Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 793 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Magiera
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Erik Dahlbergsgata 7C

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 793 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Magiera
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Erik Dahlbergs gata, i sin bästa kostym!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Lägenhetsnummer: 26
  • Byggnadsår: 1934
  • Månadsavgift: 3 793 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

Nyrenoverat, personligt och centralt.

På tredje våningen (den klassiska säljande vardagsmotionen) möts du av en stor hall med utsikt över Tågaborgs fastigheter.
Men vad skall jag göra med all plats, kanske du undrar? Inga problem, här finns möjlighet till allt! Skrivbord, förvaring eller varför inte ha en matplats där du kan äta frukost samtidigt som du njuter av den vackra utsikten? Förövrigt utgör denna yta ett perfekt dansgolv, yogayta eller twisterplats.

Kök/vardagsrum är inbjudande för häng, här kan ögonen dagligen vila på petroleumgröna luckor mot vitt och tidlöst kakel. Köksbänken ger en modern touch och passar perfekt för matlagning eller avlastning för pizzakartongen! Här har nuvarande ägare gjort en smart utfällning i änden av köksbänken, så man kan hasta i sig en skål flingor på morgonen eller lusläsa tidningen med en kopp kaffe. Smarta genomgående lösningar och förvaringsmöjligheter skapar en härlig twist i denna hemtrevliga lägenhet.

Sist men absolut inte minst har vi det mysiga och lavendelfärgade sovrummet, perfekt för att drömma sött och vakna upp på rätt sida av sängen varje morgon. Här finns också en stor inbyggd garderob där du kan gömma alla dina kläder (och eventuella hemligheter). Men det bästa av allt? Du har tillgång till en egen tvättmaskin! Säg adjö till alla trappsteg ner till tvättstugorna och välkomna din nya bästa vän.

När du behöver lite frisk luft tar du ett steg utanför sovrummet och kliver ut på balkongen. Perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller kanske till och med odla dina egna blommor och grönsaker.

Det nyrenoverade badrummet är den perfekta platsen att koppla av och göra sig i ordning för dagen, eller kvällen.

Denna lägenhet är charmig, personlig och ljus. Gavelläget ger ljusinsläpp från tre olika väderstreck och planlösningen bjuder in till lösningar för alla.

Missa inte chansen att bli ägare till denna pärlan!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten har genomgått en totalrenovering 2021.
Genomgående vitbetsat trägolv i original. Vitmålade väggar i hall och kök/vardagsrum.
Lavendelfärg i sovrum med panelvägg längst den inbyggda garderob.
HALL: Välkomnade och stor hall med trägolv, fönster med stort ljusinsläpp. Stort utrymme med lösningar så som förvaring, matplats eller skrivbord.
KÖK/VARDAGSRUM: Nyrenoverat kök/vardagsrum. Framtaget äldre trägolv med vitbets. Kök från IKEA i petroleumgrön, väggen är kaklad med klassiskt vit kakel och svart fog. Här finns plats för matplats och/eller soffa. Mindre garderober med förvaring, stort fönster med djup fönsterkarm. Betonghylla som är inbyggd mellan garderober.
Maskinpark :
Spis: Samsung 2021
Ugn: Samsung 2021
Micro: Logik 2021
Spisfläkt: Eico 2021
Diskmaskin: Ikea 2021
Kyl/Frys: Samsung 2021
SOVRUM: Lavendelfärgat sovrum med framtaget äldre trägolv. Rummet har fått panel på ena väggen ut mot balkong och inbyggd garderob. I garderoben finns integrerad tvätt/torktumlare och stor yta för kläder. I hörnet har nuvarande ägare skapat en betonghylla som sängbord.
Tvättmaskin/torktumlare: LG 2021
BADRUM: Renoverat badrum 2021. Vitt kakel och marmorklinker. vägghängd WC, vask med kommod och spegelskåp, duschhörna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Lägenhetsnummer: 26
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 Rok, nuvarande ägare har gjort om planlösningen till en 2 Rok.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfälligheten Falken. Föreningens andel är 14,41 procent.
Samfälligheten förvaltar återvinningshus och gemensamma utrymmen.

Tomt/balkong/uteplats

BALKONG: Härlig balkong med yta för mindre loungeset eller matplats. Här njuter du av solens förmiddagsstrålar!

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabelnät.
TV och bredband via fiber, eget abonnemang krävs.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Tågaborg

Omgivning

Tågaborg är ett omtyckt bostadsområde i den norra delen av Helsingborg. Stadsdelen avgränsas av Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder och Pålsjö skog i norr. Området är attraktivt med sin närhet till Centrum, med dess rika utbud av restauranger, butiker och fina grönområde samt variation av boende i form av både villor samt lägenheter.

Många av gatorna har fått namn efter svenska härförare, som exempelvis Karl X Gustav, Erik Dahlberg och Carl Gustaf Wrangel. Andra gator är uppkallade efter svenska författare som exempelvis F M Franzén, Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander.

Förskolor finns det ett flertal, bland annat Brommagatans förskola, Duvungarna Halalid och Möllevångens Montessori. Tågaborgskolan är en F-9-skola och rymmer 550 elever. Med sitt läge är den lättåtkomlig för områdets alla skolelever.

Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten och har många gånger en imponerande och andlöst vacker utsikt över Öresund. Längs hela landborgen ligger flera stora Patriciervillor, majoriteten av dem byggda under förra sekelskiftet.

Med några minuters promenad nås Centrum med alla butiker, caféer, restauranger och kulturutbud i form av bland annat Stadsteatern, Dunkers kulturhus, Stadsbiblioteket samt stadens många nattklubbar. Samma antal minuter tar det att nå Fria Bad och Gröningen. Den ljuvliga strandpromenaden följer kusten och du hinner njuta av vyn över småbåtshamnen och härliga Gröningen - generöst grönområde som lockar gammal som ung under sommaren - på din väg mot stranden Fria bad med sina beachvolleybollplaner, bryggor och sandstrand.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,45358
Andel av insats: 3,17604

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

222 134 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kopparmölleparken registrerades år 2006 och är belägen i Helsingborgs kommun. Föreningen består utav 30 st bostadsrättslägenheter.
SBC är ekonomisk förvaltare.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar:
2023 tak, fönsterbyte och fasadrenovering.
2019 renovering av trapphusen
2016 installation av fiber
2015-2016 diverse underhåll och småreparationer
2011-2012 stambyte
2011-2012 uppsäkring av el-centralen
2011 fasad (putsning av husfasaden)
2011 ytterdörrar

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd som tillhör lägenheten och tvättstuga med två stora tvättmaskiner och en torktumlare.

Parkering

Gratis parkeringsplatser finns längst kringliggande gator.
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-01-01 med 20%.
Detta för att kompensera många år av oförändrad avgift och höjda räntor.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2025.

Övrigt

Föreningen kan godkänna ett delat ägande om detta önskas.
Med delat ägande menas tex att förälder och barn tillsammans äger bostaden även om det enbart är barnet som är skriven och boende i lägenheten.
Vanligt samboägande är alltid OK

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 793 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

250 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-01-01 med 20%.
Detta för att kompensera många år av oförändrad avgift och höjda räntor.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 226 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 200 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-04
Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Erik Dahlbergsgata 7C, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3793 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tågaborg, Helsingborg
Erik Dahlbergsgata 7C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning