Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 668 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Linnévägen 26

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 668 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 37-2011-1-17-8
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 3 668 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

BO MED HÖGT, FRITT LÄGE I FIN TVÅRUMMARE MED BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE!

Välkommen till en väldisponerad och ljus bostad högst upp i huset med balkong i söder. Här väntar en lägenheten med genomgående fina golv samtliga rum, generös takhöjd och en känsla av rymd och tilltagna ytor. Härligt kök med plats för matgrupp intill fönster som bjuder på utsikt över baksidan. Här finner ni bra med förvaringsytor och allt du behöver för att lyckas med matlagningen. Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och en extra matsalsmöbel samt med direkt access till den härliga balkongen i soligt söderläge. Inre och möblerbar hall och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

I den låga månadsavgiften om 3668 kr ingår allt från värme, vatten, hushållsel, tv-utbud och br-tillägg. Det är inte svårt att förstå varför området är omåttligt populärt. Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv i idylliskt miljö med närhet till stadskärnan och endast en kort promenad till Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat, Högskolan och Falu Lasarett. Det högt belägna och parkliknande området är rofyllt och lättillgängligt med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar med inslag av ljus bröstpanel. Länge in finns en möblerbar del där ni når lägenhetens samtliga rum. Rakt fram finns den mycket omtyckta och praktiska klädkammaren.

BADRUM: Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkers. Här finns dusch, handfat, toalett, spegelskåp samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

KÖK: Ljust kök med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns spis, ugn fläkt, kombinerad kyl/frys samt en diskmaskin. Perfekt matplats intill fönster.

VARDAGSRUM: Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och målade väggar i grått/vitt. Plats för soffa, tv-möbler men även ett matbord om så önskas. Utgång till balkong.

SOVRUM: Sovrum med linoleumgolv i träimitation, fondvägg och ljusa väggar i övrigt. Plats för dubbelsäng och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56,5 m2
Lägenhetsnummer: 37-2011-1-17-8
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i ett högt och fritt läge i söder.

Tv/Internetanslutning

Tele2

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Lustigknopp

Omgivning

Merparten bostadsfastigheter med bostadsrätt samt egna hemsvillor i området

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

28 393 kr
Beräknad på 2023 års årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll.
2012 - Tätning av fönster och dörrar
2015 - Nya lägenhetsdörrar
2016 - Reline, stam- och rörrenovering
2017 /18- Ny utrustning i gym
2022 Laddboxar
2022 Injustering värmesystem
2024 Installation av solceller 2024

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Både ett vindsförråd och ett källarförråd tillhör lägenheten.

GÄSTRUM
Finns att tillgå i källarplan på Linnévägen 24. Kostar 150 kr/natt.

BASTU
Finns att tillgå i källarplan på Linnévägen 24.

GYM
Träningsrum finns att tillgå i källarplan på Linnévägen 26.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källarplan på Linnévägen 26.

CYKELRUM
Källarplan på Linnévägen 24 och 26.

HOBBYRUM


GÅRD
På gården har ni tillgång till en trevlig plattsatt uteplats med bänkar och bord. Grön idyllisk omgivning med planteringar, träd, buskar och gräsmatta.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 130 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
28 parkeringsplatser med motorvärmare. Separat kö. Kostnad 230:-/mån.
8 Elbilsplatser finns.

Kommunikationer

Bra bussförbindelse till Falu Centrum

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 668 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Linnévägen 26, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3668 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 15 maj
Anmälan krävs

Linnévägen 26, 791 32 Falun
Anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lustigknopp, Falun
Linnévägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning