggstil och 1960-talets mer rationella flerbostadsbyggande.
Gemensamma utrymmen
I respektive byggnad finns tvättstugor, och föreningen erbjuder även cykelförråd för de boende. Mellan de två husen finns en gemensam uteplats med utemöbler och grillplats för medlemmarnas trivsel.

Trappstädning sköts av städfirma.

Varje medlem får antingen ett vinds- eller ett källarförråd på ca 2,5 kvm.
Parkering
Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser. Avgiften för en parkeringsplats är 250 kronor per månad. För närvarande råder ingen kö till parkeringsplatserna.

I övrigt råder boendeparkering i området. Vänligen kontakta Solna stad för boendeparkering.
TV och bredband
Kabel-TV och bredband med en hastighet om 250/50 Mbit/s levereras av Tele2 och utgör ett obligatoriskt tillägg om 220 kr per månad utöver den ordinarie månadsavgiften.

Brf Björnen 10
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 2
Äkta förening
Föreningens mark: Friköpt
Accepteras delat ägande: Ja
Accepteras juridisk person: Nej
Nyckeltal från årsredovisning:-Årsavgift/kvm (bostadsrättsyta): 647 kr
Energikostnad/kvm: 224 kr
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt): 2 458 kr
Räntekänslighet: 4 %
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt + hyresrätt): 2 877 kr

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Dörröppnare installerad i hus 9.
2023 Rampen hus 11 är renoverad.
2023 Renovering av putsskada hus 9.
2023 Återställning av två omfattande vattenskador i hus 1.
2022 Ny tvättmaskin har installerats i tvättstugan i hus 11.
2022 Hantering av fuktskador.
2019 Uppgradering bredband till 250/50 Mbs.
2019 OVK-åtgärder - bytt fläktar, bytt samtliga elements radiatorventiler och termostater för bättre inomhusklimat.
2018 Renovering av samtliga lägenheters elcentraler och stigare.
2018 Installerat 3-fas i alla lägenheter.
2018 Byggt nya cykelställ.
2018 Bytt häck mot gatan för bättre sikt.
2018 Energibesiktning genomförd.
2017 Uppfräschad utemiljö med nya bänkar och grill, byte av tak.
2016 Internetanslutning till alla lägenheter.
2016 Installation av rörelseledd belysning i trapphus.
2016 Renovering av tvättstuga i 9:an.
2015 Byte av ytterdörrar.
2015 Byte av tappvattenledningar.
2012-2013 Stamrenovering/relining.
2007 Konditionstest, filmning samt spolning av avloppsstammarna.
2007 Inredning av ny spontantvättstuga.
2006 Besiktning samt renovering av yttertak.
2002/2003 Nyrenovering av tvättstuga i 11:an.
2001 Ny fjärrvärmeanläggning.
2001 Uppfräschning av entréer.

Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande renoveringar/underhåll:

Pågående- Balkongrenovering
2025 Oktober hissrenovering i båda husen.
Fönsterrenovering beräknas ske inom de kommande 2-3 åren.
Övrig information
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i bostaden äger minst 10%.
Föreningens ekonomi
I avgiften ingår det värme och vatten.
Kabel-TV och bredband med en hastighet om 250/50 Mbit/s levereras av Tele2 och utgör ett obligatoriskt tillägg om 220 kr per månad utöver den ordinarie månadsavgiften.

Föreningen har i dagsläget inga planer på att höja avgiften.

Information avstämd med styrelsen våren 2025.

Lägenheten disponerar 1 st källarförråd.

Andra utrymmen:
- Tvättstuga i källaren.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsförråd i samband med cykelförråd.
- Gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Boendeparkering i området.

4 624 kr

4 624 + 220 kr/månad inklusive värme och VA.
Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Kabel-TV och bredband 250/50 Mbit/s levereras av Tele2. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

220 kr/månad

Kabel-TV och bredband 250/50 Mbit/s levereras av Tele2: 220 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 218 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.