Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 7 189 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Hyttgatan 48A

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 7 189 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 66
  • Byggnadsår: 1971-1973
  • Månadsavgift: 7 189 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

CITYTREA MED HISS, GARAGE OCH SOLIG BALKONG – ALLT INGÅR I AVGIFTEN

Letar du efter ett boende som kombinerar komfort, cityliv och bekvämlighet? Välkommen till Hyttgatan 48A – en ljus och rymlig trerummare i ett välskött hus med hiss, balkong i soligt sydvästläge och garageplats som ingår i avgiften. Ja, du läste rätt – här är allt inkluderat, till och med hushållsel!

Bostaden är genomgående välplanerad med en boarea om ca 81 kvm, fördelat på generösa ytor som gör livet enkelt och trivsamt. Vardagsrummet bjuder in till både avslappning och umgänge, och härifrån når du den soliga balkongen – perfekt för eftermiddagskaffet eller sommarens middagar i kvällssolen.

Köket är luftigt och funktionellt med god förvaring och matplats för många. De två sovrummen är placerade i varsin del av lägenheten – perfekt för dig som önskar lite avskildhet, har tonårsbarn eller vill ha ett hemmakontor. Vidare finns ett rymligt badrum med dusch, ett separat wc-rum samt två praktiska hallavdelningar - möjlighet finns att öppna upp en till entrédörr. Två förråd hör till lägenheten – ett lättåtkomligt i entréplan samt ett mindre uteförråd i anslutning till balkongen.

Brf Brandstegen är en stabil och välskött förening med det lilla extra. Här får du tillgång till gym, bastu med relax, övernattningslägenhet, garage med spolplatta och två tvättstugor. Föreningen har dessutom investerat i framtiden: under 2023 byttes både fönster och dörrar, digitala postfack installerades – och 2024 har yttertaket förnyats samt solceller satts upp.

Läget är lugnt men centralt – med bara ett stenkast till Faluns stadskärna, resecentrum, restauranger, mataffärer och kulturutbud. Samtidigt har du grönområden och motionsspår inom räckhåll – det bästa av två världar.

Ett hem att trivas i – med alla bekvämligheter på plats. Varmt välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande entréhall med laminatgolv och ljust målade väggar.

KÖK
Ljust och väldisponerat kök med ljusa skåpluckor och kakel ovan arbetsbänkar. Maskinellt utrustat med spis, köksfläkt samt kyl- och frysskåp. Ett mycket funktionellt kök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor samt plats för större matbord. Ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM 1
I anslutning till köket finns ett trivsamt sovrum med goda förvaringsutrymmen i flertal garderober. Ljust målade väggar samt laminatgolv.

BADRUM
Rymligt badrum med våtrumsmatta- och tapet. Utrustat med handfat, spegelskåp, toalett, dusch samt förberett för tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med fina ljusinsläpp och utgång till balkongen. Här finns möjlighet att möblera med både soffgrupp och matbord om så önskas. Ljusa väggar och laminatgolv.

BALKONG
Trivsam balkong med härligt sydvästläge. Här kan du njuta av solen från lunch till sen kväll. Möjlighet till både utemöbler och plantering. Kallförråd.

SOVRUM 2
Fint sovrum med plats för större säng och arbetsbord. Ljust målade väggar samt laminatgolv.

GÄSTTOALETT
Praktiskt toalettrum i anslutning till sovrum 2. Utrustad med handfatsmöbel och toalett.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80,5 m2
Lägenhetsnummer: 66
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1971-1973
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen
ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem/Tele 2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet via Com hem/Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.5184
Andel av månadsavgift: 1.5184

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

192 309 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf brandstegen byggdes år 1971 av Hedlunds Bygg AB. Första inflyttningen skedde 1972.

I deras tre byggnader finns totalt 81 lägenheter. Dessutom finns ett stort garage, diverse hobby- och fritidslokaler, övernattningsrum, bastu med relaxavdelning, träningsrum och några uthyrningslokaler. De har även en fin innergård med grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/dalarna/brf/brandstegen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 Ny undercentral.
2019 Installation fläktar i tvättstugorna.
2019 Nytt passagesystem.
2019 renovering av uthyrningslokal.
2020 Renovering av garagetak/gård.
2022/2023 Nya fönster, lägenhetsdörrar med digitala nycklar och digitala postfack
2023/24 Färdigställande av innergården
2023/24 Byte av takfläktar
2024 Nytt tak samt installation solpaneler.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i entréplan som tillhör lägenheten samt ett kallförråd på balkongen.

FACILITETER I FÖRENINGEN
Det finns samlingslokal, pingisrum, två tvättstugor, bastu med relaxavdelning , gym, cykelförråd och gästlägenhet som kostar ca 100 kr/dygn. Möjlighet att hyra extra förråd finns.

Parkering

Garageplats i källarplan INGÅR i månadsavgiften. Tillgång till spolplatta. Gästparkering.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 189 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 197 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-19

Inre reparationsfond

Summa: 7 745 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hyttgatan 48A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7189 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Falun
Hyttgatan 48A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning