Hoppa till innehåll
Sök bostad / Nacka / Bostadsrätt / 2,0 rok / Kvarngränd 9
Utsikt från föreningens gemensamma takterrass
Alla bilder (12)
 
Månadsavgift: 3 846 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Kvarngränd 9

  Se på karta
Månadsavgift: 3 846 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern tvåa mitt på populära Kvarnholmen med inglasad balkong och havsglimt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 11302
  • Månadsavgift: 3 846 kr
  • Driftkostnad: 607 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

- Stabil förening
- Gemensam takterrass
- Stor inglasad balkong med havsglimt
- SL-båt från kajen till centrala Stockholm

Bostaden karaktäriseras av påkostade materialval, öppen och social planlösning samt stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp. Denna genomtänkta lägenhet med ypperlig planlösning fördelas på ljust och luftigt vardagsrum med utgång till den rymliga och inglasade balkongen. Modernt kök med vitvaror från Siemens och ett och smakfullt badrum med kombimaskin. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt bjuder på god förvaring via flertalet garderober.

Med storstadens närhet och puls samt naturnära och rofyllt läge intill Stockholms inlopp, erbjuds det bästa av två världar. Ett unikt och bekvämt boende från 2013/2014 med genomgående hög standard och i synnerligen gott skick. Förening med två gemensamma takterrasser, varmgarage och övernattningslägenhet är extra livskvalité som kommer tillsammans med detta boende. Från områdets kaj går båtar till Lidingö, Nybrokajen och Djurgården. Perfekt för dig som har SL-kort och som vill ta dig till stan med morgonkaffet på båten. Även Waxholmsbåten stannar vid kajen. Med endast 3,5km till slussen går det även utmärkt att cykla till stan.

Välkommen hem till Kvarngränd 9!

Kvarnholmen är en helt ny stadsdel med väl bevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Här växer en boendemiljö fram med all tänkbar service, vårdcentral, tandläkare, restauranger och butiker, barnomsorg, skola och kulturella evenemang på första parkett vid Stockholms inlopp. Mitt på Kvarnholmen ligger den gamla Spisbrödsfabriken och Bageriet som fått nytt liv som områdets centrum. Idag finns här en COOP, Delselius bageri, Don Felice, Crispy pizza, apotek, STC gym m.m. - Du ska inte behöva lämna Kvarnholmen för att gå på krogen, handla mat, besöka doktorn eller gå i skolan. Besök gärna www.kvarnholmen.com för mer information.

Centrala Nacka med köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi och Nyckelvikens naturreservat når ni enkelt på endast fem minuter via Kvarnholmsbron som förbinder dessa två stadsdelarna. Gångavstånd till populära, Don Felice, Deli Molinari, Robin Delselius bageri, restaurang Docklands och restaurang J. Önskar du ta en promenad i de vackra omgivningarna finns en strandpromenad som sträcker sig runt hela Svindersvik.

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Interiörbeskrivning

Välkommen till en fantastisk lägenhet på populära Kvarnholmen. Innanför säkerhetsdörren möts du av en ljus och rymlig hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Till höger från hallen finner man bostadens badrum som är väl tilltaget. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch med glasväggar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva ovan samt överskåp. I angränsning till hallen finner du köket som fint flyter ihop med matplats och vardagsrum vilket på så sätt skapar en öppen och social yta. Köket är rymligt och modernt utrustat med spishäll, diskho, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt inbyggd ugn och mikro.

Matplats och vardagsrum präglas av stora vackra fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Intill vardagsrummet når du den generösa och inglasade balkongen. Och här ifrån har du viss utsikt över Stockholms inlopp. Sovrummet i bostaden är generöst och här får du plats med dubbelsäng.

Till bostaden finn ett externt förråd som du har rätt att nyttja.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m2
Lägenhetsnummer: 11302
Driftkostnad: 607 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Kvarnholmen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,012811
Andel av månadsavgift: 0,012813

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

466 077 kr
Nettoskuld efter korrigering
36 375 295 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,2813 %
Beräknad indirekt nettoskuld
466 077 kr
* Notera att du som fastighetsmäklare ansvarar för att nettoskuldberäkningen är korrekt.

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
769619-8337
Räkenskapsår
2023
Långfristiga skulder
8 560 500 kr
Kortfristiga skulder
28 846 707 kr
Kassa och bank
2 887 kr
Kortfristiga placeringar
1 029 025 kr
Total nettoskuld
36 375 295 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Nya Kvarnen 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten den 12/6 2013 och upplåter 57 bostadslägenheter och två lokaler (café/kontor). Föreningen äger marken.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns två takterrasser, garage, lokal och övernattningslägenhet (400 kr/dygn att hyra), cykelrum samt fastighets- och rullstolsförråd.

TV- och Internetanslutning
Kabel TV och Bredband 1000/1000 via Fiber från Telia är tillgänglig i alla lägenheter. Avgift för Triple-play är 220 kr/mån vilken debiteras tillsammans med avgiften. Observera att digitalbox samt IT-station tillhör lägenheten.

Varmvatten
Varje lägenhet är utrustad med en mätare som mäter varmvattenförbrukningen. Denna faktureras tillsammans med avgiften per lägenhet.

Parkering
Föreningen upplåter cirka 49 garageplatser (varav 16 är utrustade med laddstationer) och fem MC-plaster.
En garageplats uthyres för 1000 kr/månad (1200 kr/månad för garageplats med laddstation) och en MC-plats uthyres för 350 kr/månad. Kontakta Fastum för att få reda på antal lediga platser och eventuell kötid för dessa.

Ekonomi
Avgiftshöjning med 10% har gjorts från och med 2024-01-01. Inga nya avgiftshöjningar är inplanerade för närvarande.

Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande och har inget krav på minsta ägarandel. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd som nås via fastighetens hiss.

El
Hushållselen mäts via individuella mätningar i respektive lägenhet.

Föreningens hemsida
https://nyakvarnen1.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

3 846 kr

Driftkostnader

607 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1337 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 141 kr
Försäkring: 181 kr
Obligatoriskt tillägg bredband: 220 kr (obligatorisk)
Varmvatten: 65 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-17
Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson, JM AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Föreningens gemensamma takterrass
Utsikt från föreningens gemensamma takterrass
Föreningens gemensamma takterrass
Utsikt från föreningens gemensamma takterrass
+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kvarngränd 9, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3846 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

073-716 45 09
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Nacka
Lediga tider: tis 10/6 och fre 13/6
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Kvarnholmen, Nacka
Kvarngränd 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Utsikt från föreningens gemensamma takterrass

Utsikt från föreningens gemensamma takterrass

Fullskärm
Föreningens gemensamma takterrass

Föreningens gemensamma takterrass

Fullskärm
Utsikt från föreningens gemensamma takterrass

Utsikt från föreningens gemensamma takterrass

Fullskärm
Föreningens gemensamma takterrass

Föreningens gemensamma takterrass

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm