Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 583 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Valkebogatan 12

Månadsavgift: 3 583 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och renoverad vindsetta!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 1202
  • Månadsavgift: 3 583 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3

Här finns en toppfräsch bostad med bästa läge i Vallas härliga kvarter. Området är populärt med sin fina närmiljö och även tack vare närheten mot både LiU, US och city med det mesta vad Linköping har att erbjuda inom cykelavstånd. Valla har affär, kvartersrestauranger och charmiga caféer där man även har kort avstånd mot Gamla Linköpings trivsamma kullerstensgator med kultur och butiker.

Denna ljusa etta har funktionellt planerad yta med fönster i två väderstreck och där alla ytskikt är moderna och nyrenoverade. Man välkomnas in i en luftig hall med kapphängare samt mycket bra förvaring i en separat klädkammare med gott om plats och ljusinsläpp från fönster. Detta med möjlighet även som ett mindre hemmakontor. Intill entrén är också badrummet placerat, ett fräscht utrymme med dusch och helkaklade ytor med tidlös interiör i vitt.
Vidare finns ett ljust och rymligt kök med bänkyta som fördelas i vinkel med materialval i vitt och rostfritt och med genomtänkt funktion. I köket ges även möjlighet till matbord vid fönstret med lummig vy över närliggande skog och trädgrönska.
Rummet är trivsamt med snedtak och stort fönsterparti med flera möjligheter att möblera. Helheten går i genomgående vitmålade väggar, enhetliga parkettgolv och med den härliga vindskaraktären.

Valkebogatan är beläget intill Lektorshagens fina skogskant vilket ger närhet till grönska och man har även gott om rekreationsmöjligheter i Vallaskogen och vidare mot Tinnerö eklandskap. Närmiljön har också gott om trivsamma parkområden och bra kommunikationer med bussförbindelser.

Ett bra tilltfälle till ett modernt hem- bara att flytta in- med toppläge i Linköping!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Välkomnande hall med förvaring i en garderob. Klinkergolv och vitmålade väggar.

Kök:
Stilrent kök med maskinell utrustning från Electrolux samt Franke såsom kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd micro samt diskmaskin. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Allrum:
Ljust och rymligt allrum med stort fönsterparti. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum med dusch samt vikbara väggar i glas, wc, handfat i kommod, spegelskåp samt handdukstork. Klinkergolv och kaklade väggar.

Förråd:
Rymlig förrådsdel i anslutning till entréhallen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 1202
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning: Grundläggning betong med källare

Stomme: Lättbetong

Lägenhetsdörrar: Ekfanér

Tv/Internetanslutning

Bredband via Tele 2 100/100 för tv, internet samt telefoni (ingår i avgiften)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Vattenburna radiatorer, handdukstork –vattenburen med elpatron. Värmen förses med fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,38967
Andel av månadsavgift: 0,0938967

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningens hus uppfördes 1957 och består av 11st lägenheter med storlek 1rok-3rok.

Fastigheten har det det senaste året genomgått större renoveringsarbeten med fönsterbyte från markplan, fasadrenovering där plåtfasaden har ersatts av puts. Invändigt omfattande renoveringar där man bytt vattenstammar samt avloppsstammar från källarplan och uppåt.

Tidigare gjutjärnsbrunnar i badrum är utbytta och ersatta med moderna brunnar, i samband med detta har badrummen totalrenoverats med nya ytskikt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fasadbehandling: tidigare plåtfasad utbytt mot ny, ljus puts (2022)

Elstambyte samtliga lägenheter.

Vatten/avlopp: Stambyte till källare 2022. Från källare ut i bottenplatta relining.

Fönster: Nya Fönster, fabriksmålade 2+1 glas-fönster, inåtgående (2022)

Gemensamma utrymmen

I källarplan finner vi ett förråd tillhörande lägenheten här återfinns även en gemensam tvättstuga samt cykel & barnvagnsrum.

Parkering

3st p-plats som kan hyras för 450kr/mån, separat kö,
1st garageplats 750kr/mån separat kö

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften sänktes med cirka 3% 2025-05-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Föreningens skuld har sedan årsredovisningen 2024 amorterats ner till 3 350 000kr vilket innebär att den nya belåningen per kvm uppgår till 6 285kr/kvm. Detta borgar för en framtidsäkrad förening med god ekonomi samtidigt som fastigheten är i gott skick!

Bostadsrättsföreningen är per dagens datum en s k oäkta bostadsrättsförening, vilket innebär att bostadsrätterna i föreningen skattemässigt inte är att betrakta som privatbostäder. Denna omständighet kan medföra skattemässiga konsekvenser för en bostadsrättsinnehavare, vilket bostadsrättsinnehavaren svarar för. Ambitionen är dock att bostadsrättsföreningen, genom överlåtelse av bostadsrätter till privatpersoner, ska uppnå krav för att kunna bedömas som en äkta bostadsrättsföreningen inom snar framtid.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 583 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv samt bredband.

Driftkostnader

450 kr/månad
Kommentar: Uppgifter gällande hushållsel samt hemförsäkring beräknade enligt schablon.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes med cirka 3% 2025-05-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-02
Besiktningsman: Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Valkebogatan 12, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3583 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 22 juni
Anmälan krävs

Valkebogatan 12, 582 48 Linköping
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valla, Linköping
Valkebogatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning