Finnboda Parkväg 6

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 082

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 999 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av månadsavgift: 0,0078022

483 kr

689 625 kr

Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 18 620 845 kr
Kortfristiga skulder: 71 702 486 kr
Kassa och bank: 126 561 kr
Kortfristiga placeringar: 1 808 183 kr

Total nettoskuld efter korrigering: 88 388 587 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

HSB:s Brf Finnboda Port omfattar 125 lägenheter fördelade på sex portar på adresserna Finnboda Parkväg 2-12.

Renoveringar/Förbättringar
Brf Finnboda Port har nyligen investerat i ett system för frånluftsåtervinning vilket på sikt ska sänka föreningens elkostnader.

Parkering
Garage finns under huset och detta nås i direkt anslutning genom hissen, infart finns från den västra gaveln. Kostnad för garageplats är 990 kr/mån och 500 kr/mån för P-plats. Det finns även möjlighet att hyra garageplats med laddstation för 1 250 kr/mån samt MC garageplats för 300 kr/mån. Kö kan förekomma, brukar gå ganska fort. Finns parkering ute också i första hand. (Enligt förenings hemsida uppdaterad per 2025-01-07)

Gemensamhetsutrymmen
Cykelrum och lägenhetsförråd är belägna i entréplan. Det finns även barnvagnsrum samt styrelserum. Inom föreningen finns tre soprum.
Föreningen tillhandahåller en föreningslokal som kan hyras både över dagen samt som övernattningslokal.

Kabel-tv och Bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 TV. Bredband och IP-telefoni levereras via Bahnof. För detta tillkommer en avgift om 110 kr per månad.

Kommunikationer
Gångavstånd in till pulsen på Södermalm eller med en kort resa med 55:an når du Tanto. Med 402:an är du i Slussen på cirka 7 minuter alternativt så kan du ta den mot Nacka Forum. Åt Nackahållet går även buss 469 mot Nacka sjukhus. Båtförbindelse finns från Finnboda Hamn till Nybrokajen samt Gärdet/Värtahamnen. Båtlinjen är en del av lokaltrafiken och SL-kort kan användas. Via båttrafiken tar det cirka 12 min till Nybrokajen.

Skolor och barnomsorg
Finnboda Förskola med nya fräscha lokaler finns i området med sex avdelningar. Ytterligare två förskolor, samt skola årskurs 1-6, finns i närområdet.

Närområde
Det finns en välsorterad ICA-butik nere vid hamnen samt flera restauranger såsom Nyöppnade Finnboda Hamnkrog och Botica inom promenadavstånd. I närområdet finns även Sickla Köpkvarter och Forum Nacka, som erbjuder förstklassig shopping med flera hundra butiker och affärer, restauranger, caféer och all tänkbar service.

Ekonomi
Föreningen planerar ingen avgiftshöjning (Enligt förenings hemsida uppdaterad per 2025-01-07).

Övrig information
I varje lägenhet finns enskild elmätare för avräkning av verklig förbrukning av el, föreningen har en gemensam upphandling för el för att minska
kostnaderna för de boende.

Ny förvaltare vid årsskifte 2024/2025 är SBC.

Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift, 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pantmeddelande.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 658 kr

Vatten, värme ingår.

999 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Elkostnaden varierar mellan 173-398 kr/mån inkl. moms

El: 350 kr

Försäkring: 539 kr

Bredband: 110 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-07

Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.