- Låg avgift
- Sjöutsikt
- Sällan till salu
- Underbar balkong
- 50 meter till badbryggorna
- Utmärkta kommunikationer
- Fantastiskt förening med endast 3 887 kr lån/kvm

Som boende på Sickla sjöväg 1 erbjuds du ett boende som du inte kommer vilja lämna.

Lägenheten karaktäriseras av sociala ytor tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Husen uppfördes 2009 och präglas av stora fönsterpartier, generöst ljusinsläpp och färgglada fasader – allt sammantaget ett boende för dig som söker det lilla extra. Lägenheten erbjuder dessutom gott om förvaring i form av flera garderober och en rymlig klädkammare samt ett externt förråd. De ljuslaserade golven och de väl tilltagna rummen bidrar till en harmonisk och inbjudande känsla.

"Den stora balkongen erbjuder något utöver det vanliga. Det grönskande pilträdet utanför bidrar till både insynsskydd och en lugn, harmonisk känsla. För den som gillar att odla trivs både blommor och tomatplantor utmärkt, där ljuset är generöst och vinden hålls borta. Under vår och sommar letar sig morgonsolen in genom balkongdörren med Nacka naturreservat i horisonten. På vinterhalvåret breder sjön ut sig nedanför och man ser människor som åker långfärdsskridskor eller promenerar".

Detta är ett hem där du kommer vilja bo länge - Välkommen hem till Sickla Sjöväg 1!

Bostaden tillhör välskötta föreningen Glassbåten som är en av Nackas mest populära föreningar och som har god ekonomi vilket mycket väl syns på både belåningsgraden och månadsavgifterna. Lägenheten ligger ostört och lummigt inbäddat i grönska med ett sjönära läge mot Sicklasjön och åt andra hållet får man pulsen från Sickla köpkvarter. Ett stenkast bort ligger Hammarbybacken och Nackareservatet med Hellasgården som tar vid.

Sickla är perfekt för den som vill både vill bo nära natur och känna stadens puls. Här finns bad, löpspår, skridskoåkning, skidanläggning och Klätterverket. Dieselverkstans många evenemang som konserter, marknader och festivaler ger området en härlig puls och kvarterskänsla. Liksom även Sickla köpkvarter med dess utbud av butiker, bio, saluhall och restauranger som Urban Deli, Ersons fisk m.fl.

Lägenheten har perfekt kollektivläge med busshållplats en minut från porten. Tvärbanan tar dig snabbt till andra sidan stan och om några år får Sickla en egen hållplats när tunnelbanan byggs ut till Nacka. Bor du här kan du dessutom cykla in till stan på 20-25 min.

Kontakta ansvarig mäklare Maxine Mazy på 073 716 45 09 för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: 507

Utgångspris: 5 195 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 706 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1,1318%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

229 694 kr

Nettoskuld
20 294 617 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,1318 %
Beräknad indirekt nettoskuld
229 694 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisationsnummer
769615-7291
Räkenskapsår
2023
Långfristiga skulder
8 400 000 kr
Kortfristiga skulder
14 715 000 kr
Kassa och bank
23 553 kr
Kortfristiga placeringar
2 796 830 kr
Total nettoskuld
20 294 617 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Glassbåten är en äkta föreningen som består av fem flerfamiljshus med sammanlagt 67 lägenheter som byggdes år 2009, föreningen äger marken. Föreningen anser sig ha en välskött och god ekonomi, och den låga avgiften där det mesta ingår är ett kvitto på det.

Månadsavgiften och ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud tv-kanaler samt bredband (1 gbit/s hastighet). Styrelsen har beslutat att inte höja månadsavgiften i år, men om läget förändras kan en avgiftshöjning komma under året. Styrelsen informerar i så fall i god tid och håller tummarna för att ekonomin fortsatt ser bra ut (kontrollerat med styrelsen 2025-04-25).

Bredband och TV
Fiberanslutning och TV sker via Ownit.

Utförda renoveringar
Målning och uppfräschning av entréplan 2021
Uppdatering porttelefoner 2020
Renovering portar 2018 -2019
Injustering av värme och varmvatten, påbörjades december 2016

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-04-25).

Återvinning och avfall
I föreningen finns stora och fina soprum där varje kärl har en särskild funktion.

Parkering och garage
Föreningen har 29 garageplatser samt 32 parkeringsplatser. Styrelsen har hand om kölistan. Garageplats kostar 1000kr/mån och laddplats 1200kr/mån+ el. Just nu är alla garageplatser upptagna men det står heller ingen i kö (kontrollerat med styrelsen 2025-04-25). Parkeringsplats kostar 550kr/mån och för laddplats 750kr/mån+el. Just nu är alla parkeringsplatser upptagna men det står heller ingen i kö (kontrollerat med styrelsen 2025-04-25). Det går dessutom att parkera på Sickla sjöväg mot en kostnad.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Tvättstugan ligger i huset Sickla sjöväg 9-11 och där finns två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel. Varje lägenhet är även fullt utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har flera trevliga utegårdar. Det finns två mindre lekplatser med sandlådor och sittgrupper samt gräsytor för lek och umgänge. Föreningen ansvarar även för en sittbrygga i Sicklasjön.

Cyklar och förråd
Föreningens medlemmar har tillgång till två stycken cykelförråd belägna i det gröna och gula huset. I varje portuppgång finns det ett förråd avsett för barnvagnar. I det blå huset finns ett trädgårdsförråd med material avsedda för underhåll av föreningens trädgårdar.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 195 000 kr

Månadsavgift

3 003 kr

Driftkostnader

706 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1864 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 206 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-09-14

Besiktningsman: Jonas Hed, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sickla sjöväg 1, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3003 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

073-716 45 09

maxine.nacka@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: ons 14/5 och tor 15/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sickla sjöväg 1

Extraordinär lägenhet med sjöutsikt, magisk balkong och där morgondopp hör till vardagen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sickla sjöväg 1, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev