Fyrspannsvägen 66

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 1008-1-0054

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 573 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 1,11538%

Andel av insats: 1,11537%

Andel av månadsavgift: 1,11000%

897 622 kr

Nettoskuld
80 866 854 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,11000 %
Beräknad indirekt nettoskuld
897 622 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
716419-6557
Räkenskapsår
2024
Långfristiga skulder
83 101 209 kr
Kortfristiga skulder
1 000 000 kr
Kassa och bank
3 234 355 kr
Total nettoskuld
80 866 854 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Minken bildades och registrerades 1986 och under hösten 1989 började inflyttningen till föreningen på adressen Fyrspannsvägen 50-74. Totalt finns 110 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal, allt samlat runt en och samma gård!

Välskött och mycket aktiv förening där minst en av köparna måste vara över 55 år. Detta innebär bl.a. att föreningen vill stimulera till gemenskap och goda grannkontakter i social samvaro och att även kunna skapa trygghet i boendet genom att utveckla verksamheter som för de boende bedöms erforderliga. Föreningen vill även ge möjligheter till verksamheter som ger medlemmarna trivsel i boendet, bryter ensamhet, stimulerar gemenskap och aktiverar dem som så behöver. De vill också verka för god service och omvårdnad samt att de gamla i föreningen ska få åldras i trygghet och med värdighet. Vår bostadsrättsförening har löpande aktiviteter för de som vill och är intresserade.

Styrelsen i Brf Minken består av styrelsemedlemmar som är valda av föreningens medlemmar vid den årliga föreningsstämman.
Styrelsens roll är att leda föreningen enligt de ansvar och befogenheter som finns angivna i föreningens stadgar som utgör riktlinjer för Brf Minkens förvaltning. Alla medlemmar har tystnadsplikt när det gäller ärenden från föreningens medlemmar och alla personuppgifter är skyddade och behandlas enligt Personuppgiftslagen (PUL).

Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns: festlokal, bibliotek, bastu, vävstuga, snickarbod, cykelrum, tvättstugor,
grovsoprum samt gästlägenheter;

Festlokal - Möteslokal i rotundan benämnd Träffen finns i port 72 och kostar f.n. kr.500.- per tillfälle och
behöver bokas innan aktivitet.
Bibliotek - Biblioteket är belägen i port 72 bredvid möteslokalen i rotundan. Böcker kan lånas avgiftsfritt.
Bastu - Bastu finns i anslutning till möteslokalen i rotundan i port 72. Vävstuga och snickarbod - Dessa finns tillgängliga på nedre botten i port 66.
Cykelrum - I anslutning till respektive port finns det ett cykelrum samt utanför varje port även ett antal
cykelställ.
Tvättstuga - I entréplanet i varje port finns en tvättstuga som kan användas av de boende. Bokning sker manuellt
via bokningstavla med tillhörande låskolv.
Grovsoprum - Finns vid Fyrspannsvägens vändplan.
Sopnedkast - Sopnedkast finns på varje våningsplan och är anslutna till Jarlabergs centrala sop sug.

Kabel-TV och bredband
Ansluten till kabelnät via Com Hem, paketet 8 favoriter ingår i månadsavgiften.
Bredband via Com Hem och indragit fiber via Telia.

Gemensamhetsutrymmen
Expedition, bibliotek, tvättstugor, samlingslokal, cykelförråd, vävkammare, hobbyrum och fyra gästrum. Föreningen har även en höst- och vårfest, tisdagskaffe, bridge, bokcirklar etc.

Parkering
Det närmaste garaget för Minken ligger på Fyrspannsvägen. De andra garagen är på Landå- och Diligensvägen. Jarlabergs samfällighet äger och hyr ut till föreningarna i Jarlaberg. Samtliga garage erbjuder plats för bil och MC under tak eller utomhus. Laddstolpar för elbilar är installerade i garagen. Jarlabergs samfällighet har lagt ut administration av garagen på extern förvaltare HSB Stockholm, www.hsb.se/stockholm/kontakt , telefon 010-442 11 00.

Besiktning, underhåll och renoveringar
Utförd fastighetsbesiktning visade att föreningens byggnader var i gott skick.
Samtliga hissar i fastigheten har besiktigats och var utan anmärkning. Dock kommer föreningen 2018-2020 att modernisera samtliga hissar etappvis.
Under 2016 har yttertaket bytts ut från betongpannor till plåt där även vindarna i anslutning till taken rustats upp och tilläggsisolerats.
Lägenheterna är uppvärmda via bergvärme under vinterhalvåret (okt-apr) och fjärrvärme under sommarhalvåret (maj-sep).

Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil. I avgiften ingår vatten, värme och Kabel TV (Tele2) . Ingen planerad avgiftshöjning men det kan ske en eventuell höjning kvartal 2 2026 (kontrollerat med styrelsen 2026-01-13).

Hemsida:
http://www.brf-minken.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

7 993 kr

573 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 252 kr

Försäkring: 242 kr

Obligatoriskt tillägg bredband: 79 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-12-20

Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.