Serenadvägen 32

2019 - Trall balkong
2019 - Garderob i hallen
2019 - Nya innerdörrar
2019 - Badkar och duschvägg
2020 - Nytt spegelskåp
2019 - Nytt innerfönster sovrum
2019 - Målat sovrum
2020 - Nyrenoverad vägg vardagsrum
2020 - Målat vardagsrum
2020 - Målat garderob
2023 - Målat fönsterkarmar inne sovrum
2023 - Målat lister i nästan hela lägenheten
2023/2024 - Målat yttre fönsterkarmar
2024 - Målat kök
2024 - Ny diskmaskin
2025 - Ny-dragen el i hela lägenheten

Interiörbeskrivning

Välkommen in i en rymlig hall med hatthylla och angränsade klädkammare. Intill hallen finner du ett helkaklat och renoverat badrum. I badrummet har du handfat med kommod och spegel, WC, badkar samt tvättmaskin. I badrummet har du också en fint och praktiskt vädringsfönster.

Vidare in i lägenheten finner du vardagsrummet, här finns gott om plats för soffgrupp, TV, matgrupp samt skrivbord om man så önskar. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn samt kyl/frys. Intill fönstret har du gott om plats för matbord med vackert ljus kvällstid samt magiska solnedgångar.

Från vardagsrummet finner man lägenhetens balkong som vetter i söder mot den grönskande innergård. Balkongen är rymlig och här får du plats med de möbler du önskar. Sovrummet i lägenheten är stort och rymligt där plats med dubbelsäng samt övrigt möblemang finns.

Till lägenheten hör även ett förråd som man får nyttja beläget i källaren.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 130

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 369 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 0,41527

Andel av insats: 0,004139

Andel av månadsavgift: 0,004173

670 309 kr

Nettoskuld
160 629 921 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,4173 %
Beräknad indirekt nettoskuld
670 309 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
716421-0895
Räkenskapsår
2024
Långfristiga skulder
67 180 896 kr
Kortfristiga skulder
95 646 760 kr
Kassa och bank
2 197 735 kr
Total nettoskuld
160 629 921 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Tinget består av tre bostadshus och ett föreningshus om totalt 213 stycken bostadslägenheter som stod klara för inflyttning år 1991. De två stora byggnaderna innefattar 6 portar vardera och det mindre huset har två portar, Serenadvägen 12-40 med jämna nummer. De två stora husen har varsin ogenerad grön innergård med en nyrenoverad lekplats för barn. Det mindre huset vetter mot en skogsdunge och på norrsidan mot en gräsklädd plan som är omgärdad av vackra kastanjeträd.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, tv-baskanaler från Tele2 samt bredband2 upp till 1000/1000. Beslut om eventuella avgiftsförändringar görs i samband med budgetarbetet som sker i oktober/november varje år.

Allmänna utrymmen
En föreningslokal i gårdshuset mellan port nr 12 och 22 kan uthyras till medlemmar för en kostnad om 300 kr/dygn. Cykelrum finns på källarplan i port 14 samt 32. Tvättstugor finns på Serenadvägen 12, 22, 30 och 40. Grovtvättmaskin finns i port 12 och 40. Du kan boka ett pass åt gången och max 10 pass per månad. Övernattningslägenhet finns i föreningen på Serenadvägen 12, kostanden är 150 kr/dygn. Återvinningsrum för returavfall finns på Serenadvägen 14, 20, 26, 32 och 38. Grovsoprum ligger i anslutning till garaget. Föreningen har ett hobbyrum med enklare verktyg, ett par bänkar och stolar samt en pelarborrmaskin. som ligger i källarplan vid korridoren mellan port 14-16. I föreningen finns sex odlingslådor för uthyrning till våra medlemmar, utan kostnad. Dessa är belägna på innergården mellan port 30-40. På innergården mellan port 30-40 finns en grillplats med en metallgrill samt en större uteplats med matgrupp, med plats för ca 10-15 personer.

Parkering
Plats utan tak (utan el) kostar: 375 :- /mån
Plats under tak (utan el) kostar: 438 :- /mån
Plats under tak med motorvärmare: 500 :- /mån
Plats med laddstolpe och motorvärmare: 500 :- /mån. El tillkommer med 3 kr/kwh.
Det är i dagsläget kö till garaget, kan man tänka sig en plats utan tak är det kortast kötid, räkna med ett par månader (kontrollerat med Nytorget 2025-02-26).
Vänligen kontakta Nytorget fastigheter AB om intresse för parkeringsplats finns.

Gästparkering
Vår gästparking administreras av Aimo Park och avgiften är 10 kr/tim, alternativ 80 kr/dygn. Du betalar direkt i automaten i parkeringsgaraget eller via någon av apparna Aimo eller MobilPark.
Om du behöver parkera tillfälligt för i- och urlastning är det tillåtet att stå utanför portarna i max 15 minuter.
Aimo Parks parkeringsbevakar våra egna inre vägar. Den s.k. slingan mellan port 22 - 30 samt vägen förbi port 12.
Har du frågor om gästparkering eller parkeringsövervakning kan du kontakta Aimo Park på telefon 0771-96 90 06 (vardagar 8-16) eller via e-post till kundservice@aimopark.se.

Planerat underhåll inom de kommande 20 åren (kontrollerat via förenings hemsida efter att styrelsen hänvisat dit per mejl 2024-06-27).
- Takomläggning
- Stambyte

Övrigt
Överlåtelsesyn utförs av förvaltaren mellan kontrakt och tillträde. Delat ägarskap godkänns, minst 10 %.

Föreningens hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/tinget

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

5 596 kr

369 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1550 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 150 kr

Försäkring: 219 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2018-05-22

Besiktningsman: Jimmy Östling, TQI Projekt AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.