Bostadens skick är genomgående stilrent och snygg. Här har man maximerat varje kvadratmeter till sin fulla potential. Tack vare fönster i tre väderstreck så blir ljusinsläppet i lägenheten underbart och harmoniskt.

Vardagsrummet är bostadens mittpunkt där de sociala tillställningarna får utrymme och givetvis de mysiga stunderna med familjen. Från vardagsrummet når du balkongen, där dagens alla måltider kan avnjutas i lugn och ro.

Köket är nyrenoverat med exklusiva materialval. Ägarna har valt att sätta in en dubbelkyl - och frys. Även två ugnar, varav ena har inbyggd mikro. Även en köksö har byggts till med extra förvaring. Perfekt för den stora familjen!

Master bedroom är utrustad med en platsbyggd garderob som ramar in sängen. Utöver den platsbyggda garderoben finns även en walk in closet som ger vardagen en lite lyxigare krydda. De två andra sovrummen, som idag används som barnrum, har bra förvaringsutrymmen och fungerar lika bra som ett extra arbetsrum.

Badrummet har allt du behöver: WC, kommod, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

Välkommen till Fingerörtsvägen 1, ett hem att trivas i länge!

Notera att lägenheten hos föreningen är registrad som 3 rok men nyttjas som 4 rok.

Här bor du i en väldigt trevlig förening med en stabil och bra styrelse. Föreningen kallar deras välskötta innergård "vår sagogård" med syrener, blommor och fruktträd. På vintern står det en liten gran med lyktor på gården. Bara några minuters promenad bort ligger Herrgårdsparken där det är fint att ha picknick, spela brännboll eller kubb!

Det finns många bra kommunikationsalternativ i området. Till och från Järla Sjö tar man sig snabbt och enkelt med buss eller lokaltåg (Saltsjöbanan). En kort promenad bort finns all tänkbar service som stormarknad, restauranger, shopping och träningsanläggningar i närbelägna Sickla Köpkvarter samt Nacka Forum. Här kommer även den nya tunnelbanan inom några år börja gå. Under rusningstrafik går det direktbussar som trafikerar Järla sjö till och från Centralen. Järla Sjöklubb öppnade i juli 2020 och här kan man gå med för uthyrning av båtar, kajaker och kanot, båtplatser ner vid bryggan, kajakplatser samt ta del av aktiviteter med anknytning till sjön.

För er som är mer nyfikna på vad Järla Sjö kan erbjuda finns det en utmärkt hemsida: http://jarlasjo.se/

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 86 m²

Lägenhetsnummer: 4

Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 644 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 1,29013%

Andel av månadsavgift: 1,29012%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

537 410 kr

Organisationsnummer:
769612-0869
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
14 393 785 kr
Kortfristiga skulder:
28 826 570 kr
Kassa och bank:
26 355 kr
Kortfristiga placeringar:
1 538 220 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
41 655 780 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens hus stod klara för inflyttning från april 2007 och är fördelade på adresserna Fingerörtsvägen 1-10. Husen byggdes av PEAB. I föreningens tre hus finns 91 lägenheter. Husen omges av en gemensam innergård, där det finns plats för både lek och avkoppling.

Sammankomster
På våren och hösten träffas medlemmarna på gården för att städa, plantera lökar, rensa i rabatterna mm. I samband med dessa träffar ges alltid information från styrelsen. Städdagen avslutas med gemensam korvgrillning och fika. I augusti är det dags för det årliga kräftfisket. Under ett dygn får medlemmar kostnadsfritt fiska med samfällighetens burar. Fångsten fördelas mellan de medlemmar som är med och fiskar. (kontrollerat med styrelsen 2024-10-02)

Grilla
Det är tillåtet att grilla med kolgrill på särskilt anvisad plats i markplan. På uteplatser och balkonger är det tillåtet att grilla med el- eller gasol. (kontrollerat med styrelsen 2024-10-02)

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns det ett barnvagnsförråd i varje port. Det finns tre cykelrum i föreningen. Ett vid soprummet (Fingerörtsvägen 4) och två inne på gården. (kontrollerat med styrelsen 2024-10-02)

Förråd
I föreningen finns det 30 st källarförråd. Inga externa förråd ingår i lägenheterna. Det är kö just nu, ca 4 år. Hyran är 250 kr/mån. För mer information besök: styrelsen@brfvikingaleden.se (kontrollerat med styrelsen 2024-10-02)

Parkering
Föreningen har 50 st garageplatser, 10 stycken laddplatser samt 4 stycken MC/mopedplatser i garaget under innergården. En MC-plats kostar 250kr/mån, garageplats 600 kr/mån, varav laddplats ytterligare 98kr/mån samt elförbrukning.
Det finns dessutom 23 st utomhusplatser vid infarten till Fingerörtsvägen som kostar 250 kr/mån. 10 stycken. För närvarande 6-12 månaders kötid. (kontrollerat med styrelsen 2024-10-02)

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud via ComHem och bredband från Ownit. (kontrollerat med styrelsen 2024-10-02)

Kabel-tv och bredband
Fiberbredband via Ownit 1GB/s. Avgiften för bredbandsuppkopplingen ingår i månadsavgiften.
Tv levereras via Comhem och basutbudet ingår i månadsavgiften. (kontrollerat med styrelsen 2024-10-02)

Ekonomi
Inga avgiftsförändringar är planerade. (kontrollerat med styrelsen 2024-10-02)

Renoveringar
Renoveringar sker enligt föreningens underhållsplan. Inga större renoveringar eller underhåll är planerade i närmsta tiden. (kontrollerat med styrelsen 2024-10-02)

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 070 kr

Driftkostnader

644 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 344 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-12-27

Besiktningsman: Jan Andersson, Nabo Group AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fingerörtsvägen 1, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6070 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Henrik Hallquist

Fastighetsmäklare

073-867 65 51

henrik.hallquist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: ons 23/4 och tor 24/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Fingerörtsvägen 1

Nyrenoverad fyra i populära Järla sjö!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fingerörtsvägen 1, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Henrik Hallquist

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev