Månadsavgift: 4 510 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Solna

Garvis Carlssons gata 14, 5 tr

Se på karta

Månadsavgift: 4 510 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 3:a med drömläge mitt i Råsunda!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: Q1503
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 4 510 kr
Driftkostnad: 788 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 8
Hiss: Ja

- Högt belägen
- Genomgående planlösning
- Toppskick, allt nytt från år 2020
- Balkong i söder
- Nära T-bana, tvärbana och Solna Centrum

Med ett attraktivt högt läge finns denna mycket välplanerad 3a med balkong i söder.
Bostaden har en genomgående planlösning som ger ett ljusinsläpp utöver det vanliga och här sitter verkligen varje kvadratmeter på rätt ställe. Lägenheten har två bra sovrum varav ett ligger in mot den lugna gården. Det väl tilltagna vardagsrum har rejäla fönsterpartier som skänker rummet ett generöst ljusflöde och här finns gott om plats för både soffgrupp och middagsbord. Vidare bjuder bostaden på ett fullt maskinellt utrustat kök från Vedum och en stor härlig balkong i söderläge. Sobert badrum med vita helkaklade väggar, klinkergolv med skön komfortvärme samt både tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden har målade väggar och ett fint parkettgolv löper enhetligt genom hela bostaden.

Välskött Brf som i jan 2025 sänkte sina avgifter med 10 % samt gjorde 4 000 000 kr i amorteringar på sina lån.
Bostadens förråd är bekvämt beläget i lägenheten.

Attraktivt belägen i Brf Derbyt med ett fint och lugnt läge i Råsunda.
Barnvagnsrum i huset med direkt access till den gemensamma gården med gräsmattor, sittplatser och sandlåda för de mindre barnen.
Hiss från entréplan.

Området bjuder på förutom en blandad arkitektur från förra sekelskiftet fram till nybyggda hus på trevliga restauranger, kaféer och en trevlig småstadsatmosfär. Tycker du om att träna finns både en yoga studio, Little peace och gym, STC inom 1 minuters promenad. Närmaste SATS ligger vid Tuletorget i Sundbyberg alternativt i Westfield Mall of Scandinavia. För gottegrisen säljer Chokladbutiken Cecilia Nordströms de mest magiska chokladpraliner och inom kort gångavstånd ligger bageri Du bon pain som bakar det godaste bullarna i stan. Från Råsunda är det nära till tre naturreservat (Igelbäcken, Råstasjön samt Ulriksdals naturreservat).
Utmärkta kommunikationer med T-bana, bussar, tvärbana och pendeltåg.

Varmt välkommen hem!

För mer information kontakta mäklare Johanna Ekberg

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för hatthylla och bra förvaringsmöjligheter i en garderob.

VARDAGSRUM
Hallen leder vidare in till lägenhetens härliga sociala yta i dess ljusa vardagsrum. Parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier i högt och fritt söderläge skänker rummet ett fint ljusinsläpp. I vardagsrummet ryms det ledigt en soffgrupp och ett rejält matbord. Från vardagsrummet når du lägenhetens förråd.

FÖRRÅD
Rejält förråd och här sitter lägenhetens elcentral.

BALKONG
Härlig balkong i attraktivt söderläge

KÖK
Fullt maskinellt utrustat kök med gott om skåp från Vedum som pryds av vita luckor, snyggt kakel över arbetsbänkar och diskho.

Utrustning:
-Inbyggnadsugn
-Mikrovågsugn
-Induktionshäll
-Diskmaskin
-Fullstor kyl och frys
-Spiskåpa
Samtliga vitvaror är från Electrolux.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum som även är perfekt som arbetsrum. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Rejält badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön komfortvärme. WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch med duschvägg av glas (plats för badkar finns om du föredrar att ställa in ett sådant). Här finns bekvämt både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan. Väggfasta överskåp ger bra förvaring.

SOVRUM 2
Väl tilltaget sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Fönster i lugnt läge in mot gården. Ypperliga förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: Q1503

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 788 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 8

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Telia Triple Play för bredband och TV, obligatorisk kostnad tillkommer om 138 kr/mån.
I lägenheten finns 1 st router och 1 st TV-box med fjärrkontroll, vilka tillhör lägenheten och inte bostadsrättsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
FTX-system (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).
Vattenburet radiatorsystem.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Omgivning

Lägenheten är belägen mitt på Gamla Råsundastadions mark, granne med den gamla bebyggelsen i Gamla Råsunda.
I närområdet finns trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön (ca 5 km).
I området finns det flera restauranger, serviceinrättningar och SF biograf med tre salonger. På Råsundavägen ligger bl.a trevliga restaurang "Mezzo", ofantliga populära Sushirestaurangen "Esuki" och på granngatan finns bageri "Du bon pain" som serverar de mest gudomliga bakverk.
Trevlig Yogastudio, "Little Peace" och "STC" ligger runt knuten.
Kort promenadavstånd till Westfield Mall of Scandinavia och Strawberry Arena.
Endast några minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Nära till Tuletorget med restauranger, SATS och ytterligare service.
Tar du en längre promenad norrut längs Råsundavägen så når du Hagaparken med vackra grönområden och fina promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,64024%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

896 711 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På platsen där gamla Råsundastadion en gång stod ligger nu Brf Derbyt, totalt 157 lägenheter (byggår 2019) i varierande storlekar och planlösningar samt 3 st hyreslokaler (uthyrda till Little Peace Yoga AB, October Stockholm AB och SDG Swedish Design Group).
Här bor du på klassisk mark med en stolt historia och en ljus framtid.
Byggherre är Peab Bostad AB.
Den ekonomiska planen har en beräknad snittränta på lånen om 2,85%.
Föreningen har fördelat sina lån på tre lika stora delar. Lånen ligger enligt År 2024 uppdelade på räntor om 3,46 %, 1,00 % och 2,99 %.

Föreningen har elnätsavtal med Vattenfall och har också tecknat elhandelsavtal för samtliga medlemmar med Vattenfall. Enskild medlem behöver inte teckna egna elavtal. Elförbrukning mäts för varje lägenhet och debiteras i efterskott via månadsavgift.
Föreningen debiterar sina medlemmar ett pris om 2,2 kr/kwH.
Varmvatten debiteras med 84 kr/m3 och kallvatten 12 kr/m3
Snittförbrukning på en lägenhet i föreningen är 4,5 m3 kallvatten samt 2,5 m3 varmvatten.

Då det allmänna kostnadsläget har stabiliserat sig beslutade styrelsen att sänka avgifterna med 10 % i jan 2025.

Inför 2025 beslutade styrelsen att amortera ytterligare 4 miljoner kronor av föreningens gemensamma lån. Pengarna togs från kassan. Det betyder att föreningen för helåret 2024 har amorterat närmare 10 Mkr och att den totala skulden per kvm vid ingången av 2025 låg på ca 13 000 kvm/kvm. Styrelsen bedömer att man även i fortsättningen, trots genomförd avgiftssänkning, kommer kunna göra extra amorteringar.

Föreningen har ingått ett nytt 3 års avtal med Nordstaden (ekonomisk förvaltare). I och med omförhandlingen minskar föreningens kostnader med 100 tkr/år. Föreningen har även genomfört omförhandling gällande hissleverantör och även där minskar kostnaden med ca 100 tkr/år.

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 miljörum och 3 cykelrum. Förråd för barnvagnar, rollatorer, osv finns på gårdsplan i varje trapphus.
På den gemensamma gården finns cykelställ, soffor, sandlåda, utegrill och picknickbord under en pergola.
Föreningen har sopsugsinkast för hushållssopor och matavfall på innergården.
Det finns 2 miljörum för källsortering med ingång från gatan.

Parkering

Garage finns under fastigheten och bokas via Parkman AB., ingång via Garvis Carlssons gata.
Tfn. 08-734 90 00 uthyrning@parkman.nu

Elladdplatser finns.
Parkering för ej boende i föreningen är 30 kr per påbörjad timme alt 180 kr/dygn

Samtliga platser är oreserverade, dvs man ställer sig i en tom ruta. Årlig höjning per 1/1, på 2% av priset exklusive moms.

Avtalsalternativ:
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd 1 061 kr
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd inkl laddplats* 1 546 kr
Boende: Dygnet runt 2 440 kr
Boende: Dygnet runt inklusive laddplats** 2 896 kr
MC-parkering 1 061 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 2 388 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 inklusive laddplats* 2 843 kr
Kontor/Företag: Dygnet runt 3 051 kr

*Laddplats, rörlig kostnad betalas till Waybler fn pris 1,87 kr/kWh inkl moms
** För Laddplats: tidsbegränsning för laddning, mån - fre 18:00 - 07:00, samt 00-24 helger.

I övrigt råder boendeparkering på gatan i Solna, kostnaden är 450 kr/månad eller 1 350 kr/kvartal.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med T-bana Solna Centrum eller Näckrosen , endast fem minuters promenad från porten. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 min till Kista och även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan.
Flertalet busslinjer stannar på Råsundavägen, bl. a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan. Från Solna station går buss 70 som stannar utanför Stockholms Universitet. Buss 70 till Karolinska Institutet trafikeras från Solna Station som ligger på ca 15 minuters promenad från bostaden.
Några minuter till Tvärbanan som trafikerar sträckan Solna-Alvik.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 510 kr

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg

Varmvatten debiteras med 84 kr/m3 och kallvatten 12 kr/m3
Snittförbrukning på en lägenhet i föreningen är 4,5 m3 kallvatten samt 2,5 m3 varmvatten.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband och TV med 138 kr/mån.

Driftkostnader

788 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Uppvärmning: 170 kr

Försäkring: 300 kr

Bredband: 138 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 0 Visa alla 6 bilder

Karta och område

Garvis Carlssons gata 14, 5 tr, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bollgatan

ca 84 m

Spårvagn: Solna centrum

ca 103 m

Tunnelbana: Solna centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4510 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

070-814 16 20

johanna.solna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: mån 7/7 och tis 8/7

Boka möte med mig

3 månader	3,04%
2 år	2,94%
5 år	3,52%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Garvis Carlssons gata 14, 5 tr

Välplanerad 3:a med drömläge mitt i Råsunda!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Garvis Carlssons gata 14, 5 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev