Backvägen 1, plan 1

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv, målade väggar i ljus nyans samt mycket goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med överskåp samt en garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum som är perfekt att ha som tonårsrum eller hyra ut då det finns en separat ingång. Ekparkettgolv, tapetserade väggar samt fem garderober. Möjlighet finns att installera ett kök/pentry, se den alternativa planskissen. Tillstånd från föreningen krävs.

SEPARAT WC med klinkergolv i blå nyans, vitmålade väggar, handfat, väggskåp samt ett spegelskåp. Möjlighet finns att göra till ett badrum med dusch, se alternativa planskissen. Tillstånd från föreningen krävs.

SOVRUM 2
Rogivande sovrum med ekparkettgolv och ljusmålade väggar.

BADRUM
Fräscht badrum med vita helkaklade väggar och klinkergolv i blå nyans. Här finns handfat, spegelskåp, duschplats, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en WC-stol.

KÖK
Underbart kök som ligger i direkt anslutning mot matrummet. Skåpluckor i beige nyans med rostfria knoppar, vackert kakel ovanför arbetsytorna, bänkskiva av granit med infälld diskho och induktionshäll. Härlig köksö med bänkskiva av granit, ugn samt 2-3 sittplatser. Vitmålade väggar, fiskbensparkettgolv samt fönster grönskande utsikt.
Utrustning:
-Fullstor kyl/frys
-Ugn
-Infälld induktionshäll
-Spisfläkt
-Integrerad diskmaskin
-Vinkyl

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett underbart ljusinsläpp! Underbar öppen spis, vacker fiskbensparkett, målade väggar i ljus nyans samt utgång till balkong i söderläge som ligger inbäddad av grönskan.

SOVRUM 3/MATRUM
Praktiskt rum med ingång från både köket och vardagsrummet som nuvarande ägare har som matrum men kan självklart användas som sovrum. Vacker fiskbensparkett och tapetserade väggar.

HALVA/ARBETSRUM
Härligt extra rum med utrymme för matbord eller kan användas som ett arbetsrum! Vacker fiskbensparkett samt målade väggar i ljus nyans.


Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:

2018
Nytt kök
Målat/tapetserat om väggar/tak i Vardagsrum/Kök/Innerhall/Matrum/barnrummet
Lagt fiskbensparkett i kök och matrum

2022
Tapetserat uthyrningsdelen
Målat om uthyrningsdelens innerhall
Dimmers/el-uttag bytta i alla rum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4,5, varav 3 sovrum

Boarea: 92 kvm

Lägenhetsnummer: 1/1003

Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 945 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband med hastigheten 1Gbit/s och IP-TV från Ownit.
Avgift för bredband- och TV tillkommer med 195 kr per månad

Fjärrvärme
Ventilation med mekanisk frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Andel i föreningen: 2,3298%

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 525 kr

335 183 kr

Formeln som används för att räkna ut Andel av BRF nettoskuldsättning är:
Långfristiga skulder + Kortfristiga skulder - Kassa och bank x Andelstalet

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningen som är en äkta bostadsrättsförening äger och förvaltar fastigheterna Lövdalen 5 på Backvägen 1 och Lövdungen 5 på Backvägen 2 i Solna.
Fastigheterna byggdes år 1954.
Föreningen förvärvade fastigheterna år 1979 och upplåter 43 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 st hyreslokaler.

Utförda renoveringar/förbättringar:
2022 Anläggning av 4 nya parkeringsplatser
2021 Målning av garagedörrar, målning av lokalfönster, slipning av marmorgolv i hyreslokal
2020 Brandlarm på vind
2019 Balkonger inkl. takterrasser samt fasader inkl takfot
2018 Entrédörrar samt stamspoling
2017 Fönster
2016 Relining av stammar i bottenplatta/under mark, inköp av tre tvättmaskiner till Backvägen 1
2013 Balkongdörrar
2008 Stambyte inkl badrum/toaletter, el-stigar, översyn av ventilationsfläktar samt tak
2007 Hissmaskin
2000 Delar av fasad

Planerade renoveringar:
2022-25 Renovering av balkongdörrar

Föreningens namn: Brf Backvägen 1 & 2

Föreningsform: Bostadsrätt

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Solna

Markägare: Föreningen äger marken

TVÄTTSTUGOR
Föreningen har 2 tvättstugor, 1 större på Backvägen 1 och en mindre på Backvägen 2. Dessa kan användas av boende i båda husen.
Backvägen 1 har 3 st. tvättmaskiner, 1 st. torkskåp, 1 st. torktumlare och 1 st. torkrum med avfuktare samt mangel.
Backvägen 2 har 1 st. tvättmaskin och 1 st. torktumlare, samt mangel.

TAKTERRASS
Takterrass finna att boka på Backvägen 1. Där finns det bord, stolar, parasoll och en gasolgrill. Bokning sker genom anslag på anslagstavlan i trapphuset på Backvägen 1.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Det finns dessutom möjlighet att hyra extraförråd av varierande storlek i källarna. Kontakta styrelsen för mer information via e-post på info@backvagen.se.

Föreningen har 9 st garageplatser samt 4 st parkeringsplatser utomhus. .

För lediga P-platser och garage på övriga gator se https://www.signalisten.se/uthyrning/sok-ledigt/

Boendeparkering på gatan. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 400 kr, säsongskort gäller 3 månader och kostar 1000 kr.
Tillstånd för boendeparkering sökes på Medborgarkontoret, tel: 08-734 21 00 eller på www.solna.se.

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 139 kr

I avgiften ingår värme och varmvatten

945 kr/mån

Antal i hushållet: 4

El: 500 kr

Försäkring: 250 kr

Bredband, digital TV samt IP telefoni: 195 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år