Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 195 000 kr
Månadsavgift: 7 825 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Tre Kronors väg 2

Pris (Utgångspris): 
9 195 000 kr
Månadsavgift: 7 825 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar 5 rok med stor terrass i härligt solläge och magisk utsikt.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 99,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 8360-1-11401
  • Månadsavgift: 7 825 kr
  • Driftkostnad: 1 011 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 7
  • Hiss: Ja

- Stor terrass i söderläge!
- Magisk utsikt över inloppet
- Absolut toppskick med påkostade materialval
- Dubbla badrum
- Stabil förening med god ekonomi

Välkommen till denna trevliga femrummare på Kvarnholmen inbäddad mellan vacker natur och stad. Ett av de bästa lägena på Kvarnholmen med ett härligt lugn och minimalt med trafik.

Denna bostad karaktäriseras av ett härligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna som fullkomligen släpper in solen hela dagen. Juvelen i denna bostad är den stora terrassen om 25 kvadrat i söderläge perfekt för grillkvällen eller avkoppling i solen. Utöver denna stora terrassen finns ytterligare en balkong med utsikt över Stockholms inlopp, perfekt för avkoppling med en bok eller bara njuta av solnedgången bakom stockholms silouette. Bostaden ligger högt upp i huset på återvändsgata och har därför minimalt med trafik och insyn samt ett trevligt fritt läge.

Den öppna och sociala planlösningen erbjuder stora möjligheter för likväl större bjudningar som familjemiddagar där köksön passar perfekt både som serveringsyta på middagsbjudningen som frukostbord på vardagsmorgonen!

Utöver den fantastiska lägenheten med påkostade tillval bjuds man på ren vardagslyx som exempelvis garage som man når direkt via hiss samt om man vill slippa trafik finns möjlighet att från kajen ta SL-båten in till centrala Stockholm som går såväl sommar- som vintertid och tar dig till stadens centrala delar på cirka 20-25 minuter och djurgården på bara några minuter.


Säljarens egna ord om bostaden:
"Perfekt lägenhet och yta att att bjuda hem familj eller vänner på middag med bardel för fördrink & tilltugg samt generös yta för flera sällskap att slå sig ned till bords efter och avnjuta en god middag. Även perfekt yta för större tillställningar som födelsedagar, julafton mm. Ett hem att umgås i helt enkelt."

Kvarnholmen är en helt ny stadsdel med väl bevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Här växer en boendemiljö fram med all tänkbar service, restauranger och butiker, barnomsorg och kulturella evenemang på första parkett vid Stockholms inlopp. Du ska inte behöva lämna Kvarnholmen för att gå på krogen, handla mat, besöka doktorn eller gå i skolan. Både skola (Ebba Brahe-skolan) samt förskola finns på ön med troligen en av Stockholms trevligaste skolgård. Förskolan ligger precis utanför dörren. Mitt på Kvarnholmen ligger den gamla Spisbrödsfabriken som fått nytt liv som områdets centrum. Här finns det nödvändigaste så som livsmedel och hälso- och sjukvård. Ett stenkast från lägenheten finns en fin nybyggd lekpark för barnen i kommunens regi och också en fotbollsplan, utmärkt för lekande barn !

Centrala Nacka med köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nyckelvikens naturreservat, förskolor och gymnasium når ni enkelt på endast 5 minuter via nya Kvarnholmsförbindelsen som förbinder de två stadsdelarna. Slussen når man med hjälp av bussar på cirka 10 minuter. Gångavstånd till populära, Restaurang Docklands, Restaurang J mm.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 99,5 m2
Lägenhetsnummer: 8360-1-11401
Pris (Utgångspris): 9 195 000 kr
Driftkostnad: 1 011 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Kvarnholmen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,596217

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 080 973 kr
Räntebärande skulder (kortfristiga + långfristiga skulder)
-
räntebärande tillgångar (Kassa och bank + Skattekonto)
X
Andelstal (andelstal ek plan)

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Tre Kronors Backe består av två punkthus belägna på västra Kvarnholmen. Föreningen består av 47 lägenheter. Totalentreprenadkontrakt tecknades med Peab Bostad AB 2016-06-30

Parkering
Garage beläget under mark mellan de två punkthusen. Totalt 44 platser. Dessa nås via hiss från våningsplanen. Platserna kostar 1100 kr/mån.

Kabel-TV/Bredband
Både 100 mbit bredband samt kabel-TV från Telia ingår i avgiften

Gemensamhetsutrymmen
Cykelrum och barnvagnsrum.

Ekonomi
Stabil förening med god ekonomi. I avgiften ingår varmt/kallt vatten, värme, internet, basutbud TV, gemensamma utrymme, källarförråd.
Inga planerade avgiftshöjningar ( Kontrollerat med styrelse 2/5-25)

Övrigt
Bygglov ska finnas för inglasning av balkongerna, men finns en olöst fråga med PEAB och det är tveksamt när inglasningen kan göras
Inga kommande renoveringar planerade

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 195 000 kr

Månadsavgift

7 825 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 011 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 636 kr
Försäkring: 375 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-29
Besiktningsman: Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tre Kronors väg 2, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7825 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Öppen visning

Tre Kronors väg 2, 131 31 Nacka
Välkomna på visning! Föranmälan uppskattas.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnholmen, Nacka
Tre Kronors väg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning