Månadsavgift: 3 620 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Norrsvängen 2A

Se på karta

Månadsavgift: 3 620 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerbalkong och mycket välskött HSB-förening där nästintill allt ingår i avgiften!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 45 m²
Lägenhetsnummer: 9
Byggnadsår: 1952/1953
Månadsavgift: 3 620 kr
Driftkostnad: 224 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (en trappa upp)
Hiss: Nej

Trivsam och ljus etta i populära Valla med balkong i bästa läget med gröna vyer samt bevarat 50-talsskök. Toppenbostad för studenten eller för dig som flyttar hemifrån!

Välplanerad bostad med fönster i två väderstreck - med stilfullt bevarat 50-talskök med tidstypiska detaljer. Väl tilltaget vardagsrum där det finns gott om plats för både matbord och soffa samt utgång till balkong i härligt västerläge mot ett härligt grönområde. Trivsamt allrum med plats för dubbelsäng samt soffa. Funktionellt badrum. I övrigt finner ni en hall samt en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Välkommen till en bostad med en fantastisk placering i området!

I denna välordnade bostadsrättsförening har ni access till bl.a. samlingslokal, övernattningsrum, gym samt p-platser med laddstolpe.

Här bor ni med gångavstånd till universitetet, Gamla Linköping, Ryds motionscentrum, Valla fritidsområde och centrum med hela dess utbud av nöje, kultur, shopping, affärer, restauranger och citypuls. Ett stenkast från lägenheten finner ni service såsom livsmedelsbutik, bensinmack, pizzerior och goda kommunikationer med buss.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande entréhall med möjlighet till avhängning. Klinkergolv och gråmålade väggar.

Kök:
Kök med köksinredning i original. Stilfulla 50-tals luckor i salviagrönt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt samt spis med glashäll. Praktiskt plastgolv och gråputsade väggar.

Allrum:
Rymligt och ljust allrum med plats för både dubbelsäng samt soffa. Utgång till balkong samt access till stor klädkammare. Holländsk ekparkett i original på golv samt gråmålade väggar.

Badrum:
Badrum med badkar, handfat samt wc. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 45 m²

Lägenhetsnummer: 9

Byggnadsår: 1952/1953

Driftkostnad: 224 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (en trappa upp)

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i väster med eftermiddags- och kvällssol. Trevligt läge mot parkområde.

Tv/Internetanslutning

Tv: Ansluten till kabelnät - Tele2. Digital Bas i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Telenor. Hastighet: 250/250 Mbit. Ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.298

Andel av månadsavgift: 0.01298

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

107 800 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Observatorn omfattar 3 hus med totalt 66 lägenheter.
HSB Observatorn ligger i ett trivsamt och lugnt område med närhet till det mesta - både city och Universitetet.

Skuldsättning per kvm 2 204 kr/kvm.

BRF hemsida, https://www.hsb.se/ostergotland/observatorn

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1988 Stambyte.
2012 Fönsterbyte.
2012 Byte av insatser och termostater.
2013 Målning källare.
2013 Byte av värmecentral.
2013 Dammbindning vind.
2014 Målning balkonger, vindsskivor och annat yttre.
2014 Asfaltering av p-plats samt byte av el-stolpar.
2014 Målning av trapphus.
2017 invigs det nya gymmet i 3B, det har då flyttats från 1B.
2018 invigs det nya gästrummet i 1B där gymmet tidigare låg.
2019-2020 genomfördes omfattande takarbeten då stora läckage upptäckts i 3:an 2018. I samband med denna takomläggning installerades också solceller.
2021 Invigdes den iordningsställda grillplatsen med 2 grillar och 3 bord. Samma år installeras också 8 laddstolpar för elbilar närmast återvinningstationen. Asfalteringsarbeten sker också på parkeringen, samt en breddning av parkeringsplatserna då bilarna blir bredare och bredare med åren.
2022 Asfaltering av parkeringsplats.
2024 Slutföra målning av balkonger och betongtrappor.

Kommande renoveringar i föreningen:
2028 Dörrbyten och tvättstugor.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

I föreningen finns också en samlingslokal, tre tvättstugor (en i varje huskropp), ett övernattningsrum, ett hobbyrum, ett gym samt ett cykelförråd. Det finns också tillgång till en grillplats i lummigt grönområde med trädgårdsmöbler.

Parkering

P-plats finns att hyra för 200 kr/mån. Kö.
P-plats med elbilsladdare (8 st): 300 kr/mån (den el du använder tillkommer och läggs på din månadsavi). Kö.

Boendeparkering via kommunen finns i området. Kostnad: 420kr/mån.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Observera att bostaden är registrerad som 1 rok i föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 620 kr

I avgiften ingår värme, vatten bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett kollektivt avtal för el. Den boende debiteras för sin förbrukning månadsvis på avin.

Driftkostnader

224 kr/månad

Årlig elförbrukning: 960 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 125 kr

Försäkring: 99 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-03-10

Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köksinredning i original med vackra detaljer

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norrsvängen 2A, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vallaplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.