Månadsavgift: 4 111 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Norrsvängen 3B

Se på karta

Månadsavgift: 4 111 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvårummare i 50-talskaraktär i välskött HSB-förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1952
Månadsavgift: 4 111 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (en trappa upp)
Hiss: Nej

Ljus tvåa med välplanerad planlösning i ”funkis”-stil. På lugn gata en trappa upp med utsikt mot parkområde. Lågt belånad förening där allt ifrån värme, vatten, tv, bostadsrättstillägg och bredband ingår i avgiften!

På 55 väldisponerade kvadratmeter på våning ett en trappa upp i hus med fönster och balkong mot parkområde finner ni detta trivsamma boende. Bevarade tapeter, trevlig rymd och lättmöblerad planlösning. Fint och stort vardagsrum med holländsk stavparkett i original på golv och utgång till balkong i nordväst, ett funktionellt badrum likaså ett kök med 50-talsluckor. Detta är boendet för er som gillar funkisstil eller vill sätta er egen prägel! Välkommen!

Mycket välordnad förening med gott om faciliteter. Föreningen har installerat solpaneler på taken vilket innebär att dem har ett kollektivt avtal för el. Likaså finns laddstolpar på föreningens parkeringsplatser.

Här bor ni med gångavstånd till universitetet, Gamla Linköping, Ryds motionscentrum, Valla fritidsområde och centrum med hela dess utbud av nöje, kultur, shopping, affärer, restauranger och citypuls. Ett stenkast från lägenheten finner ni service såsom livsmedelsbutik, bensinmack, pizzerior och goda kommunikationer med buss.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Hall med gott om förvaring i en inbyggd garderob samt en klädkammare. Plastmatta på golv och tapet i original.

Kök:
50-tals kök med köksinredning i original. Luckor målade i vitt. Rostfri diskbänk. Korkmatta på golv samt tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkong. Holländsk parkettgolv och tapet i original.

Sovrum:
Sovrum med linoleumgolv samt tapet i original.

Badrum:
Badrum med badkar, handfat samt toalett. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 1

Byggnadsår: 1952

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (en trappa upp)

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i fantastiskt läge mot parkområde. Nordvästläge med eftermiddags- samt kvällssol.

Tv/Internetanslutning

Tv: Ansluten till kabelnät - Tele2. Digital Bas i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Telenor. Hastighet: 250/250 Mbit. Ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4738

Andel av månadsavgift: 0,014738

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

114 657 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Observatorn omfattar 3 hus med totalt 66 lägenheter.
HSB Observatorn ligger i ett trivsamt och lugnt område med närhet till det mesta - både city och Universitetet.

Skuldsättning per kvm 2 386 kr/kvm.

BRF hemsida, https://www.hsb.se/ostergotland/observatorn

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1988 Stambyte.
2012 Fönsterbyte.
2012 Byte av insatser och termostater.
2013 Målning källare.
2013 Byte av värmecentral.
2013 Dammbindning vind.
2014 Målning balkonger, vindsskivor och annat yttre.
2014 Asfaltering av p-plats samt byte av el-stolpar.
2014 Målning av trapphus.
2017 invigs det nya gymmet i 3B, det har då flyttats från 1B.
2018 invigs det nya gästrummet i 1B där gymmet tidigare låg.
2019-2020 genomfördes omfattande takarbeten då stora läckage upptäckts i 3:an 2018. I samband med denna takomläggning installerades också solceller.
2021 Invigdes den iordningsställda grillplatsen med 2 grillar och 3 bord. Samma år installeras också 8 laddstolpar för elbilar närmast återvinningstationen. Asfalteringsarbeten sker också på parkeringen, samt en breddning av parkeringsplatserna då bilarna blir bredare och bredare med åren.
2022 Asfaltering av parkeringsplats.
2024 Slutföra målning av balkonger och betongtrappor.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Relining.
2025 Utbyte av vissa rökluckor.
2028 Dörrbyten, tvättstugor.
2028 Uppgradera Låssystem.
2028 Utbyte av tvättmaskiner, torktumlare och torkutrustning.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

I föreningen finns också en samlingslokal, tre tvättstugor (en i varje huskropp), ett övernattningsrum, ett hobbyrum, ett gym samt ett cykelförråd. Det finns också tillgång till en grillplats i lummigt grönområde med trädgårdsmöbler.

Parkering

P-plats finns att hyra för 200 kr/mån. Kö.
P-plats med elbilsladdare (8 st): 300 kr/mån (den el du använder tillkommer och läggs på din månadsavi). Kö.

Boendeparkering via kommunen finns i området. Kostnad: 420kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning skedde 2025-01-01 med 3 procent.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norrsvängen 3B, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vallaplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.