Serenadvägen 13 A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 88,5 m²

Lägenhetsnummer: 0065

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 750 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 1,78605

Andel av månadsavgift: 1,65438

340 587 kr

Organisations­nummer:
769617-6317
Räkenskapsår:
2022

Långfristiga skulder:
16 286 253 kr
Kortfristiga skulder:
5 935 306 kr
Kassa och bank:
1 634 590 kr

Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
20 586 969 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Palatinen registrerades 24 oktober 2007 med organisationsnummer 769617-6317. Lägenheterna färdigställdes under 2009 med inflyttning successivt under 2009 och 2010. Bostadsrättsföreningen har 70 lägenheter med olika storlekar. Bostadsrättsförening Palatinen är en av totalt tre (Colosseum och Capitolum) som har uppförts vid Nacka Forum ungefär samtidigt. Inom området finns garage som samtliga bostadsrättsföreningar kan utnyttja.

Styrelsen
Har ni frågor till styrelsen går det bra att kontakta dem på: styrelsen@brfpalatinen.se

I avgiften ingår
värme, varmvatten, bredband, kabel-TV samt IP-telefoni.

Kommande underhåll
Föreningen sätter regelbundet av pengar för underhåll. Inget större underhåll är planerat.

Genomfört nyligen i föreningen
Föreningen har bytt ut kodlåssystemet till ett modernare system med nyckelbrickor och porttelefon, samt bokningstavla för tvättstugan. Föreningen har även installerat solceller med en beräknad årsproduktion om 65 000 kWh och ~95% egenkonsumtion vilket förväntas sänka föreningens elkostnader avsevärt.

Ekonomi
Avgiften höjdes 10% 2024-01-01 för att anpassa föreningens ekonomi till de nya räntorna och ökade energikostnader. (kontrollerat med föreningen förvaltare 2024-05-27)

Föreningen har under en längre tid har haft ett högt sparande vilket har fyllt på reserverna i föreningen. Därför har styrelsen valt att initialt justera avgiften i små steg istället för att höja avgiften rejält i tider när många redan kämpar med ökade kostnader. Styrelsen vill dock förvarna om att årsavgiften sannolikt kommer höjas ytterligare något 2024/2025.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett externt förråd beläget på entréplan.

Medlemskap i HSB Stockholms krävs
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm.

Bredband
Föreningen har ett avtal med Bahnhof som ger alla lägenheter tillgång till en internetuppkoppling (1/1 Gbit). Abonnemangskostnaderna ingår i avgiften för bostaden.

Kabel-tv
Basutbud från ComHem ingår i månadsavgiften.

Individuell elmätare
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning är obligatorisk och läggs till på avin för månadsavgiften. Eget elavtal skall således ej tecknas av den enskilde bostadsrättshavaren.

Parkering
Brf Colosseum, Brf Capitolium och Brf Palatinen är en samfällighet som gemensamt hyr ut garageplatser. Parkeringsplatser med laddstolpar för El-bilar finns. Garageplats bil: ca 700 kr/mån. Totalt finns det 176 st garageplatser att hyra. I mån av tillgång går det att hyra fler än en plats. Är du intresserad av en garageplats ska du kontakta HSB Servicecenter via telefon 08-785 35 00 eller www.hsb.se/Stockholm. Garaget når ni via port 17A.

Gästlägenhet
Det finns en gästlägenhet i föreningen som ligger på bottenplan i port 15. Lägenheten är till för att boende i föreningen ska kunna ta emot familj och vänner som önskar bo över ett par dagar. Man kan hyra rummet 1-5 dagar i sträck och priset att hyra rummet är ca 250 kr/natt.

Tvättstuga
Det finns en tvättstuga belägen i port 13B. Där finns det två tvättmaskiner, en torktumlare, en kallmangel, ett torkskåp samt ett tvättställ.

Cykel -och barnvagnsförråd
Cykel och barnvagnsrum är ofta samma i flera portar. Det finns cykelparkering i anslutning till garaget på övre planet där man använder hushållsnyckel för att komma in om man ej går genom port 17 A eller 17 B.

Innergård
För att öka samkväm och lära känna varandra bättre i föreningen har vi en gemensam uteplats som alla kan nyttja. Det finns en dynlåda med sittdynor som du själv tar fram och lägger ner när du kommer och går

Trädgårdsgrupp
Är ni intresserade av växter och att pyssla i trädgård går det bra att med medlem i föreningens trädgårdsgrupp. Föreningen har en har en entreprenör som sköter gräsklippning, bevattning, snöröjning och sopning etc. Trädgårdsgruppen gör omplanteringar, sätter pallkragar med odling av kryddor, enklare grönsaker etc. som alla är välkomna att ta del av.

Hushållssopor
Det finns ett soprum beläget till höger om Serenadvägen 11. Dörren öppnas med aktuell portkod dygnet runt och töms en gång per vecka

Grovsoprum
Rummet för grovsopor ligger till vänster om Serenadvägen 13a och öppnas med nyckel, samma som även går till förrådsdörren. I detta soprum köper vi avfallshantering för följande: pappkartong, tidningspapper, ofärgat och färgat glas, metallförpackningar, plastkärl och plastförpackningar, energilampor och batterier.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 929 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet

750 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3600 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 500 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-28

Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.