Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 664 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Kvarnholmsvägen 98

Månadsavgift: 5 664 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren fyrarummare med två balkonger!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Lägenhetsnummer: 1303
  • Månadsavgift: 5 664 kr
  • Driftkostnad: 673 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna moderna fyrarummare på attraktiva Kvarnholmen med genomtänkt planlösning, fina materialval och två balkonger.

Här bor du i ett hem som kombinerar stil, funktion och komfort med närhet till både natur och stadspuls. Det lugna läget på Kvarnholmen erbjuder ett naturnära boende, bara en kort promenad från mataffär, bageri och populära restauranger. Lägenheten har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman och skapar en naturlig plats för umgänge med familj och vänner. Köket är smakfullt inrett i ljusa toner och erbjuder gott om arbetsyta samt noggrant utvalda material. Från vardagsrummet kliver du ut på den större av bostadens två balkonger, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Bostaden erbjuder tre rofyllda sovrum med förvaring i form av garderober i varje rum. Det större sovrummet har dessutom en praktisk walk in closet med gott om utrymme. Här finns även ett generöst badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt en separat wc med dusch. Två balkonger i olika väderstreck ger dig möjlighet att njuta av både morgonsol och kvällssol. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela hemmet.

Ett modernt och trivsamt boende för dig som vill ha det lilla extra i en stabil förening med närhet till allt.

Kvarnholmen är en helt ny stadsdel med väl bevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Här växer en boendemiljö fram med all tänkbar service, restauranger och butiker, barnomsorg och kulturella evenemang på första parkett vid Stockholms inlopp. Du ska inte behöva lämna Kvarnholmen för att gå på krogen, handla mat, besöka doktorn eller gå i skolan. Både skola (Ebba Brahe-skolan) samt förskola finns på ön med troligen en av Stockholms trevligaste skolgård. Förskolan ligger precis utanför dörren. Mitt på Kvarnholmen ligger den gamla Spisbrödsfabriken som fått nytt liv som områdets centrum. Här finns det nödvändigaste så som livsmedel och hälso- och sjukvård. Ett stenkast från lägenheten finns en fin nybyggd lekpark för barnen i kommunens regi och också en fotbollsplan, utmärkt för lekande barn !

Centrala Nacka med köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nyckelvikens naturreservat, förskolor och gymnasium når ni enkelt på endast 5 minuter via nya Kvarnholmsförbindelsen som förbinder de två stadsdelarna. Slussen når man med hjälp av bussar på cirka 10 minuter. Gångavstånd till populära, Restaurang Docklands, Restaurang J mm.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 89 m2
Lägenhetsnummer: 1303
Driftkostnad: 673 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Kvarnholmen

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0.0124660

Om föreningen

Brf Makaronen består av 101 bostadsrätter och två lokaler med stor bredd och variation. Här bor du med ett centralt läge på vackra Kvarnholmen intill närcentrum, skola och kommunikationer omgiven av vackra vyer över stad och vatten. Husen stod/står klara för inflytt 2024. Föreningen äger marken.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar då fastigheten är ny.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten (kall och varmvatten) samt bostadsrättstillägg. Till månadsavgiften tillkommer kostnader för hushållsel och Telia Triple-Play (basutbud tv, ip-telefoni, bredband), 169 kr/månad.

El
Föreningen tecknar el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget el-abonnemang. Individuell mätning och avläsning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el.
Nätägare och Elleverantör: Nacka energi

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, källarförråd och mysig innergård med boulebana, pergola och lekyta för de små.

Sophantering och källsortering
Miljörum är placerat på Thunströms väg 11 C. Där kan man slänga plast, metall, returpapper, kartong och wellpapp, ofärgat glas och färgat glas. Hushållssopor och matavfall slängs utanför huset i sopkärl.

Kabel-TV och Bredband
Bredband, telefoni och TV finns via fiber och leverantör är Telia. Obligatorisk kostnad om 169 kr tillkommer på månadsavgiften. Länk till föreningens hemsida där information om bredband står: https://makaronen.smartbrf.se/info-styrelsen/telefon-tv-och-internet

Parkering
Det finns cirka 69 garageplatser (elplaster finns) i två plan under fastigheten.
- Ordinarie plats: 1 600kr/månad (lediga platser finns, kontrollerat med Parkman 2024-11-28).
- Garage med laddstolpe: 1 950kr/månad + individuell elförbrukning (ingen i kö, kontrollerat med Parkman 2024-11-28).
- Familjeparkering med plats för två bilar: 2 600kr/månad (ingen som står i kö men inga lediga platser idag, kontrollerat med Parkman 2024-11-28).
- MCplats (finns endast i intilliggande granngaraget i Brf Solvändan): 500kr/månad
Parkman i Sverige AB hanterar uthyrning av parkeringsplatser, upprättar avtal och svarar på frågor.
- Telefon: 08-734 90 00
- E-post: uthyrning@parkman.nu
Bilpool finns även att tillgå precis utanför bygganden. Dessutom finns det gott om besöksparkeringar i området, både på gatan men även i närliggande garage.

Byggnadssätt
Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.

Två års besiktning
Två års besiktningen kommer göras slutet av 2026.

Föreningens hemsida
https://makaronen.smartbrf.se/

Ekonomi

Månadsavgift

5 664 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten (kall och varmvatten) samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

673 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 393 kr
Försäkring: 280 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarnholmsvägen 98, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5664 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnholmen, Nacka
Kvarnholmsvägen 98
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning