Högsta bud:

1 945 000 kr

Pris: 1 795 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se fler bud

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bud	Datum	Budgivare
1 945 000 kr	12/10 14:00	3
1 895 000 kr	11/10 14:14	1
1 885 000 kr	11/10 14:13	2
1 875 000 kr	11/10 14:11	1
1 850 000 kr	11/10 14:09	3
1 800 000 kr	11/10 14:06	1
1 795 000 kr	11/10 14:05	3
1 760 000 kr	11/10 14:02	1
1 755 000 kr	11/10 13:59	3
1 720 000 kr	10/10 14:04	1
1 710 000 kr	10/10 14:03	2
1 700 000 kr	7/10 13:58	1

Falun

Torkils Väg 41C

Se på karta

Högsta bud:

1 945 000 kr

Pris: 1 795 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se fler bud

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 73,5 m²
Lägenhetsnummer: 129
Byggnadsår: 1978
Månadsavgift: 3 582 kr
Driftkostnad: 540 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Markplan

STOR TVÅRUMMARE I MARKPLAN MED ALTAN - bara ett stenkast från sjön Runn!
Denna rymliga 2:a om 73,5 m² erbjuder ett stort kök, ett generöst vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matsalsbord, badrum med tvättmaskin, harmoniskt sovrum samt en möblerbar hall som enkelt kan användas som arbetsrum. Perfekt för dig som söker ett boende som kombinerar det bästa av hus och lägenhet!

Den förmånliga månadsavgiften på 3582 kr inkluderar bredband (250 Mbit), värme, vatten, TV och telefoni.

Med närhet till skola, matbutik, strandpromenaden och bra kommunikationer till centrum, är detta en idealisk bostad för hela familjen. Främby Gård är en charmig bostadsrättsförening som erbjuder en lugn och grönskande miljö, perfekt för både unga och äldre. Här finns en mängd aktiviteter och fritidsmöjligheter – från Främby Udde och Källviksbacken till ridhus, fotbollsplaner, golfbana, paddelhallar och gym. En vacker strandpromenad leder dig in till stan och bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig till centrala Falun, som ligger endast cirka 3 km bort.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med vitmålade väggar och praktiskt grått klinkergolv, Plats för avhängning av ytterkläder.

BADRUM
Renoverat badrum med vita helkaklade väggar och klinkergolv med skön golvvärme. Bra belysning via spotlights i tak. Stort badrum som är utrustat med toalett, handfat , spegelskåp samt duschplats. Tvättmaskin ingår i köpet.

FÖRRÅD/ KLÄDKAMMARE
Praktiskt förråd beläget i lägenheten under trapp. Rymmer gott om förvaring.

MÖBLERBAR HALL
Rymligt rum som passar utmärkt som exempelvis arbetshörna. (Har tidigare varit avskilt som förråd.) Vitmålade väggar och trägolv.

KÖK
Trivsamt ljust kök med vita köksluckor i vinkel. Bra med både förvaring och arbetsyta. Plats för matbord för 4-6 personer vid fönster. Kakel ovanför arbetsbänk i laminat med nerfälld diskho. Fullt maskinellt utrustat kök med kyl och frys i fullhöjd, spis med häll och ugn, köksfläkt och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.
Utgång till altan från kök.

ALTAN
Trevlig altan, delvis under tak med markis. Altan är belägen i bästa solläge med sol från lunch till sen kväll. Egen blomrabatt i anslutning till uteplatsen och tillgång till gräsmatta. Insynsskyddat läge!

VARDAGSRUM
Generöst, härligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Stora fina fönsterpartier släpper in riktligt med dagsljus. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring via flertal garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 73,5 m²

Lägenhetsnummer: 129

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 540 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Markplan

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen är inte upplåten med bostadsrätt.

Tv/Internetanslutning

Tillgång till internet via Telia Fiber 250 Mbit. Ingår i avgiften.
Digital-Tv Lagom med 25 kanaler ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Östra Främby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.4433

Andel av insats: 0.4433

Andel av månadsavgift: 0.4433

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

35 949 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Främby gård är en mycket välskött förening med god ekonomi. Grön, fint anlagd omkringmiljö med lekpark och gemensamma uteplatser. Fina promenadstråk längs sjökanten in till stan.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/dalarna/brf/Framby_gard/

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Främby 1:11. På fastigheten har under åren 1978-79 uppförts 32 hus med adress Torkils väg 3-46, 48 och innehåller 184 lägenheter med bostadsrätter samt 77 bilplatser (varav 5 husvagnsplatser), 137 garage och 120 extra förråd. Dessutom finns 20 gästparkeringar, 2 p-platser för funktionshindrade och 2 bilvårdsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fönsterbyte 2024

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Förråd finns i lägenheten samt ett kallförråd med ingång från altanen. Extra förråd finns att hyra via separat kö för ca 150 kr/månaden.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga är belägen i "Herrgården" samt på gaveln av Torkils väg 9.

ÖVRIGA FACILITETER I FÖRENINGEN
Det finns gym, hobbyrum och vävstuga. Gästlägenhet med fyra bäddar (200kr/natt). Möjlighet till båtplats genom Östra Främby båtklubb, separat kö.

Parkering

137 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
77 parkeringsplatser med och utan eluttag. P-plats med eluttag går att hyra för 200 kr/mån. P-plats utan eluttag går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Det finns ca 20 laddplatser. Grundkostnaden för en laddplats är 400 kr samt 1.10 kr/kWh. Via appen "Dags att ladda" sköts debitering via registrerat betalkort.

Övrigt

Säljarna berättar:
Vi har verkligen uppskattat lägenhetens lugna och trivsamma läge. Speciellt den avskilda uteplatsen som har sol under stor del av dagen och kvällen.
Området med närheten till sjön Runn är något vi satt stort värde på. Perfekt för bad under sommaren medan det under vintern finns anslutningsspår till skridskobanan ett stenkast från lägenheten.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 582 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

540 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2100 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 420 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Torkils Väg 41C, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Främbyskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3582 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 14/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Torkils Väg 41C

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Torkils Väg 41C, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev