Lasarettsvägen 1

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 00342

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 2009

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 1,1511

Andel av månadsavgift: 0,011511

Andelstal, ekonomisk plan: 1,148600
Andelstal, beräknat: 0,011486
Andelstal, avgift: 0,011511

591 kr

167 137 kr

Nettoskuld efter korrigering: 14 519 730 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent: 1,1511 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 167 137 kr


Organisations­nummer: 769617-6242
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 14 761 635 kr
Kortfristiga skulder: 1 000 000 kr
Kassa och bank: 199 568 kr
Kortfristiga placeringar: 971 275 kr
Korrigerade övriga fordringar: 71 062 kr

Total nettoskuld efter korrigering: 14 519 730 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Bergkörsbäret är ett flerbostadshus byggt av JM 2009 med totalt 53 lägenheter på adresserna; Ektorpsvägen 5A-5B samt Lasarettsvägen 1-3.

TV & Bredband
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett avtal med Telia. Avtalet omfattar digital-TV, bredbandstelefoni och internetanslutning (100/100 Mbit).

Garage och parkering
Garageplats finns att hyra för 900 kr/mån. Laddplats kostar 1200 kr/mån. Lediga garageplatser finns. (Kontrollerat via styrelsen 2025-05-19). Det finns 46 garageplatser
Garaget nås med hiss direkt från huset. I garaget finns även el-platser samt MC platser.
Parkering på gatan enligt kommunala bestämmelser eller två timmar gratis i Ektorps centrum.
(Kontrollerat via föreningens hemsida 2026-05-19)

Månadsavgift
Det finns inga planerade avgiftsförändringar framöver. (kontrollerat med styrelsen (2026-05-19)
I månadsavgiften ingår; Värme, vatten, städning, entrémattor i entréerna, snöröjning, trädgårdsskötsel, bredband (tv telefoni), sophantering med papper, plast, metall och glasåtervinning i bottenplanet, del i gemensamhetslokal till viss hyra vid övernattning.

Förråd
Varje bostad har ett eget förråd på källarvåningen eller våning 2.

Gemensamhetsutrymmen
Lokalen består av ett stort rum med fönster ut mot Ektorpsvägen och Lasarettsvägen, ett gästrum, ett pentry, ett handikappanpassat toalettrum samt bastu med dusch och omklädningsrum.
Stora rummet är möblerat med två soffgrupper, den ena med möjlighet till två sängplatser, mat­bord med sex stolar samt ett antal hopfällbara stolar. Här håller styrelsen sina möten och föreningen sina stämmor. Medlemmarna kan här ha privata fester eller sammankomster.
Gästrummet har två sängar, nattygsbord och garde­rober. Det finns täcken och kuddar för fyra personer. Sänglinne och handdukar måste gästerna ta med sig.
Pentryt har köksinredning med spis, mikrovågsugn, kaffebryggare och vattenkokare. Därtill ett litet antal tallrikar, glas och bestick mm samt ett tjugotal kaffe-/temuggar.
När du hyr lokalen har du tillgång till gäst­rum, WC, pentry, dusch och bastu. Hyran är 300 kr per dygn. Lokalen kan hyras max sju dygn i en följd. Ett dygn räknas från kl 12 ena dagen till kl 12 nästa dag.

Det finns en fin gård med grillplats som alla i föreningen har tillgång till.

(Kontrollerat via hemsidan 2026-05-19)

Renoveringar:
De har en ny underhållsplan fram till 2073 och följer den, men ser inte att den innebär större förändring av behovet att skapa ett större överskott med höjda avgifter för närvarande. Det finns inte några större renoveringar inplanerade i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 2026-05-19)

Föreningens hemsida
https://www.bergkorsbaret.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 409 kr

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-21

Besiktningsman: Torbjörn Johnsson, TJ Förvaltning AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.