Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 088 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Alvastragatan 2D

Månadsavgift: 3 088 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt för studenten, övernattaren eller pendlaren!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 46
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 3 088 kr
  • Driftkostnad: 290 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Stilfull och charmig vindsvåning med hiss, genomtänkt planlösning och fräscht badrum – toppenläge i Valla!

Välkommen till en karaktärsfull vindsetta om 40 välplanerade kvadratmeter, belägen högst upp på gaveln i en lugn del av populära Valla. Här bor ni i en välskött fastighet med hiss och får en bostad som verkligen sticker ut – inte minst tack vare vinklar, snedtak och ett ljusinsläpp från tre väderstreck som ger liv åt varje kvadratmeter.
En bostad som kombinerar smart funktion med vindsvåningens unika karaktär – delvis öppna ytor, snedtak och ett härligt ljusflöde från tre väderstreck skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Ett kök med diskmaskin, gott om arbetsytor och förvaringsskåp, en naturlig plats för sängen under snedtaket och ett vardagsrum med triangelformat fönster ger både stil och funktion. Ett smakfullt helkaklat badrum och en välkomnande hall med access till samtliga rum. Detta är ett hem att trivas i!

Unikt för denna förening, förutom alla tilltalande faciliteter såsom bland annat bastu, övernattningsrum och gym, är att bredband såväl som värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Här bor ni med gångavstånd till universitetet, Medicinska fakulteten, Gamla Linköping, Ryds motionscentrum, Valla fritidsområde och centrum med hela dess utbud av nöje, kultur, shopping, affärer, restauranger och citypuls. Ett stenkast från lägenheten finner ni service såsom livsmedelsbutik, restauranger i varierat utbud, bensinmack och goda kommunikationer med buss.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Hall med härligt ljusinsläpp och plats för avhängning samt en dubbelgarderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök med vardagsrum:
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. I köket finns plats för matbord och i vardagsrummet finns det plats för soffa samt bord. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Allrum/sovrum:
Allrum/sovrum med fönster i två väderstreck och förvaringsmöjligheter i kattvind och en garderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum:
Fräscht badrum (2018) med dusch med glasvägg, handfat i kommod, vägghängd wc samt spegel. Spotlights i taket. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 46
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 290 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv: Kabel-TV. Leverantör: Tele2. Ingår i avgiften.
Internet: Bredband. Leverantör: Bahnhof. Hastighet: 1000 mbit/s. Ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3441
Andel av månadsavgift: 0,003441

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

180 452 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Husen uppfördes 1947 på gammal skogsmark. De gamla tallarna som ännu står kvar i området är högt uppskattade inslag i boendemiljön.
Fastigheterna förvärvades 1987 av föreningen som under åren 1988-1990 lät totalrenovera alla husen, installera hissar och bygga om entréer och trapphus.
I samband med renoveringen byggdes husen även på med ett 40-tal vindslägenheter. Några år senare anlades garage, carports och återvinningshus. 187 hushåll.
- Radonmätning gjord, värde under 200.
- HSB-certifierad förening

Expeditionsöppet måndagar 17.00-18.00.

Hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/fortet/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Vatten- och avloppsledningar samt elstammar bytta år 1988-1990.
Totalrenoverade alla husen, installerade hissar och byggde om entréer och trapphus 1988-1990.
40-tal vindslägenheter 1988-1990.
Garage, carports och återvinningshus 90-tal.
Nytt låssystem 2015.
Gemensam kollektiv hushållsel hösten 2015.
Hissuppdatering 2016.
Renovering av eldstäder 2016.
Solcellspaneler på samtliga av föreningens hus 2017.
Totalrenovering av vatten- och värmepumpar 2018.
Trapphusrenovering samt nya säkerhetsdörrar 2022/2023.
OVK 2023.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer att renovera tak framöver vilket kanske gör att det blir en förändring av månadsavgift men ingenting är beslutat ännu.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

För föreningens medlemmar finns det även tvättstuga i källaren, cykelförråd, gemensamhetslokal, övernattningsboende (250 kr/natt), snickeri, gym och bastu att nyttja.
Trivsamma grönskande och lummiga innergårdar.

Parkering

Kallgarageplats, går att hyra för 436 kr/månad.
Varmgarage, går att hyra för 496 kr/månad.
Parkeringsplats. Går att hyra för 210 kr/månad.
Carport 353 kr/månad.

Kö till parkering är ca två år för p-plats och längre för övriga p-alternativ.

Utanför lokalen på Ombergsgatan 2 finns en laddstolpe för två elfordon som kan användas av föreningens medlemmar.

Boendeparkering på gatan, 420 kr/mån. Tecknas via kommunen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning är planerad (2025-05-21)

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifter.

Observera att bostaden är registrerad som 1 rok hos föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 088 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni samt bostadsrättstillägg.

Föreningen har kollektivt elavtal, elen debiteras därav separat.

Driftkostnader

290 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 140 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är planerad (2025-05-21)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-05-17
Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Inre reparationsfond

Summa: 2 838 kr
Beskrivning: Numera sätts det inte av några pengar i den inre fonden. Beloppet som finns är avsatt sedan tidigare.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Alvastragatan 2D, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3088 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valla, Linköping
Alvastragatan 2D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning