Barnhemsvägen 8

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 95 m²

Lägenhetsnummer: 55

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 1 053 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2&3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 4,90911%

Andel av månadsavgift: 5,15740%

612 583 kr

Nettoskuld
11 877 741 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
5,15740 %
Beräknad indirekt nettoskuld
612 583 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024

Organisations­nummer
769614-1113
Räkenskapsår
2024
Långfristiga skulder
9 575 000 kr
Kortfristiga skulder
2 900 000 kr
Kassa och bank
2 752 kr
Kortfristiga placeringar
594 507 kr
Total nettoskuld
11 877 741 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Brf Sjöbrisen ligger på Bastusjöhöjden i Skuru, Nacka. Föreningen består av 24 lägenheter med adresserna Barnhemsvägen 8-16. Lägenheterna stod klara för inflyttning i december 2008 och är i storlekarna 2-5 rok med boarea från 60-97 kvm. Föreningen är är medlem i samfällighet som förvaltar bergvärmeanläggning, sophämtning, snöröjning, gemensamma ytor samt avtal för tv och bredband via Telia

Månadsavgift: I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 250 mbit, TV bas och telefoni via Telia.

Ordförande svarar: Ekonomin är i balans och vi gör avsättningar för framtida underhåll enligt nuvarande underhållsplan. Lånen löper enligt nedan och med nuvarande ränteläge bör det inte bli några negativa överraskningar där, snarare åt det positiva hållet.

Handelsbanken 6.675.000 kr, 3,96%, bundet till 2026-04-30.
Handelsbanken 2.900.000 kr, 3,77%, bundet till 2026-03-30
Handelsbanken 2.900.000 kr, 3,65%, bundet till 2027-07-02

Parkering
Bostadsrättsföreningen har 23 parkeringsplatser som kan hyras för 500/mån. Vid överlåtelse får köpare ta över parkering från säljare om denna innehar en sådan. Utöver det är det kö på parkering och just nu inga lediga parkeringar.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har gemensamt cykelrum som går att nyttja. Utöver detta har samfälligheten en mysig skyddad innergård med bänkar, fruktträd, sandlåda och gräsytor för lek. Via trappan når man och direkt access ner till bastuhöjden. (Kontrollerat med styrelsen 2025-08-05)

Förråd finns på Barnhemsvägen 6.Förråd finns att ta över för en kostnad om 250 kr/mån. Utöver det är det kö på förråd och just nu inga lediga förråd. Ev. kan grannföreningen ha tillgängliga förråd.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 761 kr

1 053 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3672 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster. Elkostnaderna kan ligga allt mellan 400 kr - 1000 kr . Vi har rörliga kostnader. Men oftast har de varit på 500-800kr.

El: 600 kr

Försäkring: 453 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 35 kWh/kvm/år

Energiklass: A

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-10-31

Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.