Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 065 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Barnhemsvägen 8

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 065 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad ljus gavel 3:a med stor uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 53
  • Månadsavgift: 4 065 kr
  • Driftkostnad: 875 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Ja

Välkommen hem till denna moderna och smakfulla lägenhet från 2008 med radhuskänsla, belägen på bastuhöjden i attraktiva Skuru.

Ett lugnt barnvänligt område med närhet till bastuhöjden, med dess sandstrand, natur och exceptionellt bra kommunikationer. Bostaden erbjuder genomgående gavelläge med öppen planlösning och många fönster i flera värdestreck och stor uteplats på hela ca 15 kvm med utsikt över Skuru villaområde. Morgon och förmiddagssol. Den öppna planlösningen ger ett härligt ljusflöde och köket som ligger intill matplatsen är smakfullt inrett. Båda sovrummen är inbjudande och i det stora sovrummet finns god förvaring. Badrummet är helkaklat med golvvärme, dusch och tvättdel.

Välkomna hem till Barnhemsvägen 8 - måste upplevas på plats!

Här bor ni med centralt, barnvänligt och sjönära läge med närhet till bland annat bra kommunikationer och vackra promenadstråk. Bastusjön med allmän badplats och möjlighet till att åka skridskor på plogad bana om vintern ligger precis intill bostaden. Ektorp Centrum och Skuru skola ligger endast en kort promenad bort och nås enkelt utan att ni behöver korsa den stora vägen tack vare en gång- och cykelväg mellan Skuru och Ektorp. Nyckelvikens naturreservat med 4-H gård nås enkelt med cykel eller ca 10 minuters promenad. Läget erbjuder även närhet till shopping och flera restauranger i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. En gång- och cykelväg mellan Skuru och Ektorp gör att man kan tas sig mellan områdena på att smidigt sätt utan att behöva korsa den stora vägen.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 53
Utgångspris: 2 995 000 kr
Driftkostnad: 875 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,86770%
Andel av månadsavgift: 3,25735%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

377 889 kr
Organisations­nummer:
769614-1113
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
9 575 000 kr
Kortfristiga skulder:
2 900 000 kr
Kassa och bank:
2 752 kr
Kortfristiga placeringar:
594 507 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
276 719 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
11 601 022 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Om föreningen
Brf Sjöbrisen ligger på Bastuhöjden i Skuru. Föreningen består av fem flerbostadshus varav 24 bostäder med bostadsrätt med adresserna Barnhemsvägen 8-16. Dessa stod klara för inflyttning i december 2008. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Bastuhöjden samfällighet som förvaltar bergvärmeanläggning, sophämtning, snöröjning, gemensamma ytor samt avtal för tv och bredband via Telia.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 250 Mbit, TV Bas och telefoni via Telia. Avgiftshöjning med sex procent 2023-02-01 samt ytterligare fem procent 2023-07-01. Årsavgiften planeras vara oförändrad och inte några kommande höjningar är planerade (Kontrollerat med styrelsen 2023-08-06).

Parkering
Bostadsrättsföreningen har 23 parkeringsplatser som kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget finns inte några lediga parkeringsplatser. Vid överlåtelse får köpare ta över parkering från säljare om denna innehar en sådan. Flertal parkeringsplatser finns intill förening för gäster eller om man inte har någon egen parkeringsplats (Kontrollerat med styrelsen 2023-08-06).

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har ett gemensamt cykelrum som går att nyttja. Utöver detta har samfälligheten en mysig skyddad innergård med bänkar, fruktträd, sandlåda och gräsytor för lek. Via trappa har man också direkt access ner till bastuhöjden. I föreningen finns också ett antal externa förråd som går att hyra för 250 kr/månad (ca fyra kvadratmeter). I nuläget är alla källarförråd uthyrda men möjlighet att överta säljarens förråd om innehavaren har en sådan (Kontrollerat med styrelse 2023-08-06).

Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2035. Inga större underhåll är planerade de kommande åren
(kontrollerat med styrelsen 2023-08-06).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjer avgiften from 2023-02-01 med +6%.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 065 kr

Driftkostnader

875 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 700 kr
Försäkring: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjer avgiften from 2023-02-01 med +6%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 35 kWh/kvm/år
Energiklass: AA
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-31
Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Barnhemsvägen 8, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4065 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Barnhemsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning