Ektorpsvägen 9

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 32 m²

Lägenhetsnummer: 09072

Utgångspris: 1 995 000 kr

Driftkostnad: 985 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 0,10647

Andel av månadsavgift: 0,51844

179 165 kr

Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
Kortfristiga skulder:
40 793 751 kr
Kassa och bank:
6 235 254 kr
Total nettoskuld efter korrigering:
34 558 497 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av två fastigheter som byggdes år 1971 och ombildades till bostadsrättsförening år 2008. I samband med ombildningen byggdes ytterligare våningar. Flerbostadshus om fem våningar samt garage. Föreningen upplåter 124 lägenheter med bostadsrätt samt tre lägenheter och tre lokaler med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning
1 rok, 82 stycken
2 rok, 17 stycken
3 rok, 14 stycken
4 rok, 4 stycken
5 rok, 10 stycken

Tvättstuga
I föreningen finns två tvättstugor som är belägna på entréplan i hus nio och garageplan i hus 11.

Renoveringar
2013 - Ombyggnad av lokal till bostadsrätter i fastigheten mellan port 9 och 11. Samtliga av dessa lägenheter är sålda. Uppfräschning av trapphus. OVK är förnyad och ventilationen godkänd. Ny garageport är installerade.
2014 - Stamspolning av samtliga stammar samt omläggning av taket (förstärkning av papptak på låghuset). Fyra nya lägenheter (ettor) har byggts på plan 1.
2016 - Nytt sedumtak.
2016/2017 - Ny entré.
2017 - Nya tvättmaskiner.
2018/2019 - Underhåll träfasader.
2019 - Ny entré (väster). Underhåll papptak.
2020 - Renovering av fönster. Samtliga lägenheter har fått energieffektiva treglasfönster (en ny ruta).
2021 - Installation av laddplatser i garaget
2021 - Installation av vatten mätare (detta för att föreningen under 2022 kommer debitera varje enskild bostad med vad man faktiskt förbrukar i vatten och inte baserat på ett schablon som är idag).
2022 - Ny uteplats med trall och pergola
2022 - Ny belysning på innergård
2022 - IMD varmvatten installerat i samtliga lägenheter. Ventiler på inkommande vatten har bytts ut.

Kommande underhåll
Inga stora renoveringar eller underhåll närmsta tiden (kontrollerat med styrelsen 2025-09-22).
Utredningen kring fastighetens stammar är fortfarande pågående och inget beslut har tagits ännu. Föreningen kommer att filma stammarna inom kort och vet mer därefter (kontrollerat med styrelsen 2025-09-22).

IMD el
Alla lägenheter har nu fått elmätare installerade och individuell elmätning kommer att påbörjas inom kort (kontrollerat med styrelsen 2025-09-22).

Månadsavgift/Ekonomi
Obligatoriskt tillägg för el, värme, kallvatten, kabel-tv/bredband, serviceavgift samt sophämtning. Se driftskostnader. Utöver detta har man individuell mätning för varmvatten som tillkommer efter din faktiska förbrukning (kontrollerat med Riksbyggen 2025-03-31). Idag finns det inga beslut om någon avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2025-09-22).

Bredband
Föreningen har idag ett obligatoriskt gruppavtal via Tele2. Det är ett COAX nät där man själv kan välja hastighet. Den hastighet som ingår via gruppavtalet är 250/50.

Delat ägande
Det är okej att ha delat ägande i föreningen, dock är lägsta ägarandel 10%.

Parkering
Föreningen har både garageplatser samt några parkeringsplatser som går att hyra. Det är Riksbyggen som har hand om dessa. Önskar man en plats tar man kontakt med dom. Garaget ligger under huset på nummer 9 och hissen tar dig smidigt dit. Fri parkering på gatan enligt gällande kommunala bestämmelser.
Garage vanlig- 13 i kö, kostnad är 730kr/mån (kontrollerat med Riksbyggen 2025-04-04).
Garage elbil - fyra i kö, kostnad 730 kr/mån + el (kontrollerat med Riksbyggen 2025-04-04).
Parkeringsplats ute - åtta i kö, kostnad 351kr/mån (kontrollerat med Riksbyggen 2025-04-04).
MC plats garage - en i kö, kostnad 270kr/mån (kontrollerat med Riksbyggen 2025-04-04).
Historiskt sett har det varit högst några månader kö tills man får en plats. Styrelsen har inte fått några indikationer på att det skulle se annorlunda ut framöver (kontrollerat med styrelsen 2024-10-24).

Övrigt
Riksbyggen utför en överlåtelsesyn av bostaden innan tillträdet. Denna bokas av säljaren.

Föreningens hemsida
https://brfektorpsvagen.bostadsratterna.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 249 kr

985 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Försäkring: 153 kr

Obligatoriskt tillägg sophämtning: 24 kr (obligatorisk)

Obligatoriskt tillägg kabel-tv/bredband: 237 kr (obligatorisk)

Obligatoriskt tillägg kallvatten (ej moms): 77 kr (obligatorisk)

Obligatoriskt tillägg värme: 254 kr (obligatorisk)

Elavgift: 240 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 222 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 183 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-30

Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.