Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 702 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Ström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Råsundavägen 61, vån 2

Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 702 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Ström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 1:a med solig balkong mitt i Råsunda!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 40,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 5
  • Byggnadsår: 1937
  • Månadsavgift: 3 702 kr
  • Driftkostnad: 850 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

- BALKONG I SYDVÄST
- MÖJLIG MINI 2:A
- OPTIMAL PLANLÖSNING
- MITT I RÅSUNDA MED NÄRHET TILL ALLT

Här får du chansen att förvärva en bostad som kombinerar funktion och ett fantastiskt läge. Lägenheten är bra planerad och erbjuder redan idag en trivsam och hemtrevlig känsla – men för dig som vill sätta din egen prägel finns också möjlighet att på sikt uppdatera och skapa ett hem helt efter din egen stil.

Planlösningen är genomtänkt och luftig med ett fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier och dess balkong. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social och välkomnande känsla. Köket är fullutrustat med goda arbetsytor och plats för matbord vid fönster – här finns både funktionalitet och charm. Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong i soligt läge, där du kan njuta av lugna frukostar eller sköna kvällar under sommarhalvåret.

Allrummet rymmer både sängdel och soffa samt en praktisk walk-in closet, komplett med garderobssystem som ger förvaring hela vägen upp till tak – en ovanlig lyx i en enrummare!

Det rymliga badrummet har helkaklade väggar och våtrumsmatta samt utrustat med tvättmaskin, dusch och högskåp. Lägenheten har genomgående goda förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagen smidig och organiserad.


Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med direkt närhet till allt du behöver – trendiga restauranger, charmiga kaféer, matbutiker och vackra promenadstråk kring Råstasjön. Strawberry Arena och Mall of Scandinavia når du på några minuter till fots. Kommunikationerna är svårslagna med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar inom bekvämt avstånd – perfekt för både vardag och helg.

Råsunda som område började växa fram redan vid sekelskiftet 1900. Namnet Råsunda är en sammanslagning av de två gårdsnamnen Råsta och Frösunda (Råsta + Frösunda = Råsunda). Stadsdelen har blandad bebyggelse från olika tidsperioder under 1900-talet samt ett flertal nya områden i Råsunda som på senare tid har vuxit fram. Gamla Råsunda är en av Stockholms vackraste stadsdelar och upplevs som en småstad i storstaden. I Gamla Råsunda finner du den del som kallas Stråket som med vacker stenläggning och en fontän av Milles omges av hus med charmiga påkostade stenfasader.

En bostad att trivas i redan från start – med potential att förfinas ytterligare över tid.

Varmt välkommen till Råsundavägen 61!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Stor hall med ljusa väggar och plats för avhängning av ytterkläder, laminatgolv.

KÖK
Ljusa skåpluckor, vitt kakel, arbetsbänkar och bra förvaring i flertalet skåp. Spis/ugn samt kyl/frys är nya. Diskho med diskbänk.

RUM
Parkett och ljust målade väggar med plats för soffa och säng, Utgång till bostadens balkong.

BALKONG
Balkong i sydväst med och vy mot grönskande innergård. Plats för önskad utemöblering.

BADRUM
Helkaklat badrum med våtrumsmatta. Handfat med spegelskåp ovanför. Dusch. Badrumsskåp.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 40,5 m2
Lägenhetsnummer: 5
Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 850 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,6%
Andel av månadsavgift: 0,0076

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

297 272 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Råsunda 13 bildades 4 januari 2001 och består av 11 lägenheter och 1 lokal.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989 - Stambyte kök/badrum samt byte av elstigar
2005 - Trapphuset målades och ny belysning installerades
2008 - Fasadrenovering, stammarna spolades och OVK-besiktning utfördes
2009 - Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan
2024 - Fasad, omläggning av tak och renovering av balkonger har utförts

Inga planerade avgiftsförändringar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Rören i fastigheten är nyligen spolade och fungerar som de ska. Man kunde vid filmning konstatera att behovet av relining/stambyte närmar sig. Föreningen har ännu ej fått protokoll efter spolningen men styrelsen kommer att ha möte om detta inom kort.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Tvättstuga i huset.

Parkering

I omårdet råder Solna stad besöksparkering och boendeparkering.

Boendeparkering period:
30 dygn: 450 kr
90 dygn: 1350 kr

Boendeparkering dygn:
50 kr/dygn, därefter 5 kr/påbörjad timme.
Möjlighet finns att köpa dygn för dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade höjningar med kontakt från föreningen per den 2025-06-23.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 702 kr
I avgiften ingår vatten, varmvatten och kabel-tv

Driftkostnader

850 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 300 kr
Bredband: 400 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar med kontakt från föreningen per den 2025-06-23.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Råsundavägen 61, vån 2, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3702 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 29 juni
Öppen visning

Råsundavägen 61, vån 2, 169 57 Solna
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Råsunda, Solna
Råsundavägen 61, vån 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning