Hoppa till innehåll
 
Föreslagen budstart: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 740 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Skogalundsklippan 21

Föreslagen budstart: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 740 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna rymliga fyrarummare på Skogalundsklippan med stor renoveringsmöjlighet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Lägenhetsnummer: 160
  • Månadsavgift: 5 740 kr
  • Driftkostnad: 640 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

- Sällan till salu
- Populär och välskött förening
- God ekonomi och låg belåningsgrad
- Garage och parkering
- Nära till Nacka Forum

Här har du chansen att skapa ditt drömboende med egen entré från den privata balkongen. Lägenheten erbjuder tre generösa sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum samt ett rymligt kök med matplats. Bostaden har både ett större badrum och en gäst-WC, vilket ger bekvämlighet för hela familjen. Lägenheten är i behov av renovering vilket ger dig friheten att forma hemmet efter dina egna önskemål och behov. Brf Skogalundsklippan är en idyllisk och välskött förening med goda grannar och härlig omgivning. Perfekt för dig som söker en fyrarummare för familjen i en trivsam miljö. Till bostaden hör även ett externt vindsförråd.

Skogalundsklippan är en dold pärla med närhet till bra kommunikationer, endast 10 min från city och ligger endast ett stenkast från Ica Maxi och populära Nacka Forum, som erbjuder vårdcentral, systembolag, daglig varuhandel och flertalet butiker i alla dess former. Området erbjuder grönskande, bilfria innergårdar med grillplatser, boulebana, fotbollsplan och föreningen erbjuder även hiss och fiber till samtligt lägenheter samt fina gemensamhetsutrymmen såsom påkostad relax med bastu, samlingslokal och övernattningslägenhet.

Närmaste omgivningen har även det mycket att erbjuda för de flesta smaker, med mycket natur och vatten. Naturområdet Nyckelviken är ett exempel, här är det perfekt att strosa runt på lediga dagar och njuta av de olika årstiderna eller fika på caféet. Långsjön lockar till bad och joggingrundor.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

*Observera att föreslagen budstart inte är ett bedömt marknadsvärde och att säljaren har en förväntan på ett högre slutpris efter budgivning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 89 m2
Lägenhetsnummer: 160
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Driftkostnad: 640 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5933%
Andel av månadsavgift: 0,5933%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

302 955 kr
Organisations­nummer:
716418-0668
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
15 800 000 kr
Kortfristiga skulder:
43 377 432 kr
Kassa och bank:
26 886 kr
Kortfristiga placeringar:
5 025 198 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
3 062 596 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
51 062 752 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Skogalundsklippan omfattar totalt 205 lägenheter Skogalundsklippan. Föreningens fastigheter uppfördes 1984-1985.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns det boulebana, cykelförråd, barnvagnsrum, två tvättstugor med elektroniskt bokningssystem och en nyrenoverad grillplats.
Föreningen har i Skogalundsklippan 20D en föreningslokal/festlokal och en Bastu/SPA anläggning. För Bastun gäller pass om 3 timmar och kostnaden är för medlemmar 50 kr per 3 timmar. Tvättstugor finns i port 15 och 19. Skogalundsklippan 26, nedre botten har föreningen en gästlägenhet som kan bokas för tillfälliga övernattningar. Lägenheten är möblerad. Kostnad är kr 300:- dygnet

Parkering
Det finns totalt 172 parkeringsplatser inom föreningen, dels i garage (72 st) och dels p-plats (100 st) som går att hyra både med eller utan eluttag.
Pris bilplats:
P-plats med el kostar 400:-
P-plats utan el 300:-
P-plats för elbil 400kr + elkostnad.

Pris garage:
Garageplatser 650:-
MC-plats 285:-

I väntan på garage eller p-plats kan tillfälligt p-tillstånd utfärdas. Alternativ parkering längs gatan 10 kr/tim. eller 30 /dygn. p-skiva vid de första garagen på väg upp till Skogalundsklippan.

Vid önskemål om att hyra p-plats (uteplats alternativt garage) kontakta HSB servicecenter antingen på telefon 010-442 1100.

TV & Bredband
TV levereras genom Tele2, basutbudet ingår i avgiften, avtal för fler kanaler kan tecknas separat. Kollektivt bredband levereras av ComHem 250Mb, med ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade. (kontrollerat med styrelsen 2024-05-18)

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi. (Ingen avgiftsförändring beslutat kontrollerat med styrelsen 2024-05-18).

Ägarandel
Minsta ägarandel i föreningen är 10%.

Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Överlåtelsebesiktning
Föreningen vill inför en försäljning göra en överlåtelsebesiktning av lägenheten. Denna utförs av HSB:s förvaltare och bokas av säljaren.

El
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. En elavgift adm och nätavgift tillkommer dessutom varje månad på 20 kr.

Solceller
Föreningen har installerat solceller för att minska föreningens gemensamma elkostnader. El säljs även tillbaka till Bo Energi.

Övrigt
Föreningen har en informativ hemsida, www.skogalundsklippan.se

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Föreslagen budstart

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 740 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och el

Driftkostnader

640 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 207 kr
Försäkring: 86 kr
Hushållsel: 395 kr
Obligatorisk kostnad för internetuppkoppling: 139 kr
Administrativ Elavgift och Nätavgift: 20 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-10
Besiktningsman: Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogalundsklippan 21, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
nov
Sön 13:30-14:00
11
nov
Mån 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Skogalundsklippan 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning