Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 612 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cornelia Gillberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cornelia Gillberg
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Ryddalsgatan 2

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 612 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cornelia Gillberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cornelia Gillberg
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och trivsam tvåa i Valla!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: 20
  • Byggnadsår: 1935
  • Månadsavgift: 3 612 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välplanerad yta med fräsch interiör och renoverade ytskikt- här finns ett ypperligt läge för studenten eller som den första lägenheten. Ryddalsgatan har ett mysigt läge med gröna omgivningar av Lektorshagen och Fridhemsparken samt med kort avstånd till både Vallaskogen och Rydskogen med härliga rekreationsmöjligheter. Man har kort cykelsträcka till både US, LiU och city med fina förbindelser även med buss. Området är i övrigt trivsamt med affär, kvartersrestauranger och bagerier och promenadavstånd till de vackra kvarteren i Gamla Linköping.
Denna luftiga bostad är bra disponerad med enhetliga materialval och färgskala i vitt och grått. I hallen finns plats för ytterkläder och access till sovrummet som rymmer dubbelsäng. Intill entrén finns även ett nyrenoverat badrum med kaklade ytor i vitt och grått med dusch, handduksvärmare och kommod.
Ett smart kök fördelas med genomgångsyta av funktionell arbetsbänk, skåp samt kyl, frys och diskmaskin som går i vitt och med accenter i rostfritt.
Vidare nås det ljusa rummet som har två fönster i varsitt väderstreck tack vare hörnläget och här finns plats för både matbord och bekvämare soffdel samt även en praktisk alkov för arbetsplats eller förvaring.
Utanför finns lummig trädgrönska och fastigheten är i gott skick med gemensam trädgård utanför. Utöver det stadsnära läget så finns även närhet mot Linköpings GK, Mjärdevi och vidare mot det härliga eklandskapet vid Tinnerö. Välkommen att trivas i gemytlig och populär stadsdel i detta fräscha boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med plats för avgängning av ytterkläder. Ljusa grå golv med vitmålade väggar.

Kök: Smakfullt kök med vita luckor samt mörk bänkskiva. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, ugn och fläkt i rostfritt stål samt integrerad diskmaskin. Ljust grå golv med vitmålade väggar samt vitt kakel över arbetsplatsen.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Plats för sociala ytor samt matplats och kontorsdel. Golv i gråskala och vitmålade väggar samt spotlights i tak.

Sovrum: Luftigt sovrum med spotlights i tak. Golv i gråskala samt vitmålade väggar.

Duschrum: Helkaklat duschrum med spotlights i tak utrustat med handdukstork, wc- stol, tvättställ i kommod, spegelskåp samt dusch med vikbar vägg i glas.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: 20
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1935
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV. Leverantör: Comhem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Fiber indraget i huset.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,66939
Andel av månadsavgift: 0,06887

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

585 118 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 22 bostadsrätter belägna i två charmiga fastigheter som är uppförda på 1930-talet. I föreningen finns flera gemensamma balkonger, grill- och uteplatser. Fastigheterna ligger på adresserna Parkgatan 4 samt Ryddalsgatan 2-4.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fiskmåsen 4 (Ryddalsgatan 2 och Parkgatan 4B)
• Nymålade trapphus, husfot, entréer, balkonger 2018
• Undercentralen för fjärrvärme ny 2017.
• Nya entréportar 2016.
• Säkerhetsdörrar och postfack monterade 2015.
• Fönster bytta till nya 2014.
• Fasader renoverade 2014
• Yttertaket renoverat med nya pannor 2010.
• Vatten och avloppsrör bytta, ca 1990.

Gjorda renoveringar: Fiskmåsen 3 (Ryddalsgatan 4)
• Nymålade trapphus, husfot, entréer, balkonger 2018
• Termostatventiler monterade på radiatorerna 2016.
• Säkerhetsdörrar och postfack i trapphuset monterade ca 2005.
• Fönster bytta 2004.
• Undercentralen för fjärrvärme ny 2002.
• Fasader renoverade och tilläggsisolerade ca 5 cm 1996.
• Yttertaket renoverades ca 1996.
• Vatten och avloppsrör bytta, ca 1990.

Gemensamma utrymmen

I varje fastighet finns gemensamma tvättstugor. En lokal i källaren som planeras göras om till övernattningsrum. Cykelhanteringen sköts via cykelställ och cykelförråd på båda innergårdarna.
Sopor slängs i soptunnor på innergården. Gemensam balkong och gemensamma uteplatser samt grönytor att nyttja.

Parkering

6 st p-platser. Kostnad: 430 kr/mån.
1 st garage. Ledigt. Kostnad: 1 500 kr/mån. Garaget är 20 kvm, från garaget nås även ett extra rum om 10 kvm. Utanför garaget ingår även en p-plats i priset.

Boendeparkering tecknas via kommunen 375 kr/mån.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Månadsavgift

3 612 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2021-09-29
Besiktningsman: Jimmy Angrén, Effektjakt AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ryddalsgatan 2, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3612 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valla, Linköping
Ryddalsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning