Alphyddevägen 9

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 38,4 m²

Lägenhetsnummer: 57

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 731 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 9

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 0,48400%

Andel av månadsavgift: 0,48%

521 190 kr

Nettoskuld
108 581 194 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,48 %
Beräknad indirekt nettoskuld
521 190 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2025.

Organisations­nummer
714000-0022
Räkenskapsår
2025
Långfristiga skulder
111 161 497 kr
Kortfristiga skulder
862 176 kr
Kassa och bank
3 442 479 kr
Total nettoskuld
108 581 194 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Alphyddan registrerades 1947-04-17 och fastigheterna förvärvades 1960. I föreningen finns 152 lägenheter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen förvaltas av Delagott. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Återvinning av varmluft i 9:an under vinterhalvåret.

Tvättstuga
Fyra tvättstugor (två i port 9 och två i port 15) som bokas på webben, alternativt bokningstavlorna i entréerna. Föreningen har även en drop-in tvättstuga i källaren i port 9 (information från föreningens hemsida uppdaterad 2025-06-18).

Sophantering
Sophus för källsortering samt två moloker för hushållssopor. Kärl för matåtervinning finns i sophuset.

Föreningslokal
En föreningslokal finns att hyra . Föreningslokalen bokas via info@brfalphyddan.se.

Övernattningsrum
Övernattningsrummet som ligger i korridoren mellan 13 och 15, är endast till för föreningens medlemmar och gäster. Egna sängkläder medtages. WC finns på andra sidan källargången och man kommer in med kod (koden sitter i övernattningsrummet, invid dörren). Dusch saknas. Övernattningsrummet bokas via info@brfalphyddan.se eller telefon 0730 926 749. Hyran är 300 kr per natt (information från föreningens hemsida uppdaterad 2025-02-12).

Bastu
Bastuavdelningen finns på nedre källare i 9:an och bokas på anslagstavlan utanför.

Hobbyrum
Två hobbyrum finns att nyttja. Ett finns i 9.ans nedre källare och det andra finns på källarvåningen i 13. Här finns arbetsbänkar så att du kan utföra enklare snickeriarbeten, slipa, måla m.m. Verktyg tar du med själv. Hobbyrummen är till för alla föreningens medlemmar.

Cykelrum
Två cykelrum finns i övre källaren i hus 9 och i källarvåningen mellan port 13 och 15. Cykelrummen nås både direkt utifrån och inifrån husen.

Kontor
Föreningens kontor ligger på Alphyddevägen 13, en trappa ned.

Utförda renoveringar
2022 - Stambyte Alphyddevägen 15 gällande 24 lägenheter
2021- Byte av tvättstugeutrustning
2021- Byte av låssystem i portar och tvättstugor
2020- Stambyte Alphyddevägen 13 och 15 gällande 16 lägenheter
2020 - Byte av balkongdörrar och inglasning av balkonger
2020 - Fasadrenovering (byte av tegel & isolering)
2020 - Byte av fönster.
2020 Nytt energiåtervinningssystem.
2020 Byte av termostatventiler
2019 Byte av frånluftsfläktar inkl rökluckor
2016–2019 Renovering av föreningslokal och övernattningsrum
2016 - OVK-besiktning är genomförd.
2015-2016 - Byte/renovering av hissar
2013-2014 - Tätning av avloppsstammar under markplan hus 9, 13, 15.
2012 - Renovering av tvättstugor
2007 - Omläggning av tak
2006 - Yttre renovering burspråk
1998 - Rörstambyte
1998 - Renovering av balkonger

Månadsavgift/Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, fastighetsskötsel (sophämtning, städning etc.)

Bredband
Bredband (1 000 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 (f.d. Com Hem) ingår i det obligatoriska tillägget om 299 kr/mån (information från föreningens hemsida uppdaterad 2025-06-18).

Parkering
Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser. Nacka Kommuns parkeringsregler för gatuparkering gäller, med billigare taxa för boende efter ansökan. Boendeparkering kostar cirka 600 kr/mån (mer info på: www.nacka.se).

Förråd
Till varje lägenhet finns externt förråd att nytta.

Föreningens Hemsida
www.brfalphyddan.se

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

3 594 kr

731 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1151 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster. Angivna elkostnader är endast för elförbrukning, nätavgift tillkommer.

El: 210 kr

Försäkring: 222 kr

Obligatoriskt tillägg tv & bredband: 299 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-04

Besiktningsman: Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.