Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 345 000 kr
Månadsavgift: 2 150 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Valkebogatan 12

Pris (Utgångspris): 
1 345 000 kr
Månadsavgift: 2 150 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Yteffektiv ”minitvåa” med nyrenoverade ytor!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 30 m2
  • Lägenhetsnummer: 1114 (1004)
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 2 150 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Smart planerad bostadsrätt med fräscha ytskikt och härligt läge mot lummig grönska. Ett hem i attraktiva kvarter med perfekt placering mellan LiU och city där även Resecentrum, Mjärdevi och US nås på kort cykelavstånd. Läget är populärt då man har nära till det mesta och även tillgång till affär, kvartersrestauranger och mysiga bagerier på promenadavstånd.

Denna lägenhet får ut mycket av ytan tack vare rummens fördelning. Här välkomnar en hall med plats för ytterkläder samt med access till badrummet. Här ryms dusch på kaklade ytor med klinkergolv samt trivsamt ljusinsläpp från fönster.
Kök och rum fungerar som en öppen enhet med köksdelen i funktionsvägg med stilren och modern karaktär i vitt och rostfritt. Ljusa ytor på väggar målade i vitt samt nya parkettgolv i båda rummen.
Sovrumsdelen rymmer möjlighet för större säng och har förvaring i garderob. Helheten är smart planerad med funktionell yta, perfekt första boende eller för studenten. Utöver lägenhetens invändiga kvadratmeter finns extra plats i källarförråd samt gemensam tillgång till tvättstuga.

Intill fastigheten gränsar den mysiga skogen vid Lektorshagen och det är nära fina rekreationsytor med Fridhemsparken, Vallaskogen och Rydskogen som omger området. Man har härlig närhet till lördagens frukostbröd från det anrika Borgs bageri och upplevelser i det charmiga Gamla Linköping för kultur och söndagspromenaden.

Föreningens skuld har sedan årsredovisningen 2024 amorterats ner till 3 350 000kr vilket innebär att den nya belåningen per kvm uppgår till 6 285kr/kvm. Detta borgar för en framtidsäkrad förening med god ekonomi samtidigt som fastigheten är i gott skick!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Välkomnande hall med avhägningsmöjligheter, vidare access till allrum. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

Kök:
Kök från HTH med maskinell utrustning från Electrolux samt Franke såsom kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd micro samt diskmaskin. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök, stort fönsterparti med utblick mot Lektorshagen. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum:
Sovrum med förvaringsmöjligheter genom två garderober. Ekparkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Duschrum med dusch samt vikbara väggar i glas, wc, handfat i kommod, vädringsfönster samt handdukstork. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 30 m2
Lägenhetsnummer: 1114 (1004)
Pris (Utgångspris): 1 345 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Uppvärmning: Vattenburna radiatorer, handdukstork –vattenburen med elpatron. Värmen förses med fjärrvärme.

Grundläggning: Grundläggning betong med källare

Stomme: Lättbetong

Fasadbehandling: tidigare plåtfasad utbytt mot ny, ljus puts (2022)

Elstambyte samtliga lägenheter.

Vatten/avlopp: Stambyte till källare 2022. Från källare ut i bottenplatta relining.

Fönster: Nya Fönster, fabriksmålade 2+1 glas-fönster, inåtgående (2022)

Lägenhetsdörrar: Ekfanér

Tv/Internetanslutning

Bredband via Tele 2 100/100 för tv, internet samt telefoni (ingår i avgiften)

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,63

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

188 550 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens hus uppfördes 1957 och består av 11st lägenheter med storlek 1rok-3rok.
Fastigheten har det det senaste året genomgått större renoveringsarbeten med fönsterbyte från markplan, fasadrenovering där plåtfasaden har ersatts av puts. Invändigt omfattande renoveringar där man bytt vattenstammar samt avloppsstammar från källarplan och uppåt.
Tidigare gjutjärnsbrunnar i badrum är utbytta och ersatta med moderna brunnar, i samband med detta har badrummen totalrenoverats med nya ytskikt.

Gemensamma utrymmen

I källarplan finner vi ett förråd tillhörande lägenheten här återfinns även en gemensam tvättstuga samt cykel & barnvagnsrum.

Parkering

3st p-plats som kan hyras för 450kr/mån, separat kö,
1st garageplats 750kr/mån separat kö

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften sänktes med cirka 3% 2025-05-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Föreningens skuld har sedan årsredovisningen 2024 amorterats ner till 3 350 000kr vilket innebär att den nya belåningen per kvm uppgår till 6 285kr/kvm. Detta borgar för en framtidsäkrad förening med god ekonomi samtidigt som fastigheten är i gott skick!

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 345 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 150 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv samt bredband.

Driftkostnader

400 kr/månad
Kommentar: Uppgiften gällande hemförsäkring samt hushållsel beräknad enligt schablon.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes med cirka 3% 2025-05-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-02
Besiktningsman: Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valkebogatan 12, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2150 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Valkebogatan 12, 582 48 Linköping
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valla, Linköping
Valkebogatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning