Hoppa till innehåll
Sök bostad / Nacka / Bostadsrätt / 2,0 rok / Tranvägen 11
Alla bilder 6
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 991 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Läs mer och kontakta mig
Nacka

Tranvägen 11

  Se på karta
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 991 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Läs mer och kontakta mig

Insynsskyddad tvåa med magiskt uteplats, kvällssol samt stabil förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: S1101
  • Byggnadsår: 1990
  • Månadsavgift: 3 991 kr
  • Driftkostnad: 1 010 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Ja

- Hiss i huset
- Sällan till salu
- Uteplats i bästa solläge
- Kan nyttjas som en trea
- Stabil och trevlig förening
- Lägenhet med radhuskänsla
- Klädkammare i angränsning till sovrum

Efter snart 10 år är det dags för nästa ägare/familj att stortrivas i denna bostad!

Välkommen hem till Tranvägen 11. Här bor du i två väderstreck, mitt i villaidyllen med en fantastik uteplats och i en stabil förening. Lägenhetens skick är genomgående gott och välskött.
Stort och socialt sällskapsrum mellan kök och vardagsrum där du även har en fin köksö samt utgång till den härliga uteplatsen i soligt och lummigt läge. Planlösningen bjuder in till fest både för det lilla och större formatet eller bara en mysig hemmakväll. Detta är en härlig bostad att längta hem till. Något för den som vill bo lugnt och skönt men ändå ha nära till stan. Här finner ni något extra!

En lägenhet som måste upplevas på plats - Välkommen hem till Tranvägen 11!

Saltängen är ett av Nackas mest attraktiva blomstrande områden med sitt lugna och fridfulla läge intill Saltsjö-Duvnäs villaområde. Här erbjuds underbara kringmiljöer och längs med Skurusundet vackra promenadstråk. Skuruparken, som ligger just bredvid, utvecklades parallellt med Hagaparken. Under slutet av 1700-talet anlades där en engelsk park som kallades Skuru Promenader. Länge fanns möjlighet att ha en kolonistuga med odlingslott där. Där finns gott om lövträd, bl. a många vackra ekar. Idag beträds den med fördel av den som gillar att vara i skön natur och promenera, jogga, ha picknick på klipporna eller bara njuta av lugnet. Inte långt bort ligger även naturreservatet Nyckelviken med herrgård, 4H gård, café, park, joggingspår, promenadvägar och mycket mer, perfekt för att njuta av olika årstider med familj eller vänner.

Bara 100 meter från bostaden finns både skola och förskola. Flera bra dagmammor finns också i området. I närheten hittar du även Duvnäsviken och dess marina, Olle och Kajsa Nymans ateljéer och konstnärshem, med Olle & Kajsas restaurang som är populär hos de boende i området. Matbutiker, bageri, gym och annan service finns ett stenkast bort i Ektorp Centrum. Tröttnar man på idyllen, så går bussarna till stan ofta. Vill man besöka större köpcentrum så finns såväl Nacka Forum som Sickla Köpkvarter inom bekvämt avstånd.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Maxine Mazy för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

2017 - Nytt kök och nya vitvaror
2017 - Nytt golv
2017 - Tillbyggd klädkammare
2022- Ytskick
2022 - Trall
2022 - Ny tvättmaskin
2023 - Ny komod

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: S1101
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 1 010 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,79%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

508 667 kr
Nettoskuld
28 417 138 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent (det är oklart om det är andelstal för avgift som är underlag för beräkningen)
1,79 %
2.3 Beräknad indirekt nettoskuld
508 667 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
716421-1919
Räkenskapsår
2024
Långfristiga skulder
33 500 000 kr
Kortfristiga skulder
Kassa och bank
5 082 862 kr
Total nettoskuld
28 417 138 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 1990 och består av 46 lägenheter.

Tv & Bredband
Kabel-TV/digital-TV via Comhem. Bredband får man avtala separat.

Ingår i månadsavgiften
Värme, vatten, grundutbud kabel-tv.

Ekonomi
Föreningen har 2024 en bokföringsmässig förlust som beror på tvingande regelverk med krav på 1% nedskrivning oavsett om deras tillgångar verkligen har sjunkit i värde eller ej. I dagarna fick styrelsen besked om nytt taxeringsvärde, höjt med 4 miljoner till 96 miljoner. Det indikerar ett marknadsvärde på 128 miljoner för Brf Saltängens fastighet, mer än dubbelt bokfört värde vilket dom tycker känns bra (kontrollerat med ordförande 2025-06-19).

Parkering
Parkeringsplats 220:-/månad, garageplats 400;-. Inget kösystem, rätten till plats är kopplad till specifik lägenhet, nås via hissen i trappuppgången (garageport med fjärrmanövrering). I övrigt kommunens parkeringsplatser i området.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd, två övernattningsrum som kostar 100 kr/dygn (kontrollerat med styrelsen 2025-09-23) och en gemensam tvättstuga (entréplan). Den fina grönskande innergården inbjuder till grillning och här finns också en boulebana.

Kommande underhåll
Fläktar till garagen ska bytas under 2025 (kontrollerat med styrelsen 2025-09-23).
Föreningen kommer byta några horisontella stamledningarna i garaget och detta kommer enligt styrelsen inte påverka lägenheterna eftersom detta inte är samma stam som går upp i lägenheterna (kontrollerat med styrelsen 2025-09-23).

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

3 991 kr

Driftkostnader

1 010 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1703 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 586 kr
Försäkring: 424 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-09
Besiktningsman: Jan Andersson, Energi & Miljö i Roslagen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tranvägen 11, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3991 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

073-716 45 09
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Nacka
Lediga tider: tis 21/4 och ons 22/4
Boka möte med mig

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Sicklaön, Nacka
Tranvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Sälja senare? Förbered redan nu.


Med rätt förutsättningar från start blir nästa steg enklare.

Boka rådgivning

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm