Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 4 662 kr/månad
Nacka

Edinsvägen 2

Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 4 662 kr/månad

Ljus och fint renoverad 2a i gavelläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 28
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 662 kr
  • Driftkostnad: 395 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Bostaden är ljus och från fönster har man en härlig utsikt ut mot skogen. Den ligger i gavelläge som ger ett ostört och ogenerat läge. Balkongen är inglasad och fungerar som ett extrarum stora delar av året. I badrummet har man kaklade väggar och den är utrustad med dusch, handfat med kommod, wc och en tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Köket har bra yta med arbetsbänkar och skåp till förvaring. Intill fönstret får du plats med ett bord för 4-8 personer. Utrustningen består av kyl, frys, spis/ugn, fläkt och en diskmaskin. Sovrummet har plats för säng, sängbord, skrivbord och garderob. I bostaden är det gott om förvaring både med klädkammare och garderober, man har även ett vindsförråd.
Om man önskar så finns möjligheten att göra om lägenheten till en minitrea.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
År 2020 Slipning och färgbehandling av samtliga golv i bostaden.
År 2020 Eldragning till badrum samt installation av tvättmaskin
År 2020 Målat om snickerier och väggar

BRF Ektorpshöjden är en mycket välskött förening med en engagerad styrelse som har genomfört fasadrenovering, balkongrenovering samt byte av fönster och balkongdörrar och en relining i samtliga husen.
Runt föreningens hus finns fyra lekplatser och föreningen har en grillplats. Det finns ett dagis (föräldrakooperativ) i huset samt en kommunal förskola/skola (Skogsstigen/Ektorp skola) inom några minuters promenad från lägenheten.

I närheten finns det mesta du kan önska dig i form av mycket goda kommunikationer samt brett serviceutbud. I Ektorp Centrum finns bl.a. det populära konditoriet Gateau samt gym. Vill man besöka större köpcentrum så finns såväl Forum Nacka som Sickla Köpkvarter inom bekvämt avstånd. Med hjälp av en jämn ström av bussar som går förbi Ektorp Centrum tar du dig till Slussen dygnet runt på cirka 15-20 minuter. I den närmaste omgivningen finns även gott om vacker natur och motionsspår precis bakom huset. Närbelägna Långsjön erbjuder trevliga promenader och populär badplats. Alldeles i närheten ligger även naturskyddsområdet Nyckelviken som bjuder på vackra naturupplevelser året runt, samt badplatser.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 28
Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 395 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.8887%
Andel av insats: 0.8887%
Andel av månadsavgift: 0.008887

Andelskommentar

Årsavgift lokal kr/år
Fondavsättning
Amortering grundlån
Årsavgift bostad kr/år
Amortering nya lån

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

286 086 kr
Organisations­nummer: 769607-4256
Räkenskapsår: 2022
Långfristiga skulder: 10 575 000 kr
Kortfristiga skulder: 30 000 000 kr
Kassa och bank: 288 873 kr
Kortfristiga placeringar: 8 094 587 kr

Total nettoskuld: 32 191 540 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Ektorpshöjden i Nacka omfattar totalt 119 lägenheter, 9 lokaler/förråd i tre punkthus på Edinsvägen 2, 6 och 8. Föreningen ombildades 2001 och har mycket god ekonomi samt två kvarvarande hyresrätter, vilket kan ses som dolda tillgångar för föreningen då dessa vid försäljning kommer att inbringa kapital till föreningen.

Ekonomi
Inga avgiftshöjningar planerade (kontrollerat med styrelsen 2024-08-14).

Parkering
Föreningen har åtta garageplatser och 46 parkeringsplatser , samt en gästparkering ( som måste bokas). Föreningen jobbar inte efter ett kösystem utan är man intresserad av en plats ringer man till HSB, eller går in på mitt HSB, under min bostad/mina köer och gör en intresseanmälan sedan får man en notis när en plats finns ledigt, och den tilldelas utefter tid i kön. 200 kr P-plats. 770 -803 kr garage (kontrollerat med styrelsen 2024-08-14)

Kabel-tv och Bredband
Bredband från Telenor samt tv-basutbud faktureras med hyra enligt gruppanslutning. Obligatoriskt kostnad om 95 kr/mån som debiteras utöver månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns källarförråd, cykelrum och tvättstuga i varje hus inom föreningen. Mellan föreningens hus finns fina planteringar och grönytor.

Avfall
Föreningen har soptunnor för hushållssopor i form av tre moloker utanför husen. En ligger vid vändhållplatsen utanför Edinsvägen 2 entré. Den andra ligger utanför Edinsvägen 8 källarentré, vid Tallmovägen. Utanför husen finns tidningsinsamling. Information om vart du kan göra av dina grovsopor i Nacka kan du läsa på kommunens hemsida. Närmast ligger Östervik ÅVC. Föreningen har nu även matavfallssortering.

Renoveringar
Föreningen har efter en grundlig genomgång av fastigheternas samtliga fasader, fönster och balkonger utfört en stor renovering som omfattar byte av fönster och balkongdörrar, byte och tilläggsisolering av fasader och utbyte av balkongerna med ny inglasning.
Föreningen har spolat stammarna och genomfört sedvanligt underhåll enligt plan. Man har under 2018 stamspolat stammarna, och grundligare undersökningar har skett under 2019. Reliningen färdigställdes 2021.

Kommande/Pågående renoveringar
Inga större renoveringar planerade
Trädgård och tvättstugor är något man ser över inom en framtid (kontrollerat med styrelsen 2024-08-14).

Medlemskap
För att bli godkänd medlem i föreningen måste köparen bli medlem i HSB Stockholm. Detta görs lättast via HSB:s hemsida.

Föreningens hemsida
https://ektorpshojden.se/forening/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 662 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

395 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Internetuppkoppling: 95 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-26
Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edinsvägen 2, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4662 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
sep
Öppen visning
Sön 12:00-12:30
23
sep
Öppen visning
Mån 18:00-18:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Edinsvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning