Ripstigen 4, 3 tr

ENTRÉ
Välkommen in i entré med klinkergolv och ljust tapetserade väggar. Mycket bra förvaringsmöjligheter i en stor garderob med praktiska skjutdörrar.

HALL
Inre hall som fungerar som navet i lägenhet och härifrån når du samtliga rum i lägenheten. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en ljus nyans. Här finns bra förvaringsmöjligheter i en stor dubbelgarderob.

VARDAGSRUM
Dekorativa originaldörrar med glas leder in till det rymliga vardagsrummet. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger det fina parkettgolvet i original. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och utgång till lägenhetens underbara balkong.

BALKONG
Stor inglasad balkong i högt sydostläge med en härlig vy. Här finns gott om plats för utemöbler och prunkade blomkrukor. Under vintern har du sjöglimt över Brunnsviken.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblering. Fönster i högt östläge. Ypperliga förvaringsmöjligheter ges i en klädkammare som slukar det mesta.

KÖK
Renoverat och fint kök med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns gott om förvaring bakom skåp med vita luckor, snyggt stavkakel i gråa nyanser över arbetsbänkar i massiv ek och diskho.
Utrustning:
Kyl/frys
Induktionshäll
Integrerad diskmaskin
Kolfilterfläkt i rostfritt
Mikrovågsugn och ugn i bekväm arbetshöjd

Här finns en naturlig matplats för hela familjen. Fönster i högt och fritt östläge ger ett trevligt ljusinsläpp.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv i klassisk vit och grå färgsättning. WC, handfat, handdukstork med kommod och badkar. Det är förberett för tvättmaskin så föredrar du dusch och tvättmaskin är det enkelt att få till.

SOVRUM 2
Väl tilltaget sovrum med fönster i högt östläge. Parkettgolv och ljusmålade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 77

Byggnadsår: 1959

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 10

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Stor inglasad balkong i högt sydostläge.

Bredband:
Föreningen har gruppavtal för bredband med Stockholms Stadsnät som ger 1000 Mbit/s till samtliga lägenheter.
Anslutningspunkt är bredbandsuttaget ovanför ytterdörren i varje lägenhet. Router (för WiFi) ingår ej i avtalet utan skaffas och installeras av respektive hushåll. Router går att köpa direkt från Stockholms Stadsnät.

TV: Föreningen har ett grupp abonnemang hos Tele2 som utöver baskanalerna ger åtta valbara kanaler.

Föreningen har ett IMD-avtal för elnät och elförbrukning. Elförbrukningen läses av föreningens leverantör och debiteras kvartalsvis av HSB som separat post utöver avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Bergshamra Södra

Andel i föreningen: 0.6332 %

588 kr

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Ålkistan bildades 2000 och köpte fastigheten 2001. I föreningen finns 177 lägenheter, varav 4 med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
Byggår 1959
Föreningen godkänner delat ägande med 2 stadigvarande boende på adressen. Föreningen godkänner inte någon som inte avser att bosätta sig i sin bostadsrätt.

Genomförda renoveringar:
2025- Modernisering av bokningssystem, lås- och passersystem
2024- Installation av belysningsarmatur över parkeringsytor, underhåll garagebyggnader
2023- Installation av 30 laddplatser, filmning och spolning av horisontiella stammar
2022- OVK (godkänd), renovering tak, underhåll av badrumstam mellan ettor och tvåor- Ripstigen 2, renovering tak garagelängan, asfaltering allmänna ytor
2021 - Ombyggnation av hiss
2020–2021 - Byte av trapphusbelysning och tvättstugebelysning till LED-armaturer
2020 - Förbättringar av takplåtar, ommålning av brandtrappor (utrymningsvägar), inspektion av alla balkonger och reparationer där behov finns
2019–2020 - Uppfräschning av innemiljöer (målning av väggar i trapphus)
2019 - Installation av 6 laddstolpar genomförd, modernisering av låssystem påbörjas
2018 - Djuptvätt och polering av marmorgolven i alla trapphus, intrimning av värmesystem i varje lägenhet, spoling av stammar
2016 - Hela undercentralen byttes dvs värmeväxlare och pumpar
2015 - OVK-besiktning av ventilationen
2013–2015 - Resterande fasader renoverades. Samma år byttes frånluftsfläktarna ut
2012 – Samtliga fastigheter på Ripstigen 2, 4, 6, 8 om dränerades och fick även isolerad grund. Samma år renoverades fasaden på Ripstigen 2
2011 - Portarna renoverades och mekaniska dörröppnare installerades
2010 - Tvättstugan renoverades och fasadskador fixades. Stammarna spolades
2009 - Samtliga fönster byttes och balkongpelare renoverades
2007 - Stammarna spolades
1995 - Balkonger byttes
1994–1995 - Samtliga vertikala V/A-stammar byttes
1990-talet - Fasaden putsades

Planerat underhåll:
2026-Utredning och planering för upphandling gällande återvinning av frånluftsvärme och bergvärmeanläggning. Föreningen diskuterar ett framtida stambyte.

FÖRRÅD: Till lägenheten finns en mindre matkällare och ett separat källarförråd.
TVÄTTSTUGA: Tre tvättstugor finns på källarplan med ingång från baksidan av Ripstigen 2. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstuga 2 har en större tvättmaskin och en större torktumlare än de andra tvättstugorna. Här kan du tvätta skrymmande textilier.
FÖRENINGSLOKAL: På Ripstigen 4 finns en lokal som lämpar sig för mottagningar, möten, studiecirklar, m.m. Dock får den inte användas för fester. En del av lokalen kan också användas som ett enkelt övernattningsrum. Ett av rummen är möblerat med ett bord med plats för 10 sittande. Där finns också glas och porslin samt diskbänk och spis. I det större rummet finns en bäddsoffa, sittmöbler och TV. Lokalen är försedd med toalett samt dusch. Lokalen kostar 400 kr per dag att hyra.
ODLINGSLOTTER: Föreningen har 10 st odlingslotter placerade mellan Ripstigen 6 och 8. Dessa går att hyra årsvis mot en avgift om 300 kr per år (debiteras som engångssumma via hyresavin). Kösystem tillämpas.

I föreningen finns det 110 parkeringsplatser (varav 8 gästparkeringar) och ca 24 garageplatser. Det finns även 30 laddplatser. Laddplatser finns att hyra, med eller utan laddstolpe. Alla andra p-platser är uthyrda.
P-plats utan el: 550 kr/mån, 16 st
P-plats med el: 600 kr/mån inkl elförbrukning, 56 st
Laddplats för elbil: 600 kr/mån exkl. el-förbrukning, 30 st
Garageplats: 800 kr/mån, 8 st

I övrigt råder boendeparkering på gatorna i Solna, kostnad 1350 kr/kvartal.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 563 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt bredband via Stockholms Stadsnät (1000/1000). Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2, tillkommer med en obligatorisk kostnad om 130/mån.

Inklusive värme, vatten samt bredband via Stockholms Stadsnät (1000/1000). Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2, tillkommer med en obligatorisk kostnad om 130/mån. Nuvarande ägare disponerar förråd.

Föreningen har ett IMD-avtal för elnät och elförbrukning. Elförbrukningen läses av föreningens leverantör och debiteras kvartalsvis av HSB som separat post utöver avgiften.

Lägenheten är pantsatt

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.