Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 586 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Nacka

Tranvägen 4

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 586 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Trevlig 5 rok i bra skick äntligen till salu!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 114,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 6 586 kr
  • Driftkostnad: 655 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

- Stabil förening
- Inglasad balkong
- Hiss (Ovanligt i området)
- Sällan till salu
- Skyddat läge
- Stambytt
- Låg avgift

Mitt i vackra Saltängen finner man denna pärla. Med ett trevligt och skyddat läge mot lummig omgivning skapas en trivsam boendemiljö. Bostaden karaktäriseras av ljusa och fräscha ytskikt kombinerat med ett trevligt ljusinsläpp. Det mesta har renoverats och här bor man med hög standard. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i både garderober men också i klädkammaren som man når från den inre hallen samt det stora sovrummet. Sovrummen är väl tilltagna och här ryms både säng samt övrigt möblemang. Badrum och gäst-wc är stambytta och helkaklade. Köket är välplanerat och här finns goda arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, häll, ugn samt fläkt. Den inglasade balkongen når man från matsalen / sovrum 4 och här njuter man av ett skyddat och trevligt läge med utsikt över grönska.

Bostaden tillhör den välskötta föreningen BRF Skuruhäll där både avgift samt belåning är låg samt många av de stora underhållen är gjorda, bland annat stambyte, fasad, fönster mm.

Saltängen är ett av Nackas mest attraktiva bostadsområden med sitt lugna och fridfulla läge intill Saltsjö Duvnäs som erbjuder underbara kringmiljöer med strövområden och båtliv alldeles intill. Kommunikationerna till och från Slussen är mycket goda, bussen som går dygnet runt tar ca 15-20 minuter. Skuruparken, som ligger just bredvid, utvecklades parallellt med Hagaparken. Idag beträds den med fördel av den som gillar att vara i skön natur och promenera, jogga, ha picknick på klipporna eller bara njuta av lugnet. I utkanten av parken finns både skola och förskola. Flera bra dagmammor finns också i området. Inte långt därifrån ligger Ektorp Centrum med ett bra utbud av butiker. Där finns bland annat det populära konditoriet Gateau, två bra mataffärer samt World Class gym. Vill man besöka större köpcentrum så finns såväl Nacka Forum som Sickla Köpkvarter inom bekvämt avstånd.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm för mer information

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 114,5 m2
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 655 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,65507%
Andel av månadsavgift: 2,70538%

Om föreningen

Föreningen har 48 registrerade lägenheter varav 48 upplåts med bostadsrätt som är belägna i två hus på Tranvägen 2 och 4.

Ekonomi
Ingen höjning av avgiften planerad.

Kabel-TV och Bredband:
Kabel-TV via Tele2. Basutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 eller Telenor.

Gemensamhetsutrymmen:
Tillgång till gemensam tvättstuga (port 2) samt förråd för förvaring av cyklar och barnvagnar. Det finns dessutom ett bibliotek för att nyttja för de boende. Efter bytet till fjärrvärme förvandlade föreningen det gamla pannrummet i 4:an till en välutrustad Snickarboa. Till varje lägenhet tillhör också ett källarförråd.

Parkering:
Möjlighet att hyra p-plats utan elstolpe för 250kr eller garage för 500 kr per månad. Till dessa är det för närvarande ingen kö. Parkering för elbil kostar 800 kr/mån.

Gjorda renoveringar:
2002-03: Stamrenoveringen, Trappuppgångarna målades.
2004: Balkongrenoveringen.
2005: Biblioteket och Snickarboa.
2006: Nedisningsskydd på taken, målning i tvättstugan.
2007: Installation för fjärrvärme, inkl ny gräsmatta mot Värmdövägen. Omvandling av tandläkarpraktiken till bostadsrätt.
2008: Tvättstugan: nya torktumlare, ny rening av utluften mm. Bersån fick utegrill och nya möbler.
2009: 80st vindkraftandelar i O2 (Röshön nära Åre). Pannrummet blev också snickarbod
Tvättstugan: 4 nya tvättmaskiner.
2010: Fuktisolering 2ans västra och 4ans norra sidor i markplanet. Nya trösklar till garagen. Djupmarksbehållare för hushållssoporna.
2011: Soprummen blev förråd. Ett antal parkeringsplatser utrustades med elstolpar. OVK genomfördes.
2012: Garageportarna byttes ut mot nya. Äldre belysning byttes ut mot modernare och mer miljövänlig ledbelysning.
2017: Fönsterbyte
2018: Renovering fasad och tak
2024: Renovering av hissarna

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar på gång.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

6 586 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

655 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Föreningen har tecknat avtal om TV och bredband med Sappa som startar 2028-04. Hastighet på bredband är 1000/1000 mbit och 19 kanaler ingår. Ett obligatoriskt tillägg på 200 kr/månad införs i samband med det.

På årsstämman i maj ska ett förslag om att införa IMD el upp till omröstning. Om det går igenom kommer det att införas till hösten och kommer att sänka kostnaderna för el med ca 75 kr/månad.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 205 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-04
Besiktningsman: Maria Hyborn, Energio AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tranvägen 4, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6586 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sicklaön, Nacka
Tranvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning