Månadsavgift: 5 715 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Sidvindsvägen 27

Se på karta

Månadsavgift: 5 715 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unikt tillfälle - i särklass ett utav Tallbodas stilfullaste hem!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 111 m²
Lägenhetsnummer: 126
Byggnadsår: 1981-1983
Månadsavgift: 5 715 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Radhus i två plan
Hiss: Nej

Äntligen ges möjligheten att förvärva ett utav Tallbodas finaste bostadsrättsradhus med hörntomt och ett fantastiskt läge! Topprenoverad och väl genomtänkt standard på två plan med två uteplatser, inglasat uterum, trädgård samt två soldäck!

Är ni familjen eller det äldre paret som vill bo i ett lättskött boende men ändå med villakänsla? Då har ni hittat rätt! Välkommen till Sidvindsvägen 27! Här samsas välplanerade kvadratmeter om fem rum och kök med en trivsam utemiljö i populära Tallboda, med bara 10 minuters bilfärd från Linköping. Ett boende i fantastiskt skick - genomgående samma golv samt vitmålade väggar. Planlösningen är ypperligt välplanerad om en social del på första plan med kök, vardagsrum och sovrum. Tillsammans samsas detta med ett sovrum, ett duschrum med tvättmöjligheter och mycket förvaringsmöjligheter. På övre plan finner ni en privat del med två sovrum, ett allrum samt ett duschrum. Här finns allt som den sparsmakade efterfrågar - ett boende som måste upplevas på plats!

Tallboda är ett barnvänligt område som ligger öster om Linköping med goda bussförbindelser in till city och närhet till motorvägen. Brf Tallkronan är en välskött föreningen där det finns access till lekplats, innergårdar, övernattningsrum och bastu. Föreningens hus som uppfördes 1981-1983 erbjuder perfekta boenden för familjen och här bor ni med närhet till Tallboda Centrums serviceutbud i form av mataffär, postombud och pizzeria. Bara ett stenkast från bostaden ligger Tallbodas motionsspår och för barnen finns både förskola och grundskolor för klass 1-6 inom promenadavstånd.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall:
Välkomnande hall med direkt access till kök samt vardagsrum. Trapp till övre plan. Praktisk skjutdörrsgarderob med spegel. Spotlights i tak. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Kök:
Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Bardel med inbyggda spotlights som skärmar av mot vardagsrummet. Stor plats för matbord. Vita skåpsluckor samt vitvaror i rostfritt stål. Inbyggd micro, inbyggd ugn, kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Laminatgolv samt vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Trivsamt vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan med det inglasade uterummet. Laminatgolv samt vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum/master bedroom med praktisk skjutdörrsgarderobmed spegel samt utgång till det inglasade uterummet. Laminatgolv samt vitmålade väggar.

Duschrum med tvättavdelning:
Duschrum med hotellkänsla utrustat med vägghängd wc, fönster, inbyggda hyllor på väggarna, dusch med vikbara duschväggar i glas, kommod, skåp och spegel. Tvättavdelning med två kombinerade tvättmaskiner samt förvaringsskåp. Klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar.

ÖVRE PLAN:
Allrum:
Trivsamt och ljust allrum med access till förråd/klädkammare samt kattvind. AC. Spotlights i tak. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum:
Smakfullt badrum som går i ett med badrummet på entréplan. Utrustat med badkar, kommod, vägghängd wc, spegelskåp, inbyggd hylla med belysning, takfönster samt spotlights i tak. Klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 111 m²

Lägenhetsnummer: 126

Byggnadsår: 1981-1983

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Radhus i två plan

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats framsida: Trallad samt stensatt uteplats med spaljé omkring samt markis. Västerläge - eftermiddags och kvällssol. Med tillhörande gräsmatta som sträcker sig runt fastigheten.

Uteplats baksida: Trallad baksida med tillhörande inglasat uterum med tillhörande gräsmatta samt odlingslådor. Österläge - morgon samt förmiddagssol.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Tele2, 500 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv via Tele2, TV medium ca 15 favoriter. Ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Tallboda

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5343

Andel av månadsavgift: 0,00534274

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

484 705 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 215 hushåll, bostadsrätter i par- eller radhus bestående av 3-5 rok.
Radonmätning gjord, 0-40 Bq/m3, gränsvärdet är 200 Bq/kbm.
Föreningen har en mycket informativ hemsida, http://www.tallkronan.se/.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utbyte av luftbehandlingsaggregat 2011-2012.
Ombyggnation av innergårdar 2013.
Renovering av tegelyttertak 2013.
Farthinder 2014.
Kvarterslokal omgjort till uthyrningsrum 2015.
Målning av garage, cykelhus och lekområden 2016.
Solceller på garage och kvarterslokal 2016.
Ledbelysning och lampstolpar 2017.
Ommålning samt fasadrenovering kvarterslokal 2017.
Renovering av gamla fritidsgården till ett gym med hyresgäst Fitness4U, Installerat 4 stycken laddstationer för bilar 2020.
Utbyte av värmeväxlare på Sidvindsvägen och Medvindsvägen, återbyggnation av nedbrunnet soprum och garage på Medvindsvägen 2021.
Byte av fönster på entréplan, ytterdörr och balkongdörr 2023.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet tillhör ett ute förråd på baksidan.

I föreningen finns källsortering, cykelhus, ett övernattningsrum (vilket består av ett sovrum, en toalett med dusch samt en hall med ett pentry) 250 kr/natt, solarium, bastu, släpkärra att hyra kostnadsfritt, kvarterslokal för tillställningar 100 kr (månd-torsd) & 200 kr (fred- sönd samt helgdagar), boulebana och innergårdar med lekplats och sittmöbler. Som medlem i föreningen har man 15 % rabatt på det närliggande gymmet Fitness4you.

Parkering

I avgiften ingår en garageplats.

Därtill finns det möjlighet att hyra ytterligare p-plats i föreningen. Kö till parkeringen. Föreningen har låtit installera elbilsplatser, dessa finns på parkeringen utanför gymmet, utanför kvarterslokalen samt parkeringen på Sidvindsvägen.

Gästparkering finns i området. Det finns tillfälliga parkeringar, 3-timmars, utefter både Medvinds- och Sidvindsvägen. Dessa parkeringar är kostnadsfria. Det finns även betalparkeringar på Gränsliden, vid infarten till Sidvindsvägen.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna. Boareauppgift enligt säljare.

Utförda renoveringar:
AC installerat på övre plan.
Alla väggar bytta.
Tak och väggar målade.
Nytt golv hela huset.
Värme golv hela nedervåningen + badrum övervåning.
Vägg riven mellan kök och vardagsrum.
Helt nytt kök. Fläkten är flyttad.
Vägg riven mellan badrum och tvättstuga bottenvåning, för att få större badrum.
Helt nya badrum över och undervåning.
Helt nya golvbrunnar över och bottenvåning, då vi flyttade plats på dessa.
Inbyggda toaletter.
Nya dörrar invändigt.
Helt nydragen el i hela huset med nya kablar, (elskåp är flyttar från tvättstuga till hall.
Inbyggd garderob sovrum bottenvåning.
Inbyggd garderob entré.
Dragit en vattenutkastar till baksidan då det ej fanns tidigare.
Spotlights över och undervåning.
Installerat Ac övervåning

Uterum nytt golv och målat.
Ny trall fram och baksida.
Nytt staket baksida.
Nytt staket runt huset.
Stenläggning framsida.

Föreningen bytte alla fönster och ytterdörrar år 2021.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trädgårdssida med uteplats och inglasat uterum

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sidvindsvägen 27, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sidvindsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.