Månadsavgift: 2 878 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Jansson

Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Emmy Rydberg

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Ymergatan 4C

Se på karta

Månadsavgift: 2 878 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Jansson

Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Emmy Rydberg

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fräsch "minitvåa" med balkong nära Stångån!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m²
Lägenhetsnummer: 16-2002-2-98-6
Byggnadsår: 1941
Månadsavgift: 2 878 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Här finns ett tilltalande hem med modern interiör och läge i härliga Hejdegården. Området är stadsnära intill Stångåns vackra strandlinje med fin tillgång till lummiga stråk, uteserveringar och parker. Man promenerar till Linköpings centrala delar och även till US och resecentrum vilket ger ett sammantaget fint läge med närhet även till affär och simhallen.

Bostaden är ljus och trivsam med fritt läge mot grönskande gård. Man välkomnas i en öppen hall med access till badrummet med stilren inredning av helkaklade ytor, dusch och handduksvärmare. Vidare fördelas ett funktionellt och snyggt kök med u-formad arbetsdel som möjliggör både matplats och generös förvaring med integrerade vitvaror. Allrummet är ljust med extra fin detalj av spotlights i taket och här har man även utgång till en härlig balkong mot lummig trädgrönska. Intill allrummet har man delat av såsom ett mindre sovrum med praktisk plats för säng och mindre bord.
Helheten är enhetlig med snygga, ljusa trägolv och vitmålade väggar och extra funktionell plats i två tillhörande förråd till bostaden.

Föreningen har löpande renoverat sina fastigheter och man har tillgång till trivsamma innergårdar med grillplats och med en god ekonomi sammantaget.

En välplanerad pärla i ett charmigt område med cykelsträcka även mot SAAB och LiU!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Välkomnande entréhall med möjlighet till avhängning.

Kök:
Med access från hallen nås det stilfullt renoverade köket med kakel ovanför diskbänk, skåpluckor i mörkare kulör, integrerad kyl/frys, diskmaskin samt spis. Praktisk bardelslösning ger en yteffektiv lösning där måltiderna kan avnjutas med access till köksdelen.

Allrum:
Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffhörna samt tv-möbel. Här möts ni även av ett stort fönsterparti samt utgång till balkong i sydost med rogivande vy mot innergård. Golvet bekläds av ett ljusare parkettgolv och i tak finner ni spotlights vilket ger ett behagligt ljus i rummet.

Duschrum:
Fräscht duschrum innehållandes wc, handdukstork, handfat i kommod och dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 16-2002-2-98-6

Byggnadsår: 1941

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i sydost med vy mot innergård.

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV. Leverantör: Com Hem. Ingår i avgiften.
Bredband. Föreningen har ett kollektivt avtal via A3 med en obligatorisk tilläggsavgift om 75 kr/mån. Hastighet 1000/1000 mbit/s.
Alternativ: Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget eller Com Hem.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Hejdegården

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5866

Andel av månadsavgift: 0.005866

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

131 672 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades 1941 och föreningens hus stod inflyttningsklara 1941. Föreningen äger fastigheterna Hasseln 2 och 7. I fastigheterna finns 130 lägenheter, en hyresrätt och en lokal i bostadsrättsform.

Hemsida: https://hasseln.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- Vatten och avloppsledningar och elstammar byttes år 1989-1990.
- Balkonger, hiss samt burspråk byggdes till 1989-1990.
- Byte utrustning i undercentralerna slutfört 2016.
- Lagning och målning av hussocklarna slutfört 2016.
- Målning av dörrar på återvinningshuset.
- Spolning köksstammar 2016.
-Tilläggsisolerat vindarna år 2017.
- Byte värmeväxlare i undercentralerna påbörjas sommar 2018
- Hamling av lindar 2019.
-Renovering av föreningens 14 hissar har påbörjat, görs ca 3st om året 2017-2021.
- Solpaneler 2020.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

I föreningen finns cykelförråd, sopsortering, hobbyrum samt innergård med grillplats. Tvättstugan ligger i källaren i samma fastighet.

Parkering

Inom föreningen finns det 31 st parkeringsplatser, varav 7 utan motorvärmaruttag. Kölista för parkeringsplatserna finns hos vicevärden. Månadshyran för parkeringsplatser är för närvarande 400 kronor (el) och för dem utan 350 kr.

Boendeparkering tillämpas i området, tecknas via kommunen. 370 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: God ekonomi.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 878 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för bredband.

Föreningen har kollektivt elabonnemang. Den rörliga delen debiteras separat utifrån bostadsrättsinnehavarens förbrukning.

Driftkostnader

450 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

God ekonomi.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-06-29

Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Rymlig balkong som vetter mot innergården

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ymergatan 4C, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bergdalsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.