Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 3 915 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Ström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Gustav III:s boulevard 3, vån 5

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 3 915 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Ström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Elegant bostad med balkong i högt fritt västerläge och underbar kvällssol – möjlig 3:a!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 00253
  • Byggnadsår: 1998
  • Månadsavgift: 3 915 kr
  • Driftkostnad: 155 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

- TAKLÄGENHET MED SNEDTAK SOM GER KARAKTÄR
- VÄSTVÄND STOR BALKONG MED OGENERAT LÄGE
- MÖJLIG 3A
- FULLT MASKINELLT UTRUSTAT KÖK
- VÄLSKÖTT FÖRENING
- CA 100 METER TILL PENDELTÅG

Välkommen till ett hem som bjuder på både funktion och finess – en smakfull 2,5-rummare med potential att förvandlas till en fullvärdig 3:a, belägen i ett av Frösundas mest eftertraktade lägen nära kommunikationer. Här kliver du in i ett boende där detaljerna andas kvalitet, ljus och harmoni.

Bostaden präglas av en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck som skapar ett flödande dagsljus från morgon till kväll. Det är dock på den generösa balkongen i västerläge som magin verkligen sker – när dagens sista solstrålar förgyller kvällarna och gör varje middag under bar himmel till en upplevelse. För de riktigt varma sommardagarna finns en markis som ger skugga med en svalare tillvaro.

Vardagsrummet är öppet och inbjudande, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Det halva rummet – med sitt eget fönster – lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller ett stilrent gästrum/sovrum, och gör omvandlingen där till en 3:a både enkel och smakfull.
Köket är stilrent, fullt maskinellt utrustat och smart planerat med gott om förvaring. Det rogivande sovrummet erbjuder lugn och ro med fönster mot en tyst och lummig innergård. Badrummet är fräscht med ljust klinker och kakel samt tvättpelare. Går att ställa bredvid varandra för att skapa möjlig bänkyta.


I området finns lekplats, affärer, restauranger och grönska och tillsammans ger detta en stillsam oas. Läget är mycket attraktivt.

I Frösunda finns ständig närhet till natur och rekreation samtidigt finns det flertalet skolor, förskolor, restauranger, postombud, apotek, hår- och skönhetssalonger och kemtvätt. Invid Frösunda torg hittar ni konditori och blomsterhandel. I huset finns livsmedelsbutik. I området finns också vårdcentral och tandläkare. Fina träningsmöjligheter finns i Hagaparken och Sturebadet Haga. I närområdet finns även flera gym såsom Nordic Wellness, Puls & träning och SATS, samt utegym.

På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden där nationalarenan "Strawberry Arena" finns belägen. Här finns även Nordens största köpcenter, "Mall of Scandinavia". Arenastadens shoppingmall erbjuder flertalet flaggskeppsbutiker modern arkitektur, restauranger, biografer och evenemang utöver det vanliga.

Närhet till Hagaparken. Badplatsen vid Brunnsviken är populär och inte långt från från lägenheten.
Solnas nya simhall i slutet av boulevarden nås inom bekvämt promenadavstånd.
Runt hörnet finner du bla Hemköp, flertalet restauranger, apotek, 4 gym. Gångavstånd till de fina promenadstråken i Hagaparken samt Mall of Scandinavia och The Winery hotel.
Utmärkta kommunikationer och närhet till det stora vägnätet E-4 söder- och norrgående riktning.


Varmt välkommen till Gustav III:s Boulevard 3!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Parkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder, två garderober och överskåp. Ingång till klädkammare.

KÖK
Ljusa skåpluckor, ljust kakel och häll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Parkett och ljusa väggar med snedtak. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel samt övrig inredning och utgång till balkong.

BALKONG
Balkong med klinker och vy mot grönska. Plats för önskad utemöblering.

SOVRUM
Parkett och ljust målade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring.

BADRUM
Ljust klinkergolv och ljust kaklade väggar. Dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare på tvättpelare.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor på nr 3 i nästa port.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 00253
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: 155 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Tele2 som ger ett basutbud av TV-kanaler och med Ownit som ger internet via bredband.
Medlemmar ansvarar själva för kontakt med Tele2 och Ownit för beställning av bredband, TV (digital- och ytterligare kanaler) och telefoni. Hänvisa till föreningens avtal.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Frösunda

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,008852
Andel av månadsavgift: 0,8852%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

511 368 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Brevduvan äger fastigheten Logfyrkanten 2 i Solna kommun med därpå uppfört flerbostadshus med 103 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaden är uppförd 1998. Fastighetens adress är Gustav III:s boulevard 1-13 i Solna.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Uthyrning
Vid andrahandsuthyrning måste tillstånd begäras från styrelsen. På denna ansökan anges skälet till uthyrningen, tidsperiod samt uppgifter om hyresgästen

Ägarskap
Föreningen godtar delat ägande, där en eller flera inte kommer att bosätta sig i lägenheten (Ex. föräldrar som är med och finansierar barns lägenhetsköp), under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%
Föreningen godkänner ej medlemskap för juridisk person

Gemensamma utrymmen

CYKELFÖRRÅD
Varje trappuppgång har ett cykelförråd i huset även om detta inte alltid ligger i samma trappuppgång som boendet. Dörren är märkt med samma portnummer som den hör till.
Cykelparkeringar finns även utanför vissa portar längs boulevarden och på innergården. Tänk på att inte hindra framkomligheten i närheten av entréerna.

TVÄTTSTUGOR
Det finns två tvättstugor i föreningen, i port nummer 5 och 7, som bokas med bokningscylinder i bokningstavla för önskad tid och datum. Nya anvisningar för bostadsföreningens tvättstugeregler finns uppsatta i de båda tvättstugorna. Observera att all elektricitet förutom belysning är avstängd i tvättstugorna mellan 22:15-07:00.

GEMENSAMHETSLOKAL
I föreningen finns en lokal på plan 1, Boulevarden nr 9, som kan hyras för tillfälliga gästers övernattning.

SOPOR
Soprum för hushållssopor finns vid alla portar, utom vid port 5 och 9.
För matavfall finns en separat behållare i soprummen. Solna kommun samlar in matavfall för tillverkning av biogas. Behållare för matavfall kan fås av styrelsen och nya bruna påsar finns i grovsoprummet.

Parkering

Föreningen disponerar 29 garageplatser och 3 parkeringplatser.
I området tillämpas Solna Stads parkeringsregler vilket innebär parkeringsavgifter dygnet runt och på helger både för boende och besökare. Boende i Solna kan ansöka om boendeparkering vilket medger en lägre avgift för att parkera på gator inom kommunen, se Solna kommuns hemsida

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftsförändring kommer att ske vid senaste årsstämman den 27 maj 2025.

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 915 kr
Värme, vatten och TV-basutbud.
65:- tillkommer för bredband.

Driftkostnader

155 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3320 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 53 kr
Försäkring: 102 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring kommer att ske vid senaste årsstämman den 27 maj 2025.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-12-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Gustav III:s boulevard 3, vån 5, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3915 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Frösunda, Solna
Gustav III:s boulevard 3, vån 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning