Per Hallströms väg 10

Interiörbeskrivning
Här välkomnas du in i en öppen och trevlig hall med gott om plats för avhängning i intilliggande klädkammare smart inredd med elfastystem och garderober. Vidare in i bostaden har du ett sovrum placerat i ett lugn och ogenerat läge med utsikt mot trädtopparna. Här har du möjlighet att inreda med dubbelsäng och övrigt möblemang. I rummet intill finner du master bedroom väl tilltaget med smarta förvaringslösningar i stor garderob över vägg med skjutdörrar, plats att inreda med dubbelsäng och även en smidig lösning av kontorsdel. Från sovrummet har du även utgång till bostadens balkong som ligger i ett högt läge med sol som du njuter av under större delen av dagen. Vardagsrum och kök ligger i en öppen och luftig planlösning som bjuder in till sociala sammankomster med nära och kära. I och med det fantastiska hörnläget så har man ett flödande ljusinsläpp från flertalet väderstreck som präglar hela bostaden. Köket är mycket stilrent och smart planerat i u-form och med väl tilltagna ytor och förvaringsmöjligheter. Här finns maskinell utrustning som induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, dubbla diskhoar samt kyl och frys. I vardagsrummet har man plats för att möblera med olika typer av sitt- och soffgrupper samt matplats om cirka fyra till sex sittplatser. I hallen har du tillgång till badrummet som är mycket fräscht med ljusa toner och spotlights inrett med vägghängd wc, handfat med kommod, ducsh med glasvägg, handduksvärmare, härlig golvvärme och ett fönster som bringar ett fint ljus. Intill badrummet har man genom smart lösning skapat en liten tvättstuga som idag är inredd med kombinerad tvätt och torktumlare, men det finns alla möjligheter för en tvättpelare.

Till bostaden hör även ett vindsförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 861-1-0331

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 779 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 0,67066

Andel av månadsavgift: 0,67072%

683 775 kr

Organisations­nummer:
769608-9361
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
59 334 879 kr
Kortfristiga skulder:
47 241 581 kr
Kassa och bank:
1 544 736 kr
Kortfristiga placeringar:
3 085 272 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3):
Korrigerade övriga skulder (från 1.4):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
101 946 452 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Skvaltan ligger belägen på adresserna Per Hallströms väg 2-14 och på Telefonstigen 1A-F i Nacka. Föreningen består av tre fastigheter som byggdes 1962. Bostadrättsföreningen Skvaltan bildades i maj 2007. Totalt finns det 142 lägenheter varav 136 bostadsrätter och 6 är hyresrätter. Det finns även 2 lokaler varav 1 hyrs ut och den andra används som styrelselokal. I anslutning till styrelselokalen finns ett uthyrningsrum. Föreningen har odlingslådor vid lekparken som går att hyra och odla i, samt 3 stycken grillplatser för samvaro utomhus.

Ekonomi
I avgiften ingår värme vatten, bredband 100 Mbit och basutbud av kabel-TV via Ownit. Det är frivilligt att aktivera tjänsten och den är helt avgiftsfri för medlemmarna. Kostnaden för abonnemanget debiteras föreningen. Det finns inte några planerade avgiftshöjningar för närvarande. (Kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).

Gemensamhetsutrymmen
Cykelparkering finns utomhus på anvisade platser. Cykel- och barnvagnsrum finns bredvid entréerna på Per Hallströms väg 2 och 12. Kodlås finns på cykelrummen i höghusen. Kod kan erhållas av styrelsen. I föreningen finns det två tvättstugor, en på Per Hallströms väg 2 och en på Per Hallströms väg 12. De är belägna i respektive källare och boende i låghuset (Per Hallströms väg 6-10) är hänvisade att nyttja tvättstugan på Per Hallströms väg 2. I varje tvättstuga finns två tvättrum där man under tvättpasset nyttjar 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Relaxavdelningen finner man på Per Hallströms Väg för en deposition om 1000 kr har man tillgång till relaxavdelningen och kan boka bastutid för 600kr/år. Bokning sker på bokningstavlorna i entrén. Det finns tre stora sopbehållare mellan Per Hallströms Väg 2 och 12.

Parkering
Föreningen har 107 parkeringsplatser med och utan elstolpe. Idag finns det 10 lediga p-platser (Kontrollerat med förvaltaren 2024-09-05). Det finns en parkering för gäster belägen till vänster om infarten till Per Hallströms väg 2 och 12. Elektronisk biljett gäller.

Utförda renoveringar
2024 Fasadrenovering Per Hallströms Väg 6-10
2023 Balkongrenovering Per Hallströms Väg 6-10
2023 OVK
2023 Byggt styrelserum
2021 Fasadrenovering Per Hallströms väg 12 och 2
2019 Renovering av entréerna samt förbättring av trädgården
2017 Hissarna på Per Hallströms väg 12 renoverades, därefter byggdes relax/bastu i källaren Per Hallströms väg 2, entrédörrarna i porten är bytt och en grillplats anordnades utanför Per Hallströms väg.
2016 Renovering av tvättstugor
2015 Fasaderna putsades, uppfräschning av gästparkeringen
2014 Föreningen bytte samtliga fönster
2009 Stambyte och byte av elcentraler

Förvaltning
Årsskiftet 2020/2021 bytte föreningen förvaltare från HSB till Breda blick.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 535 kr

779 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2799 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 620 kr

Försäkring: 159 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-08

Besiktningsman: Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.