Pris (Utgångspris):

1 645 000 kr

Månadsavgift: 3 274 kr/månad

Välj visningstid

18
sep

Anmälan krävs

Ons 15:00-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Gahns väg 3B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 645 000 kr

Månadsavgift: 3 274 kr/månad

Välj visningstid

18
sep

Anmälan krävs

Ons 15:00-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56,5 m²
Lägenhetsnummer: 5
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 3 274 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (1/2 trappa)
Hiss: Nej

CHARMIG, RENOVERAD TVÅA ENDAST 1/2 TRAPPA UPP!

Välkommen till detta hemtrevliga boende, bekvämt beläget en halv trappa upp. Här kombineras klassisk charm med modern komfort, med stora fönsterpartier som ger generöst ljusinsläpp och djupa fönsternischer av marmor. Den höga takhöjden och trä- samt parkettgolv skapar en charmfull atmosfär. Genomgående fina ytskikt, renoverat badrum med förberett för tvättmaskin samt tilltalande, renoverat kök.

Bostaden bjuder på en inbjudande känsla med härligt grönskande omgivningar och är belägen i en välskött förening med låg månadsavgift, endast 3280 kr inkl bredband, värme, vatten och tv-utbud.

Livet här är både bekvämt och aktivt. Området Lustigknopp, eller "Knoppen", ligger på sluttningen ovanför centrum och erbjuder närhet till Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat. Det högt belägna och parkliknande området ger en rofylld atmosfär med närhet till skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Inbjudande, delvis möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder. Praktisk inbyggd garderob med överskåp. Parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Funktionellt och fint inrett kök med vita charmiga överskåp med skjutluckor. Blått mosaik ovanför arbetsbänk i grå laminat. Maskinell utrustning består utav spis med häll och ugn, köksfläkt i kåpa, diskmaskin -16 och kombinerad kyl och frys. Fint trägolv och vitmålade väggar. Plats för matbord intill det stort fönster som ger fint ljusinsläpp.

INRE MÖBLERBAR HALL
Inre möblerbar hall som kan nyttjas som ett extra rum för exempelvis data- eller arbetshörna. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Stora praktiska garderober med skjutdörrar som ger god förvaring. Parkettgolv och ljust målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Praktisk, rymlig klädkammare med trägolv och bra inredning.

BADRUM
Renoverat badrum från 2013 med vita helkaklade väggar och grått klinker på golv med skön golvvärme. Stilren dekorrand i dusch med mosaik. Badrumsinredning består utav handfat med kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork, dusch med praktisk duschvägg och plats och uttag för tvättmaskin. Bra belysning via spotlights i tak.

VARDAGSRUM
Rymligt, härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BALKONG
Utgång till solig, generös balkong med nylagd trall, gott om plats för utemöbler och planteringar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56,5 m²

Lägenhetsnummer: 5

Pris (Utgångspris): 1 645 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (1/2 trappa)

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Telia Bredband 100/100 och TV-paket Lagom (Obligatorisk kostnad om 219 kr/mån)

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.0049

Andel av insats: 2.0049

Andel av månadsavgift: 2.0049

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

47 426 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bikupan 19 innehållandes två hus med adresser Linnéplan 3 och Gahns väg 3 med totalt 42 lägenheter med bostadsrätter samt en lokal med hyresrätt och 21 bilplatser. Alla bilplatser är med motorvärmare.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2019- Renovering av uteplats med plattor och rabatter. Målning av källargolv och väggar i båda husen. Rengöring av tak.
2018- Belysning med rörelsedetektorer i trapphus och källare
2017- Trapphusdörrar i källare och nya lägenhetsdörrar
2015- Ny asfalt. Nya moloker för sophantering.
2012- Takrenovering
2011- Stamrenovering/relining

Utförda renoveringar i bostaden:
2007 - Renovering av kök
2013 - Renovering av badrum, nytt parkettgolv i alla rum (utom kök) samt nyspacklade och målade väggar i alla rum.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett vindsförråd och ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med torkrum finns i källarplan på Gahns väg 3.

ÖVERNATTNINGSRUM
Övernattningsrum i källarplan på Gahns väg 3, ca 50kr/dygn.

CYKELFÖRRÅD

HOBBYRUM
Hobbyrum med snickarbänk och utrymme för exempelvis vallning av skidor etc

GÅRDEN
Grön, fin gård med stora gräsytor och fina planteringar. Stensatt uteplats med gemensamma sittplatser och med möjlighet till grillning.

Parkering

21 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för ca 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Datumparkering på gatan utanför.

Övrigt

Säljaren berättar:
Lugnt och tryggt område. Fantastiskt läge med närhet både till Lugnet (perfekt för alla idrottsutövare) och sjukhuset (perfekt för alla som arbetar på sjukhuset). Men även gångavstånd till IcaMaxi och stan. Går att parkera gratis på gatan om man inte har en hyrd parkering.

Vintern här är fantastisk - med närheten till Lugnet. Kunde promenera till hockeymatcherna och skidåkningen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 645 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 274 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen står för den fasta abonnemangskostnaden. Så bostadsrättshavare betalar du enbart för den faktiska elförbrukningen. Nuvarande ägare debiteras ca 100 kr /månaden.

Driftkostnader

200 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Inre reparationsfond

Summa: 8 554 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gahns väg 3B, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gahns väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3274 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 25/9 och tor 26/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gahns väg 3B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gahns väg 3B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev