Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 291 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Diligensvägen 74

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 291 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik vindslägenhet med charmiga takbjälkar och takfönster högst upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 196
  • Byggnadsår: 1988
  • Månadsavgift: 4 291 kr
  • Driftkostnad: 743 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4

Kontakt mäklare Daniel Wiberg för att boka visning - 070-754 46 54
- Ta båten till jobbet
- Framtid tunnelbana
- Vindsvåning högst upp i huset

Nu har jag äran att presentera denna moderna vindslägenhet med studiokänsla och mycket karaktär med charmiga takfönster och synliga takbjälkar. Här bor du med närhet till natur, stadspuls och vatten vilket är några av de saker detta boende erbjuder. Med dess utmärkta läge i trivsamma Jarlaberg är denna tvåa som på 52 kvadratmeter unik. Genomgående hög standard med genomtänkt kök och badrum, parkettgolv och vitmålade väggar. Full maskinell utrustning samt det lilla extra så som en inbyggd espressomaskin och side-by-side kyl/frys. Det höga och fria läget gör att lägenheten är helt insynsskyddad och på våningsplanet är ni helt ensamma.

Varmt välkomna hem till Diligensvägen 74 - måste upplevas på plats!

Jarlaberg är ett populärt område för människor i alla åldrar. Här finns det flera bostadsrättsföreningar och levande arkitektur med blandad bebyggelse. Föreningarna ramar in den populära Jarlabergsparken som är belägen mitt i det bilfria området, här finns det dels grönytor men även fotbollsplan och tennisplan. I centrala Jarlaberg, på ett par hundra meters avstånd från lägenheten finns Jarlabergs skola och en bussförbindelse som tar dig smidigt till Slussen på en kvart!
I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.
Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.
Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.
För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Beskrivning

Interiörbeskrivning
Här kliver du in i en välkomnade hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning i intilliggande klädkammare inredd med hyllplan och klädstänger. Vidare in i bostaden finner du ett stort och trivsamt vardagsrum med karaktär och gott om plats för olika typer av sitt och soffgrupper, arbetshörna samt matsalsdel. Rummet ligger i en öppen planlösning mot det angränsande köket som präglas av snedtak och delar av resterande tak har synliga takbjälkar. Golvet pryds av fin parkett och hela taket bjuder härlig belysning från spotlights med dimmerfunktion samt två inbyggda högtalare (ej inkopplade just nu). Köket är modernt och stilrent med maskinell utrustning samt det lilla extra som en inbyggd espressomaskin med mjölkskummare samt side-by-side kyl och frys. Utöver detta disko, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och gott om förvaring i flertalet kökskåp. Bänkskivan är bastant och här finns mycket plats att laga goda middagar för det lilla som de stora sällskapen! Sovrummet är ljust och luftigt med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Här finns ett stort takfönster samt en praktisk kattvind som används som bostadens förråd. Bostaden har flertalet platsbyggda garderober att förvara kläder i. Badrummet är helkaklat och mycket fräscht med utrustning som dubbla handfat med kommod, vägghängd wc, inbyggd och rymlig dusch med glasvägg, handduksvärmare, tvättpelare med tvätt och torkmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m2
Lägenhetsnummer: 196
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 743 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0.2849%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

431 769 kr
Organisations­nummer:
716418-6954
Räkenskapsår:
2023

Långfristiga skulder:
116 198 854 kr
Kortfristiga skulder:
42 684 330 kr

Kassa och bank:
45 943 kr
Kortfristiga placeringar:
7 286 188 kr

Total nettoskuld :
151 551 053 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB:s Brf Tullen Nr 623 bildades 1983 och äger fastigheterna Sicklaön 367:2 och 367:6. Föreningen består av 196 bostadsrättslägenheter (byggt mellan 1988-1989), fördelade på två gårdar: Diligensvägen 3-37 och Diligensvägen 74-100. Bebyggelsen är blandad med både lägenheter och radhus.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering (Ej Grovsopshantering), digital TV (ComHem Medium 8 favoriter), bredband 250/100Mbit/s, tvättmedel i tvättstugor, samt IP-telefoni via Telenor. Utöver detta ingår värme och vatten i gemensamma lokaler.
Avgiften höjdes med 5% från 1 jan 2025. Inget beslut taget om 2026. (Enligt styrelsen 2025-03-19)

Renoveringen av vårt klimatskal är slutfört 2024 m.a.p fasader och portar.
Fönster återstår men är ännu inte inplanerat.

Parkering
Parkeringsgaraget drivs av Jarlabergs Samfällighet. För att få en plats i garaget kontaktas HSB, Telefon 010-442 11 00 (vardagar).
I Jarlaberg finns det en samfällighet som gemensamt via HSB har hand om tre parkerings-garagekomplex. Man får stå i vilket garage man vill men till denna förening är Diligensgaraget närmst.
Priser:
- Garage utan el - 500 kr/mån
- Garage med motorvärmare - 600 kr/mån
- Garage med laddplats - 700 kr/mån + el
- Garage med bur - 730 kr/mån
- MC plats - 120kr/mån
- P- plats ute (utan tak) - 340 kr/mån
Man får ha två parkeringsplatser/garageplatser per hushåll (dock endast en elplats per hushåll).
Det finns 249 sökande av garageplatser och 114 sökande för p-platser i hela garaget Just nu finns det 9 p-platser vakanta (kontrollerat med HSB 2025-03-21)


Gästparkering
För gäster finns besöksplatser. De är avgiftsbelagda dygnet runt (P-automat) och finns i anslutning till garagen. Dessutom finns det gästparkering vid Trillans väg och vid Tempo samt Volvo. Parkeringsplatserna ägs av Jarlabergs Samfällighetsförening. Det går även att långtidsparkera (72 timmar) utan kostnad nere vid Bergs Oljehamn. Hela Jarlaberg övervakas av Euro Park, tel. 073 424 21 25

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har gemensamma utrymmen som cykelrum och barnvagnsförråd. I vardera gårdshus finns bastu, festlokal och tvättstuga. Festlokalerna rymmer upp till trettio personer och kan hyras av medlemmar. Festlokalerna är utrustade med bord, stolar, köksutrustning och kök. Tvättstuga omfattar tre olika tvättgrupper, varav en med grovtvättmaskin för mattor. Att tvätta ingår i månadsavgiften. Föreningen har även två gästrum som kan hyras av medlemmar, det finns plats för tre gäster i vardera rum och rummen är utrustade med trinettkök, dusch samt toalett. Detta kostar 300kr/natt och bokas som max sju dygn.

Förråd
Till många av lägenheterna ingår antingen ett källar- eller vindsförråd. Extra förråd finns att hyra mot en avgift och i mån av tillgång. Kö kan förekomma. All hantering av våra extraförråd sker digitalt via HSB.

Renovering
2024 Renoveringen av klimatskal är slutfört m.a.p fasader och portar.
Fönster återstår men är ännu inte inplanerat.

Kommunikationer/Område
Jarlaberg är stadsdelen i Nacka som erbjuder dig som invånare närheten till allt - endast ca 12 minuter med bussen till Slussen, gångavstånd till bland annat Nyckelviken, MAXI ICA Stormarknad, Nacka forum och Nacka Strand. I området finns grundskolan (F-6) samt flera förskolor för de små och de lite större barnen. Det ett lugnt område där invånarna är skyddade från storstans buller.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs
Brf Tullen Nr 623 är en HSB-förening och vid ansökan om medlemskap i föreningen krävs att köpare även tecknar medlemskap i HSB Stockholm.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 291 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

743 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2250 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 352 kr
Försäkring: 266 kr
Obligatorisk medlemsavgift HSB Stockholm: 18 kr (obligatorisk)
Obligatorisk fast nätavgift: 107 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-20
Besiktningsman: Axel Nilsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Diligensvägen 74, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4291 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Diligensvägen 74
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning