Finnbergsvägen 64

Interiörbeskrivning
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. In till höger har man lägenhetens båda sovrum som är väl tilltagna. Ena sovrummet har dessutom platsbyggda garderober. Intill hallen och mittemot sovrummen har man även en praktisk klädkammare där gott om förvaring finns.

Lägenheten har ett modernt badrum med spakänsla där du intill finner en separat renoverad bastu från 2014. Bastun är lägenhetens hjärta med aggregat från Harvia, en stjärnhimmel och bra ventilation. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasvägg, golvvärme, tvättställ med dubbla handfat, spegel samt fördraget för tvättmaskin.

Stilrent och påkostat kök från Alno. Köket har en öppen planlösning med matplats och vardagsrum. En praktisk och mycket användbar köksö finns här att tillgå med flera barstolar. Köksön skapar en social stämning mellan rummen. Matplats vid fönster med sjöglimt mot Svindersvik som rymmer stora som små sällskap. Köket har vita skåpluckor, bänkskiva i granit och vitvaror från BOSCH. Samtliga vitvaror är nya från 2015 då köket renoverades. Köket är utrustat med allt man kan önska sig, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd, kaffemaskin, vinkyl samt diskmaskin.

Vardagsrummet är ett ljust rum med stora fönsterpartier, gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån tar man sig ut till stora balkongen som är stor och inglasad belägen i sydväst. Här lyser solen från morgon till eftermiddag. Fantastisk vy som glimtar ner mot Svindersviken.

Ett externt källarförråd tillhör lägenheten och ligger på samma våningsplan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 00331

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 800 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 (1 tr. ner)

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 1,405700

Andel av månadsavgift: 0,014057

719 352 kr

Nettoskuld
51 173 926 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,4057 %
Beräknad indirekt nettoskuld
719 352 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
769609-4106
Räkenskapsår
2023
Långfristiga skulder
33 700 577 kr
Kortfristiga skulder
19 346 289 kr
Kassa och bank
508 122 kr
Kortfristiga placeringar
1 364 818 kr
Total nettoskuld
51 173 926 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Saltsjöhöjden 1 består av 74 bostadsrätter i 4 punkthus på toppen av Finnberget med utsikt över inloppet till Stockholm med Djurgården på norra sidan och Svindersviken och Nackareservatet i söder. Här erbjuds en trevlig boendemiljö med gammal och ny bebyggelse i en fin harmoni. Husen har en modern arkitektur med vinklade former för att få mesta möjliga utsikt och ljus till bostäderna. Första inflyttning skedde i november 2003. Husen är byggda av JM. Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, TV basutbud via Tele2. (Bredband 250 Mbit via Telenor faktureras samtliga bostadsrättsinnehavare med 214 kr/mån + individuell elavgift. Idag finns inga planer på höjning av månadsavgiften (kontrollerat med ordförande 2024-12-18).

Gemensamhetsutrymme
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i port 62. Övernattningslägenhet med toalett och dusch ligger mellan port 66 och 68. Föreningen har även ett mindre övernattningsrum som ligger i port 62. Två lekplatser för barnen, grillplats och grönskande ytor runtom husen finns också att nyttja.

Parkering
I föreningen finns garage för medlemmar. En garageplats per lägenheten är garanterad och går att hyra för 900 kr/mån. Gästparkering finns i direkt närhet mot en avgift. I garaget finns förutom bilparkering även parkering för MC till en kostnad av 350 kr/mån. Det finns även ett cykelrum. Önskar man mer än en parkeringsplats behöver man ansöka om det och tilldelas i mån av plats. Dessutom har föreningen 21 parkeringsplatser med laddstation där kostnaden per plats är 1100 kr/mån + kostnad för el.

Övrigt
2020 installerade föreningen solceller på husens tak.

Kommande underhåll/renoveringar
Inga kommande underhåll eller renoveringar är idag planerade (kontrollerat med ordförande 2024-10-10).

Föreningens hemsida
https://saltsjohojden1.se/wordpress/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

4 995 000 kr

6 038 kr

800 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 377 kr

Försäkring: 209 kr

Obligatoriskt tillägg bredband: 214 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-15

Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.