Serenadvägen 36

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 56,5 m²

Lägenhetsnummer: 152-164

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 529 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 0,35248

Andel av insats: 0,003513

Andel av månadsavgift: 0,003543

555 426 kr

Nettoskuld
156 767 068 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,3543 %
Beräknad indirekt nettoskuld
555 426 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2025.

Organisations­nummer
716421-0895
Räkenskapsår
2025
Långfristiga skulder
67 010 896 kr
Kortfristiga skulder
94 646 760 kr
Kassa och bank
4 890 588 kr
Total nettoskuld
156 767 068 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Tinget består av tre bostadshus och ett föreningshus om totalt 213 stycken bostadslägenheter som stod klara för inflyttning år 1991. De två stora byggnaderna innefattar sex portar vardera och det mindre huset har två portar, Serenadvägen 12-40 med jämna nummer. De två stora husen har varsin ogenerad grön innergård med en nyrenoverad lekplats för barn. Det mindre huset vetter mot en skogsdunge och på norrsidan mot en gräsklädd plan som är omgärdad av vackra kastanjeträd.

Månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv-baskanaler från Tele2 samt bredband2 upp till 1000/1000 (kontrollerat via föreningens hemsida 2025-11-18).

El
Föreningen kommer kommer skaffa gemensam el från och med Q1 eller Q2 2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-11-18).

Gästlägenhet
Övernattningslägenhet finns i föreningen på Serenadvägen 12, kostanden är 150 kr/dygn.

Föreningslokal
En föreningslokal i gårdshuset mellan port nr 12 och 22 kan uthyras till medlemmar för en kostnad om hel dag (09:00-09:00): 300 kronor
halv dag (09:00-15:00): 150 kronor.

Bastu
Finns i föreningslokalen på innergården mellan port 12-22 och kan bokas av föreningens medlemmar. Bastun får användas i samband med bokning av föreningslokalen men den kan även bokas separat. Bastubad tre timmar som standard (exkl tid för uppvärmning). Om man önskar längre tid ska det anges i bokningsformuläret. Kostnad 50 kr/tillfälle.

Cykelrum
Cykelrum finns att tillgå i föreningen.

Tvättstuga
Det finns fyra tvättstugor i föreningens hus. De ligger på Serenadvägen 12, 22, 30 och 40. Tvättstugorna i port 12 och 40 har förutom två vanliga tvättmaskiner var också varsin grovtvättmaskin och grovtorkskåp. I alla tvättstugor finns vanligt torkskåp, torktumlare, mangel och strykbräda.

Sophantering
Återvinningsrum för returavfall finns på Serenadvägen 14, 20, 26, 32 och 38. Grovsoprum ligger i anslutning till garaget.

Hobbyrum
Tingets hobbyrum finns att använda som boende i föreningen för arbeten som behöver lite mer utrymme och verktyg än vanligt. Hobbyrummet finns i port 16, en våning ner från entréplan.

Innergård
På innergården mellan port 30-40 finns en grillplats med en metallgrill samt en större uteplats med matgrupp, med plats för cirka 10-15 personer.

Odlingslådor
I föreningen finns sex odlingslådor för uthyrning till medlemmar, utan kostnad. Man får odla växter och grönsaker, dock inte träd, buskar eller invasiva arter. Odlaren står själv för sådd, plantering, rensning, vattning, skörd och städning. Inför vintern, ska odlingslådan återställas till ursprungligt skick. Det innebär att jorden ska rensas från rötter och vissna växtdelar. Föreningen ansvarar för att fylla på jord inför nästa säsong. Odlingslådorna är belägna på innergården mellan port 30-40.

Parkering
MC plats 219 kr/mån
Plats utan tak (utan el) kostar 375 kr/mån
Plats under tak (utan el) kostar 438 kr/mån
Plats under tak med motorvärmare 500 kr/mån
Plats med el-laddstolpe 500 kr/månad exkl. individuell mätning och debitering av elström. Från 1 februari 2025 debiteras 3,25 kr/kwh och justeras vid behov kvartalsvis. Prisjusteringar grundas på förändringar i driftskostnader, inklusive men inte begränsat till elpris, elnätsavgifter, avläsningskostnader, systemunderhåll, reparationer och administrativa kostnader.

Om du vill ställa dig i garagekö ska du anmäla in ditt önskemål till ekonomi@nytorget.se. Vänligen ange att du är boende i föreningen och uppge port och lägenhetsnr. Ange vilken eller vilka plats klasser du är intresserad av att stå i kö för. Och om du köar till första plats, ytterligare plats eller byte samt eventuella önskemål.

Gästparkering
Vår gästparking administreras av Aimo Park. Du betalar direkt i automaten i parkeringsgaraget eller via någon av apparna Aimo eller MobilPark.
Om du behöver parkera tillfälligt för i- och urlastning är det tillåtet att stå utanför portarna tillfälligt. Har du frågor om gästparkering eller parkeringsövervakning kan du kontakta Aimo Park på telefon 0771-96 90 06 (vardagar 8-16) eller via e-post till kundservice@aimopark.se.

Planerat underhåll 2025-2026
- Trapphusmålning entréplan (uppskjuten från 2024)
- Byte av ventilation i föreningslokalen (uppskjuten från 2024)
- Byte av styrsystem mellan ventilation och undercentral (uppskjuten från 2024)
- Byte av tryckstegringspump
- Byte av hänvisningsarmaturer i garaget
- Målning av sockelfasad upp till 4 meter (uppskjuten från 2024)
- Uppgradering av hissarnas nödtelefon till 4G
- Byte av spaljé på garagets norrsida (uppskjuten från 2024)
- Renovering av bastu

Förutom ovanstående planerar föreningen följande åtgärder under de närmaste fem åren (kontrollerat via föreningens hemsida)
- Spolning av badrum- och köksstammar
- Renovering av innergård runt föreningshuset samt gräsplan vid port 24-26
- Tvätt av balkongsskärmar
- Byte av entrépartier
- Målning av murar och spaljéer utanför entréer.
- Byten av vitvaror i tvättstugor.
- Renovering av undertak och takpannor.
- OVK

Planerat underhåll inom de kommande 20 åren (kontrollerat via föreningens hemsida).
- Takomläggning
- Stambyte

Syn
Överlåtelsesyn utförs av förvaltaren mellan kontrakt och tillträde.

Föreningens hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/tinget

Övrigt
Delat ägarskap godkänns, minst 10 %.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

4 750 kr

529 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 350 kr

Försäkring: 179 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-05-22

Besiktningsman: Jimmy Östling, TQI Projekt AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.