Månadsavgift: 5 109 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Ombergsgatan 2A

Se på karta

Månadsavgift: 5 109 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

På våning två med fint ljusinsläpp!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 135
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 5 109 kr
Driftkostnad: 302 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Gaveltrea med bästa läget i populära Valla på andra våningen med hiss, fönster i tre väderstreck och balkong i söder! Stabil förening där det mesta ingår i avgiften!

Välkommen till en optimalt planerad trea. Lägenheten om hela 68 kvadratmeter är perfekt belägen med en alldeles egen solberikad balkong samt stora fönsterpartier i tre väderstreck vilket ger ett härligt ljus. Lägenheten består av ett trivsamt vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum, ett trevligt kök, ett badrum samt en hall med goda förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem som passar det unga paret, den ensamstående med en tonåring, den äldre - såväl alla! Välkomna - här kan ni skapa ett eget hem!

Här finner ni en stabil HSB-förening där allt från värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni, bredband till bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Speciellt för bostadsrättsföreningen är också att ni som är medlemmar har tillgång till bl.a. laddstolpar för elbil, gemensamt gym, övernattningsboende, samlingslokal men också bastu.

Här bor ni med gångavstånd till Universitetet, Gamla Linköping, Ryds motionscentrum, Valla fritidsområde och centrum med hela dess utbud av nöje, kultur, shopping, affärer, restauranger och citypuls. Ett stenkast från lägenheten finner ni service såsom livsmedelsbutik, bensinmack, restauranger, konditori och goda kommunikationer med buss.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns en garderob samt access till klädkammare. Plastmatta på golv och grönmålade väggar.

Kök:
Ett funktionellt kök i vitt med bänkskiva i trä samt rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen består av spis med glashäll, fläkt, kyl och frys. Plastmatta på golv och vita väggar.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkong. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 1:
Sovrum som rymmer dubbelsäng med tre garderober som ger god förvaring. Plastmatta på golv samt vita väggar.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med förvaring i form av en garderob. Plastmatta på golv samt vita väggar.

Badrum:
Badrum med badkar, handfat, badrumsskåp, wc och fönster. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 135

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 302 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i sydost-/söderläge med sol från tidig förmiddag till eftermiddagen.

Tv/Internetanslutning

Tv: Kabel-TV. Leverantör: Tele2. Ingår i avgiften.
Internet: Bredband. Leverantör: Bahnhof. Hastighet: 1000 mbit/s. Ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5692

Andel av månadsavgift: 0,005692

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

299 240 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Husen uppfördes 1947 på gammal skogsmark. De gamla tallarna som ännu står kvar i området är högt uppskattade inslag i boendemiljön.
Fastigheterna förvärvades 1987 av föreningen som under åren 1988-1990 lät totalrenovera alla husen, installera hissar och bygga om entréer och trapphus.
I samband med renoveringen byggdes husen även på med ett 40-tal vindslägenheter. Några år senare anlades garage, carports och återvinningshus. 187 hushåll.
- Radonmätning gjord, värde under 200.
- HSB-certifierad förening

Expeditionsöppet måndagar 17.00-18.00.

Hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/fortet/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Vatten- och avloppsledningar samt elstammar bytta år 1988-1990.
Totalrenoverade alla husen, installerade hissar och byggde om entréer och trapphus 1988-1990.
40-tal vindslägenheter 1988-1990.
Garage, carports och återvinningshus 90-tal.
Nytt låssystem 2015.
Gemensam kollektiv hushållsel hösten 2015.
Hissuppdatering 2016.
Renovering av eldstäder 2016.
Solcellspaneler på samtliga av föreningens hus 2017.
Totalrenovering av vatten- och värmepumpar 2018.
Trapphusrenovering samt nya säkerhetsdörrar 2022/2023.
OVK 2023.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer att renovera tak framöver vilket kanske gör att det blir en förändring av månadsavgift men ingenting är beslutat ännu.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

För föreningens medlemmar finns det även tvättstuga i källaren, cykelförråd, gemensamhetslokal, övernattningsboende (250 kr/natt), snickeri, gym och bastu att nyttja.
Trivsamma grönskande och lummiga innergårdar.

Parkering

Kallgarageplats, går att hyra för 436 kr/månad.
Varmgarage, går att hyra för 496 kr/månad.
Parkeringsplats. Går att hyra för 210 kr/månad.
Carport 353 kr/månad.

Kö till parkering är ca två år för p-plats och längre för övriga p-alternativ.

Utanför lokalen på Ombergsgatan 2 finns en laddstolpe för två elfordon som kan användas av föreningens medlemmar.

Boendeparkering på gatan, 420 kr/mån. Tecknas via kommunen.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 109 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni samt bostadsrättstillägg.

Föreningen har kollektivt elavtal, elen debiteras därav separat.

Driftkostnader

302 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1150 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 160 kr

Försäkring: 142 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-05-17

Inre reparationsfond

Summa: 3 300 kr

Beskrivning: Ingen avsättning till den inre fonden görs.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ombergsgatan 2A, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Parkgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.